尋廣東轉(zhuǎn)讓的建筑設(shè)計資質(zhì)

一、廣東建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓信息

在廣東，廣東省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺是一個重要的信息，它由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導，數(shù)字廣東網(wǎng)絡建設(shè)有限公司提供技術(shù)支持 。

企業(yè)如果有建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓意向，可能會在自身官網(wǎng)或者商業(yè)轉(zhuǎn)讓平臺上發(fā)布相關(guān)信息。例如一些建筑行業(yè)相關(guān)的網(wǎng)站可能會涉及到廣東地區(qū)建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的信息，但這部分信息復雜，需要謹慎核實。

從政策角度來看，建筑設(shè)計資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓可能受到相關(guān)政策文件的影響，例如資質(zhì)證書的有效期等。如由廣東省各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)施工總承包三級、專業(yè)承包三級資質(zhì)證書，這雖然是施工資質(zhì)方面的政策，但也反映出建筑類資質(zhì)管理方面的政策導向，建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也會遵循類似的資質(zhì)管理大框架下的政策規(guī)定 。

二、廣東建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的要求

（一）基本資質(zhì)條件要求

1. 資產(chǎn)方面

   • 企業(yè)需要具有滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標準》要求的資產(chǎn)。資產(chǎn)是衡量企業(yè)實力的一個重要方面，它能夠保證企業(yè)在建筑設(shè)計項目中有足夠的資金支持來開展業(yè)務，包括購買必要的設(shè)計軟件、設(shè)備，支付員工工資等。雖然具體的資產(chǎn)數(shù)額因不同的設(shè)計資質(zhì)類型（如甲級、乙級等）而有所差異，但總體上要確保企業(yè)的財務狀況穩(wěn)定，足以承擔相應的設(shè)計任務 。

2. 人員方面

   • 企業(yè)必須擁有滿足標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人等。這些人員是建筑設(shè)計的核心力量，例如注冊建造師在建筑設(shè)計中能夠提供施工方面的專業(yè)建議，確保設(shè)計方案在施工階段的可行性；工程技術(shù)人員則負責具體的設(shè)計工作，他們的專業(yè)知識和經(jīng)驗直接影響設(shè)計成果的質(zhì)量。不同等級的建筑設(shè)計資質(zhì)對各類人員的數(shù)量和專業(yè)水平有不同的要求，企業(yè)需要確保人員配備齊全且符合標準 。

3. 業(yè)績方面

   • 具有滿足標準要求的工程業(yè)績也是重要條件之一。工程業(yè)績反映了企業(yè)過去在建筑設(shè)計項目中的表現(xiàn)，是衡量企業(yè)設(shè)計能力和經(jīng)驗的重要指標。例如，企業(yè)如果申請較高等級的建筑設(shè)計資質(zhì)，需要有一定數(shù)量和規(guī)模的成功設(shè)計項目案例，這些案例要能夠體現(xiàn)企業(yè)在建筑功能布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、外觀設(shè)計等方面的能力 。

   • 企業(yè)不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項，不能承攬新的工程 。

（二）符合政策導向要求

1. 響應改革政策

   • 根據(jù)《國務院關(guān)于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7號）要求，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對建筑企業(yè)資質(zhì)管理進行優(yōu)化，建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也要在這個政策框架下進行。這一改革旨在簡化企業(yè)辦事流程，降低市場準入門檻，同時提高監(jiān)管效率，所以轉(zhuǎn)讓相關(guān)要求也會體現(xiàn)這些政策目標，例如在審批流程簡化的情況下，企業(yè)自身要確保在滿足基本資質(zhì)條件的同時，遵守相關(guān)的監(jiān)管規(guī)定 。

2. 遵循資質(zhì)管理相關(guān)通知要求

   • 如在資質(zhì)證書有效期管理方面，廣東省各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（含承接的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批權(quán)限下放試點事項），這表明建筑設(shè)計資質(zhì)在轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要關(guān)注資質(zhì)證書的有效期等相關(guān)問題，確保資質(zhì)的合法性和有效性 。

三、廣東可轉(zhuǎn)讓的建筑設(shè)計資質(zhì)企業(yè)名單

要獲取這一名單，可以通過以下途徑查找。

（一）

該平臺由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導，但它是企業(yè)資質(zhì)信息、企業(yè)如果要進行建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，按照規(guī)定可能需要在該平臺進行相關(guān)信息的登記或者公示等操作，所以可以持續(xù)關(guān)注該平臺的信息更新 。

