建筑裝飾裝潢資質要求標準

好順佳集團
2024-10-30 09:40:13
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內容摘要：建筑裝飾裝潢資質要求建筑裝飾裝潢資質要求是確保從事相關業務的企業具備相應能力和條件，以保障工程質量和安全。企業資信具有獨立企業法人...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑裝飾裝潢資質要求

建筑裝飾裝潢資質要求是確保從事相關業務的企業具備相應能力和條件，以保障工程質量和安全。

企業資信
- 具有獨立企業法人資格。
- 不同等級資質對工商注冊資本金和凈資產有明確要求，如一級資質工商注冊資本金不少于1000萬元，凈資產不少于1200萬元。
技術條件
- 企業技術負責人應具有規定年限的從事建筑裝飾裝修工程經歷，并具備相應的執業資格或專業技術職稱。例如，一級資質要求企業技術負責人具有不少于8年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級建筑師、一級項目經理）執業資格或高級專業技術職稱。
- 不同等級資質對具備特定執業資格的專業技術人員數量有要求，如一級資質要求企業具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級項目經理）執業資格的專業技術人員不少于6人。
技術裝備及管理水平
- 有必要的技術裝備及固定的工作場所。
- 具備完善的質量管理體系，運行良好。同時具備技術、安全、經營、人事、財務、檔案等管理制度。

建筑裝飾裝潢資質標準細則

建筑裝飾裝潢資質標準細則對企業的各項條件進行了詳細規定。

建筑裝飾裝修工程設計與施工資質標準
- 一級資質：企業資信方面，近五年獨立承擔過單項合同額不少于1500萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于750萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于4項，近三年每年工程結算收入不少于4000萬元。
- 二級資質：近五年獨立承擔過單項合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于2項；或單項合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于4項，近三年最低年工程結算收入不少于1000萬元。
- 三級資質：工商注冊資本金不少于50萬元，凈資產不少于60萬元。
建筑裝修裝飾工程專業承包資質標準
- 一級資質：企業資產凈資產1500萬元以上。企業主要人員包括建筑工程專業一級注冊建造師不少于5人，技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師）執業資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于10人，持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、材料員、勞務員、資料員等人員齊全，經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等中級工以上技術工人不少于30人，近5年承擔過單項合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項，工程質量合格。
- 二級資質：企業資產凈資產200萬元以上。企業主要人員包括建筑工程專業注冊建造師不少于3人，技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執業資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于5人，持有崗位證書的施工現場管理人員不少于10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、勞務員、資料員等人員齊全，經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等專業技術工人不少于15人，技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業績不少于2項。

不同地區建筑裝飾裝潢資質差異

建筑裝修裝飾工程專業承包資質方面，不同地區在具體的審批流程、審核標準和對企業的要求上可能會有所不同。例如，某些地區可能對企業的業績要求更為嚴格，或者在技術人員的專業構成上有特定的規定。
建筑裝飾裝修工程設計資質方面，一些地區可能會根據當地的經濟發展水平和建筑市場需求，對資質的等級劃分和業務范圍進行微調。
建筑設計院資質方面，比如，在甲級資質的要求中，某些地區可能對獲獎項目的級別和數量有不同規定。

建筑裝飾裝潢資質申請流程

建筑裝飾裝潢資質的申請流程較為復雜，需要企業認真準備和逐步推進。

領取營業執照：申請裝修資質前，建筑企業必須領取到營業執照。
提出書面申請：辦理二級裝修資質的企業要以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
審核批準：市住房和城鄉建設局對申請裝修資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業承包資質條件后下發批準文件。
資料上報：申請裝修資質的企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
注冊建造師和領取證書：企業在資質核準后需要到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取裝修裝飾資質證書。

建筑裝飾裝潢資質審核要點

建筑裝飾裝潢資質審核有以下幾個重點：

注冊建造師：辦理裝修資質，企業的注冊建造師專業和數量必須滿足標準。以裝修資質二級為例，就需要不少于3人的建造師。特別要注意，注冊建造師只能是單證，不能同時擁有多個證書、注冊在不同單位。
帶職稱人員：裝修資質的辦理需要不少帶有中級職稱的人員，并且相關專業要符合資質辦理標準。主管部門重點核查職稱人員的真實性和專業，企業人員的職稱信息必須可以查證，且一個職稱人員只能在一個單位中使用，不能重復上報。
施工現場管理人員：新辦裝修資質二級需要持有崗位證書的施工現場管理人員不少于10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。施工現場管理人員也要一人一證，不能多證，不能重復申報，也不能用同一名建造師帶的八大員證書。目前現場管理人員已經實現了電子證書，可以通過掃描二維碼查詢。
專業技工：辦理裝修資質時要求數量較多的專業技工，不能少于15人。不可與建造師、職稱人員、八大員重復，也不可在其他企業重復使用，而且對于資質要求的專業數量必須配置齊全，如果是稀有的工種，可以咨詢當地建設主管部門，是否可以用相近專業代替。
項目負責人：新辦資質對企業業績沒有要求，因此企業技術負責人的個人業績，是主管部門審查的重點。個人業績應該可以通過四庫一平臺查詢，如果不能查詢，就需要提供業績表，并視情況提供進一步的證明材料。