聊城建筑資質(zhì)哪家收費(fèi)低

一、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績核查的方法

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績核查的方法多種多樣，主要包括以下幾種：

• 信息系統(tǒng)核查：利用相關(guān)的信息平臺，如全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺），對企業(yè)申報(bào)的業(yè)績信息進(jìn)行核對。通過該平臺，可以查詢企業(yè)的業(yè)績項(xiàng)目是否真實(shí)存在，以及相關(guān)的技術(shù)指標(biāo)、開竣工時(shí)間等關(guān)鍵信息是否與申報(bào)相符。
• 實(shí)地核查：各級主管部門會到企業(yè)的辦公地點(diǎn)或者要求企業(yè)到指定地點(diǎn)，對企業(yè)資質(zhì)達(dá)標(biāo)情況進(jìn)行現(xiàn)場核查。核查人員會逐一到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)，如實(shí)記錄核查結(jié)果，留存能反映工程特點(diǎn)的照片，做到每個項(xiàng)目必查，每項(xiàng)指標(biāo)必核。
• 材料審核：對企業(yè)提交的業(yè)績相關(guān)材料，如施工許可證、中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告等進(jìn)行詳細(xì)審查，核實(shí)其真實(shí)性和完整性。
• 數(shù)據(jù)對比：將企業(yè)申報(bào)的業(yè)績數(shù)據(jù)與其他權(quán)威數(shù)據(jù)源進(jìn)行對比，如政府部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、行業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計(jì)報(bào)告等，以驗(yàn)證其準(zhǔn)確性。
• 專家評估：邀請行業(yè)內(nèi)的專家對一些復(fù)雜或?qū)I(yè)性強(qiáng)的業(yè)績進(jìn)行評估和判斷。

二、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績核查的重點(diǎn)

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績核查的重點(diǎn)主要集中在以下幾個方面：

• 業(yè)績真實(shí)性：確保申報(bào)的業(yè)績項(xiàng)目真實(shí)存在，不存在虛構(gòu)或夸大的情況。包括核實(shí)項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況、開竣工時(shí)間、中標(biāo)價(jià)及主要技術(shù)指標(biāo)等是否與申報(bào)一致。
• 人員資格與業(yè)績：核查企業(yè)主要人員的注冊執(zhí)業(yè)證書是否有效及滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，持證人注冊單位與實(shí)際工作單位是否相符，是否有買賣租借證書的行為。對于技術(shù)負(fù)責(zé)人，還需核查其主持完成業(yè)績期間的任職文件和社保證明等材料。
• 企業(yè)資產(chǎn)：審查企業(yè)的凈資產(chǎn)是否符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，通常需要提交上一年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。如果凈資產(chǎn)不足通過注資達(dá)標(biāo)的，需要提交近期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
• 信用狀況：關(guān)注企業(yè)在建筑市場中的信用表現(xiàn)，是否存在嚴(yán)重失信行為或其它違法違規(guī)行為。
• 安全生產(chǎn)條件：核查建筑企業(yè)的安全生產(chǎn)條件及安全管理人員是否符合申請安全生產(chǎn)許可證的要求。

三、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績核查的流程

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績核查通常遵循以下流程：

1. 確定核查范圍：明確需要核查的業(yè)績范圍，例如特定時(shí)間段內(nèi)申請?zhí)囟ㄙY質(zhì)等級的業(yè)績。
2. 收集核查材料：企業(yè)將申報(bào)業(yè)績工程的施工許可證（復(fù)印件）、中標(biāo)通知書（原件）、施工合同（原件）、竣工驗(yàn)收報(bào)告（原件）、業(yè)績核查表等基礎(chǔ)材料報(bào)工程所在地業(yè)績核查牽頭部門。
3. 地方主管部門核查：各省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)核查表的內(nèi)容進(jìn)行業(yè)績核查。對于本轄區(qū)內(nèi)業(yè)績，核查須在7個工作日內(nèi)完成；省內(nèi)非轄區(qū)內(nèi)業(yè)績須在15個工作日內(nèi)完成。
4. 匯總與上報(bào)：各省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將核查情況匯總報(bào)上級主管部門。
5. 上級抽查：上級主管部門將適時(shí)組織對省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的業(yè)績核查結(jié)果進(jìn)行抽查，對不認(rèn)真核查或出具虛假核查意見的，將予以通報(bào)批評。

四、成功的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績核查案例

以下是一些成功的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績核查案例：

• 江蘇省自2012年起，在全省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)前對其代表工程業(yè)績進(jìn)行核查。各地建設(shè)行政主管部門及有關(guān)單位迅速落實(shí)工作要求，建立健全核查工作機(jī)制，企業(yè)資質(zhì)申報(bào)弄虛作假行為得到明顯遏制，有力促進(jìn)了建筑市場秩序規(guī)范，推動了建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