（二）行業(yè)協(xié)會咨詢

廣東地區(qū)的建筑行業(yè)協(xié)會可能掌握部分有建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓意向企業(yè)的信息。建筑行業(yè)協(xié)會在建筑企業(yè)間起到溝通、協(xié)調(diào)和服務的作用，它們與眾多建筑企業(yè)有聯(lián)系，可能會了解到一些企業(yè)由于經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整、企業(yè)重組等原因有建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的計劃。例如，廣東省建筑業(yè)協(xié)會等組織可能會提供相關(guān)的線索或者信息。

（三）

一些商業(yè)信息平臺可能會發(fā)布廣東地區(qū)建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的企業(yè)信息，但這些信息的準確性和可靠性需要仔細甄別。因為商業(yè)平臺的信息較為復雜，在使用商業(yè)平臺信息時，可以通過多平臺對比、

四、廣東建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

（一）網(wǎng)上辦理流程

1. 申請人信息登記

   • 申請人須登錄粵建網(wǎng)“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)進行網(wǎng)上填報。這一步是整個轉(zhuǎn)讓流程的基礎(chǔ)，企業(yè)需要在系統(tǒng)中準確填寫自身的基本信息，包括企業(yè)名稱、法定代表人、注冊地址、同時也要按照要求填寫與建筑設(shè)計資質(zhì)相關(guān)的信息，如資質(zhì)等級、資質(zhì)類別等。這個系統(tǒng)是廣東省建筑企業(yè)信息管理的重要平臺，通過在該平臺的信息登記，能夠為后續(xù)的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓申請?zhí)峁蚀_的數(shù)據(jù)支持 。

2. 申請

   • 申請人根據(jù)辦事需求在網(wǎng)上找到相應事項提出申請，并上傳電子化材料提交確認；需同時提供紙質(zhì)材料的，根據(jù)提示到窗口提交紙質(zhì)材料。電子化材料的上傳要確保材料的完整性和準確性，一般可能包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、原建筑設(shè)計資質(zhì)證書、企業(yè)資產(chǎn)證明、人員資質(zhì)證明、工程業(yè)績證明等材料。紙質(zhì)材料的提交則要按照規(guī)定的格式和要求進行，例如紙張大小、裝訂方式等，以保證材料的規(guī)范性 。

3. 受理

   • 部門收到網(wǎng)上申請后對電子材料進行審核，符合申請資格，并材料齊全的情況下予以受理。在這一階段，受理部門會仔細核對申請企業(yè)的各項信息和上傳的材料，判斷其是否滿足建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的基本條件。如果發(fā)現(xiàn)材料不齊全或者信息存在錯誤，會通知申請人補充或修改材料，只有在材料完整準確且企業(yè)符合轉(zhuǎn)讓條件時才會進入下一流程 。

4. 審查

   • 部門受理后在2個工作日內(nèi)作出審查決定。審查過程中會對企業(yè)的各項資質(zhì)條件進行深入核實，例如對企業(yè)的資產(chǎn)情況進行財務審查，核實人員資質(zhì)證書的真實性和有效性，評估企業(yè)工程業(yè)績的真實性和規(guī)模等。如果審查通過，會通知企業(yè)帶資質(zhì)證書到窗口現(xiàn)場打印即可；如果審查不通過，則會告知企業(yè)原因并要求其整改后重新申請 。

（二）窗口辦理流程（參考其他類似業(yè)務流程推測）

1. 提交申請材料

   • 企業(yè)需要到當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門的辦事窗口提交建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的申請材料。這些材料與網(wǎng)上申請時的材料基本相同，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、原建筑設(shè)計資質(zhì)證書、企業(yè)資產(chǎn)證明、人員資質(zhì)證明、工程業(yè)績證明等。在提交材料時，窗口工作人員會對材料進行初步的檢查，如材料是否齊全、格式是否正確等。

2. 受理與審查

   • 窗口受理申請后，會將材料轉(zhuǎn)交給相關(guān)的審查部門。審查部門會按照建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的要求對材料進行詳細審查，包括對企業(yè)的整體情況進行評估，核實企業(yè)的各項資質(zhì)條件是否滿足轉(zhuǎn)讓要求。這個過程可能需要一定的時間，期間審查部門可能會與企業(yè)進行溝通，要求企業(yè)補充或解釋某些材料內(nèi)容。

