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2024-10-30 09:27:05
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑企業(yè)的資質(zhì)證書通常分為三級、二級、一級、特級，三級資質(zhì)證書為最低級別。資質(zhì)級別越高，企業(yè)所能承接的項目規(guī)模越大，對企業(yè)發(fā)展越有利。因此，許多建筑公司都有資質(zhì)升級的需求。
人員達(dá)標(biāo)
建筑資質(zhì)升級對人員有明確標(biāo)準(zhǔn)，包括數(shù)量和職稱要求。企業(yè)常因人員重復(fù)注冊導(dǎo)致材料被退回重新申報。
以建筑工程施工總承包三級升二級為例，要求建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
業(yè)績達(dá)標(biāo)
企業(yè)業(yè)績必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，如提供的圖紙不全或施工圖與所提供業(yè)績不符，會影響資質(zhì)升級成功率。
仍以建筑工程施工總承包三級升二級為例，要求近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格，包括地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項；建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
注冊資金達(dá)標(biāo)
場地、設(shè)備達(dá)標(biāo)
不同類型的建筑資質(zhì)，如施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等，其升級標(biāo)準(zhǔn)存在差異。例如，鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達(dá)到 15000 平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求的生產(chǎn)廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計考核。
住建部會根據(jù)行業(yè)發(fā)展和政策調(diào)整不斷更新建筑資質(zhì)升級的相關(guān)規(guī)定。例如，去年 11 月 2 日，住建部發(fā)布《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》，提到具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)。
企業(yè)應(yīng)提前規(guī)劃，按照升級標(biāo)準(zhǔn)有針對性地培養(yǎng)和招聘人員，確保人員數(shù)量、職稱和業(yè)績符合要求。
注重工程業(yè)績的積累和管理，確保業(yè)績材料的完整性和準(zhǔn)確性。
合理規(guī)劃注冊資金的增加，提前做好準(zhǔn)備。
加強對場地和設(shè)備的管理，規(guī)范租賃發(fā)票的歸檔。
密切關(guān)注住建部的最新政策和規(guī)定，及時調(diào)整升級策略。
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