五、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績核查常見問題及解決辦法

在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)業(yè)績核查中，常見的問題及解決辦法如下：

• 業(yè)績材料問題：
  • 合同顯示工期總?cè)諝v天數(shù)與中標(biāo)通知書顯示工期不符，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：確保合同和中標(biāo)通知書中的工期信息一致且合理。
  • 工程合同工期、計(jì)劃竣工時(shí)間與實(shí)際竣工日期跨度較大，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：提供合理的解釋和相關(guān)證明材料。
  • 所有業(yè)績竣工日期與驗(yàn)收日期為同一天，不合常規(guī)。解決辦法：重新核實(shí)并補(bǔ)充相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的合理說明。
  • 所有業(yè)績中項(xiàng)目完工時(shí)間與合同約定竣工時(shí)間完全一致，且竣工驗(yàn)收時(shí)間剛好也在同一天，不符合國內(nèi)項(xiàng)目施工常理和實(shí)情，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度和驗(yàn)收過程的說明材料。
  • 中標(biāo)通知書早于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)間。解決辦法：重新梳理和核對時(shí)間順序，提供合理的解釋或修正材料。
  • 業(yè)績工程的合同無簽訂日期，無效合同。解決辦法：補(bǔ)充簽訂日期或重新簽訂合同。
  • 業(yè)績圖紙的出圖日期與執(zhí)業(yè)印章有效期不一致，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：核實(shí)并更正圖紙出圖日期或提供有效的執(zhí)業(yè)印章。
  • 業(yè)績工程的設(shè)計(jì)圖紙上的建設(shè)單位同中標(biāo)通知書和驗(yàn)收表、合同上的建設(shè)單位不一致，不予認(rèn)定。解決辦法：核實(shí)并統(tǒng)一建設(shè)單位信息。
  • 項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的簽字在施工圖紙圖簽與竣工驗(yàn)收中不一致，存疑。解決辦法：核實(shí)并統(tǒng)一設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的簽字。
  • 圖紙中設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與竣工報(bào)告中設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不一致，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：核實(shí)并統(tǒng)一項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息。
  • 在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺中均無記錄，非有效業(yè)績，不予認(rèn)定。解決辦法：確保業(yè)績在規(guī)定平臺有準(zhǔn)確記錄。
  • 業(yè)績規(guī)模不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，不予認(rèn)定。解決辦法：按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，補(bǔ)充或調(diào)整業(yè)績規(guī)模。
  • 業(yè)績數(shù)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：增加符合要求的業(yè)績數(shù)量。
  • 建筑面積不足。解決辦法：補(bǔ)充能夠證明建筑面積的有效材料。
  • 建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。解決辦法：核實(shí)并統(tǒng)一建筑面積信息。
  • 業(yè)績未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認(rèn)定。解決辦法：補(bǔ)充各層平面布置圖。
  • 業(yè)績超注冊專業(yè)范圍，不予認(rèn)定。解決辦法：確保業(yè)績在注冊專業(yè)范圍內(nèi)。
  • 業(yè)績?yōu)槌Y質(zhì)承攬，不予認(rèn)可。解決辦法：按照企業(yè)資質(zhì)承攬相應(yīng)的工程項(xiàng)目。
  • 業(yè)績未體現(xiàn)特定指標(biāo)，不予認(rèn)定。解決辦法：明確特定指標(biāo)要求，補(bǔ)充相關(guān)證明材料。
  • 工程真實(shí)性存疑。解決辦法：提供更多能夠證明工程真實(shí)性的材料，如施工過程照片、監(jiān)理報(bào)告等。
  • 設(shè)計(jì)圖紙出圖專用章、建筑師個人執(zhí)業(yè)印章不清晰，圖紙存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：提供清晰的出圖專用章和執(zhí)業(yè)印章。
  • 工程承建單位非申報(bào)單位，不予認(rèn)定。解決辦法：確保工程承建單位與申報(bào)單位一致。
  • 設(shè)計(jì)部分不予認(rèn)定。解決辦法：重新整理和提交符合要求的設(shè)計(jì)部分材料。
  • 提供業(yè)績中未提供圖紙，無法反映考核指標(biāo)，不予認(rèn)定。解決辦法：補(bǔ)充提供能夠反映考核指標(biāo)的圖紙。
  • 業(yè)績竣工驗(yàn)收證明中的驗(yàn)收欄內(nèi)容為同版復(fù)制，不予認(rèn)定。解決辦法：提供真實(shí)、詳細(xì)的驗(yàn)收。
  • 所有業(yè)績中竣工驗(yàn)收報(bào)告里沒有合同結(jié)算價(jià)款，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：補(bǔ)充合同結(jié)算價(jià)款信息。
  • 業(yè)績均未按要求提供合同專用條款，不予認(rèn)定。解決辦法：提供完整的合同專用條款。
  • 業(yè)績工程項(xiàng)目資金均為財(cái)政撥款，合同中均不顯示工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：補(bǔ)充工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號等相關(guān)材料。