3. 決定與證書辦理

   • 如果審查通過，主管部門會作出許可決定，企業(yè)可以按照要求辦理資質(zhì)證書的變更等相關(guān)手續(xù)；如果審查不通過，企業(yè)會收到通知并被告知需要整改的內(nèi)容，整改后可重新申請。

五、廣東建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項

（一）資質(zhì)方面

1. 資質(zhì)等級與類別

   • 在進行建筑設(shè)計資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，受讓方要仔細核對轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的等級（如甲級、乙級等）和類別（如建筑工程設(shè)計、市政工程設(shè)計等）是否符合自身的業(yè)務需求。不同等級和類別的資質(zhì)所能承接的建筑設(shè)計項目范圍不同，例如甲級建筑設(shè)計資質(zhì)能夠承接的項目規(guī)模和復雜程度通常比乙級資質(zhì)更高，如果受讓方計劃承接大型商業(yè)建筑設(shè)計項目，那么獲取甲級資質(zhì)可能是必要的。同時，要確保轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)在有效期內(nèi)，避免因資質(zhì)過期而帶來的風險，如廣東省各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的工程勘察、要關(guān)注這類資質(zhì)有效期相關(guān)的政策規(guī)定 。

2. 資質(zhì)的完整性

   • 要確保轉(zhuǎn)讓的建筑設(shè)計資質(zhì)是完整的，包括資質(zhì)所涵蓋的所有專業(yè)范圍和相關(guān)的附加條件等。有些建筑設(shè)計資質(zhì)可能包含多個專業(yè)領(lǐng)域，如建筑工程設(shè)計資質(zhì)可能涵蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等專業(yè)，受讓方要確認所轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)包含了自己所需的專業(yè)范圍，避免出現(xiàn)獲取資質(zhì)后部分業(yè)務無法開展的情況。

（二）企業(yè)方面

1. 企業(yè)債務與糾紛

   • 受讓方需要對轉(zhuǎn)讓方企業(yè)進行全面的調(diào)查，了解企業(yè)是否存在債務問題或者法律糾紛。如果轉(zhuǎn)讓方企業(yè)存在未清償?shù)膫鶆栈蛘哒谶M行的法律訴訟，可能會給受讓方帶來潛在的風險。例如，在轉(zhuǎn)讓后，受讓方可能會面臨債權(quán)人的追討或者卷入轉(zhuǎn)讓方之前的法律糾紛中，這將影響受讓方對企業(yè)的正常經(jīng)營和資質(zhì)的使用。

2. 企業(yè)信譽與口碑

   • 轉(zhuǎn)讓方企業(yè)的信譽和口碑也是需要考慮的重要因素。可以通過查詢企業(yè)的過往項目記錄、客戶評價、行業(yè)口碑等方式來了解企業(yè)的信譽情況。一個信譽良好的企業(yè)在市場上更具有競爭力，其轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)也更有價值；相反，一個信譽不佳的企業(yè)可能會給受讓方帶來負面影響，如在市場招投標過程中可能會因為原企業(yè)的不良記錄而受到限制。

（三）轉(zhuǎn)讓方式方面

1. 整體轉(zhuǎn)讓

   • 整體轉(zhuǎn)讓是指原先的公司全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，法人股東等信息全部變更。這種方式相對較為簡單直接，受讓方可以直接獲得轉(zhuǎn)讓方企業(yè)的全部資產(chǎn)和建筑設(shè)計資質(zhì)。所以在進行整體轉(zhuǎn)讓前要對轉(zhuǎn)讓方企業(yè)進行詳細的盡職調(diào)查，確保企業(yè)沒有隱藏的風險 。

2. 剝離轉(zhuǎn)讓

   • 成立一家新公司，將原公司要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)剝離給新公司，然后由受讓方收購新公司。這種方式可以避免受讓方承擔原公司的不必要債務和風險，但操作過程相對復雜，需要涉及到新公司的設(shè)立、資質(zhì)剝離等一系列法律和行政手續(xù)。同時，要確保資質(zhì)剝離過程符合相關(guān)政策和法律法規(guī)的要求，避免出現(xiàn)資質(zhì)轉(zhuǎn)移不合法的情況 。

3. 部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓

   • 在部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，受讓方只獲得轉(zhuǎn)讓方企業(yè)的部分股權(quán)，從而間接控制企業(yè)和建筑設(shè)計資質(zhì)。這種方式下，受讓方和轉(zhuǎn)讓方需要明確雙方的股權(quán)比例、權(quán)益分配等問題，并且要注意企業(yè)治理結(jié)構(gòu)的調(diào)整，以確保雙方的利益得到保障 。