物業(yè)資質(zhì)到期要如何辦理

內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)到期辦理流程物業(yè)資質(zhì)到期的辦理流程如下：申請(qǐng)人到市行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)辦理，符合受理?xiàng)l件的領(lǐng)取《受理通知單》，進(jìn)行形式審查...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質(zhì)到期辦理流程

物業(yè)資質(zhì)到期的辦理流程如下：

申請(qǐng)人到市行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)辦理，符合受理?xiàng)l件的領(lǐng)取《受理通知單》，進(jìn)行形式審查，對(duì)材料齊全的予以受理，材料不齊全的一次性告知缺件內(nèi)容，并退回申請(qǐng)人。
市房地產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，核驗(yàn)原件，并在申報(bào)材料上加蓋“原件與復(fù)印件一致”印章及審核人簽名。
經(jīng)審查符合申報(bào)條件的，市房地產(chǎn)管理局以函的形式提出初審意見，連同申報(bào)材料一并轉(zhuǎn)報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批辦公室（政務(wù)中心窗口）。

需要注意的是，目前物業(yè)資質(zhì)已取消，物業(yè)公司開辦只需要正常辦理工商注冊(cè)流程，但在實(shí)際運(yùn)營過程中，企業(yè)還是需要通過一些證書提升競爭力，特別是在招投標(biāo)過程中會(huì)遇到一些門檻。

物業(yè)資質(zhì)到期辦理通常需要準(zhǔn)備以下材料：

《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)表》
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件
企業(yè)章程復(fù)印件
法定代表人身份證復(fù)印件（變更企業(yè)法定代表人時(shí)提交）
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在正式提交申請(qǐng)前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料和信息，包括營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程、法定代表人身份證明書、主要人員身份證件復(fù)印件等等
物管公司申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)前，必須填寫的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表》
物管公司原有的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書
物管公司全部的物業(yè)管理項(xiàng)目合同
公司基本材料，如營業(yè)執(zhí)照、公司章程等
物管公司現(xiàn)有資質(zhì)要求的專業(yè)和管理人員的身份證、職稱資格證和社保證明
公司所有的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)證明材料，物業(yè)管理業(yè)績證明材料
相關(guān)部門出具的企業(yè)誠信證明，企業(yè)和人員的誠信檔案

上述材料應(yīng)裝訂成冊(cè)，提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章，并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。

在辦理物業(yè)資質(zhì)到期相關(guān)事宜時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，物業(yè)管理企業(yè)要想從事物業(yè)管理服務(wù)，必須具備一定的條件。例如，不同的資質(zhì)等級(jí)要求不同的注冊(cè)資本，一級(jí)資質(zhì)需要 500 萬元以上，二級(jí)資質(zhì)需要 300 萬元以上，三級(jí)資質(zhì)需要 50 萬元以上。
物業(yè)管理企業(yè)需要有一定數(shù)量和水平的專業(yè)人員，包括物業(yè)管理專業(yè)人員、工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員。這些人員需要具有相應(yīng)的職稱和職業(yè)資格證書。
對(duì)在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，信用檔案中無不良行為記錄，且注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，有效期延續(xù) 5 年。

與物業(yè)資質(zhì)到期辦理相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第 125 號(hào)）
《物業(yè)管理?xiàng)l例》（2003 年 6 月 8 日中華人民共和國國務(wù)院令第 379 號(hào)公布）
《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》（2020 年 12 月 25 日）

以下為您分享一些成功辦理物業(yè)資質(zhì)到期的案例：

某物業(yè)公司在資質(zhì)到期前，提前準(zhǔn)備好齊全的材料，包括企業(yè)章程、人員資格證書等，并嚴(yán)格按照辦理流程，積極與相關(guān)部門溝通，最終成功辦理資質(zhì)延續(xù)。
另一家物業(yè)公司在辦理過程中，注重對(duì)專業(yè)人員的培訓(xùn)和管理，使其符合資質(zhì)要求，同時(shí)加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，展示良好的服務(wù)業(yè)績，順利完成資質(zhì)到期的辦理。