  • 各項(xiàng)政府投資項(xiàng)目均未招標(biāo)備案，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：完善招標(biāo)備案手續(xù)。
  • 提供的資料不能證明項(xiàng)目建設(shè)期間變更增加層高手續(xù)依法合規(guī)，不予認(rèn)定。解決辦法：補(bǔ)充合法合規(guī)的變更手續(xù)材料。
  • 未提供竣工驗(yàn)收證書或工程試運(yùn)行證明。解決辦法：提供完整的竣工驗(yàn)收證書或工程試運(yùn)行證明。
  • 業(yè)績工程的審計(jì)報(bào)告存疑。解決辦法：提供準(zhǔn)確、清晰的審計(jì)報(bào)告。
  • 業(yè)績工程的施工合同中造價(jià)大小寫不一致，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：更正施工合同中的造價(jià)大小寫不一致問題。
  • 業(yè)績工程的中標(biāo)通知書簽字蓋章不清晰。解決辦法：提供清晰的中標(biāo)通知書簽字蓋章。
  • 代表業(yè)績的竣工驗(yàn)收報(bào)告中的工程概況內(nèi)容有誤，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：更正竣工驗(yàn)收報(bào)告中的工程概況內(nèi)容。
  • 結(jié)構(gòu)類型與建筑設(shè)計(jì)說明不符，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：核實(shí)并統(tǒng)一結(jié)構(gòu)類型和建筑設(shè)計(jì)說明。
  • 建造師等執(zhí)業(yè)人員重復(fù)注冊，不予認(rèn)定。解決辦法：確保執(zhí)業(yè)人員注冊的唯一性。
  • 項(xiàng)目經(jīng)理的注冊單位非資質(zhì)申報(bào)企業(yè)。解決辦法：更換注冊單位為資質(zhì)申報(bào)企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理。
  • 項(xiàng)目經(jīng)理超執(zhí)業(yè)范圍承接工程。解決辦法：按照項(xiàng)目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)范圍承接工程。
  • 項(xiàng)目經(jīng)理無證上崗，建造師的初始注冊時(shí)間晚于中標(biāo)時(shí)間，不予認(rèn)定。解決辦法：確保項(xiàng)目經(jīng)理持證上崗，且初始注冊時(shí)間早于中標(biāo)時(shí)間。
  • 項(xiàng)目經(jīng)理不是本單位人員。解決辦法：使用本單位的項(xiàng)目經(jīng)理。
  • 不予認(rèn)定。解決辦法：
  • 業(yè)績資料中人員名稱與查詢項(xiàng)目經(jīng)理不一致，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：核實(shí)并統(tǒng)一人員名稱。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù)管理經(jīng)歷年限不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換技術(shù)負(fù)責(zé)人或補(bǔ)充其專業(yè)技術(shù)管理經(jīng)歷證明。
  • 竣工驗(yàn)收資料中總監(jiān)理工程師簽名與施工合同中的總監(jiān)理工程師非同一人，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：核實(shí)并統(tǒng)一總監(jiān)理工程師簽名。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的畢業(yè)證出生時(shí)間與身份證出生時(shí)間不一致，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：核實(shí)并統(tǒng)一出生時(shí)間信息。
  • 企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人提供的附件資料不能反映其具有高級會計(jì)師職稱及注冊會計(jì)師資格，不予認(rèn)定。解決辦法：提供能夠反映企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱和資格的有效材料。
• 人員業(yè)績問題：
  • 建筑企業(yè)初次申請建筑企業(yè)資質(zhì)時(shí)，通常不會看企業(yè)業(yè)績，只看技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績，如果技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績不足，目前，最好的方式就是換人。
  • 建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)申報(bào)中，主導(dǎo)專業(yè)下的非注冊人員都需要配備人員業(yè)績。如果人員業(yè)績不足，可以找相關(guān)的人員帶業(yè)績，并能配合后期的核查。
• 其他問題：
  • 工程含樁基單方造價(jià)僅1000元/平方，嚴(yán)重與市場不符，存疑。解決辦法：提供合理的造價(jià)計(jì)算依據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)。
  • 單位造價(jià)過低，存疑，不予認(rèn)定。解決辦法：重新核算單位造價(jià)，提供合理的造價(jià)說明。
  • 圖紙為本單位自制，非設(shè)計(jì)單位（貴州省建筑設(shè)計(jì)院）出圖，無效圖紙，不予認(rèn)定。解決辦法：使用設(shè)計(jì)單位出具的正規(guī)圖紙。
  • 未提供技術(shù)負(fù)責(zé)人社保證明材料，不予認(rèn)定。解決辦法：補(bǔ)充提供技術(shù)負(fù)責(zé)人的社保證明材料。
  • 未提供反映凈資產(chǎn)指標(biāo)的證明材料，不予認(rèn)定。解決辦法：提供能夠反映凈資產(chǎn)指標(biāo)的證明材料，如財(cái)務(wù)報(bào)表。
  • 提供的近三年銀行授信證明未覆蓋全年，不予認(rèn)定。解決辦法：提供完整覆蓋全年的銀行授信證明。
  • 提供的安全生產(chǎn)許可證非申報(bào)單位，不予認(rèn)定。解決辦法：提供申報(bào)單位的安全生產(chǎn)許可證。