東莞二級(jí)資質(zhì)升級(jí)

一、東莞二級(jí)資質(zhì)升級(jí)流程

但可從相關(guān)通知中獲取部分關(guān)鍵信息。

在資質(zhì)管理相關(guān)工作中，涉及到換領(lǐng)證書(shū)等業(yè)務(wù)時(shí)，企業(yè)可登錄相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行操作。例如，企業(yè)可登錄“三庫(kù)一平臺(tái)”管理信息服務(wù)系統(tǒng)，在“網(wǎng)上辦事 - 業(yè)務(wù)事項(xiàng)申報(bào) - 換領(lǐng)證書(shū)”向工商注冊(cè)所在地的各地級(jí)以上市住建主管部門(mén)提交換領(lǐng)申請(qǐng)，各地級(jí)以上市住建主管部門(mén)制發(fā)有效期1年的相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)證書(shū) 。如果提交材料含地級(jí)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具的《企業(yè)資質(zhì)核查意見(jiàn)》的，企業(yè)可通過(guò)東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)“數(shù)字住建”統(tǒng)一門(mén)戶提交資料辦理，材料清單詳見(jiàn)辦事指南子項(xiàng)編號(hào) 上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的企業(yè)資質(zhì)核驗(yàn) 。

另外，在涉及資質(zhì)升級(jí)等工作時(shí)，還可能需要按照相關(guān)部門(mén)要求進(jìn)行申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作，例如向企業(yè)工商注冊(cè)所在地市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提交《企業(yè)資質(zhì)》等材料等操作 。同時(shí)，如果涉及到不同專業(yè)類型（如公路、水運(yùn)、水利、通信等方面）的資質(zhì)升級(jí)，可能會(huì)有不同的負(fù)責(zé)部門(mén)，例如施工總承包三級(jí)資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)施工總承包二級(jí)資質(zhì)工作中，公路、水運(yùn)、水利、通信等方面由省廳負(fù)責(zé)，而在東莞市內(nèi)也需要遵循相關(guān)的規(guī)定與安排進(jìn)行操作流程 。

二、東莞二級(jí)資質(zhì)升級(jí)所需條件

企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)時(shí)，需要滿足多方面條件。

（一）企業(yè)資產(chǎn)方面

企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交的相關(guān)材料中，企業(yè)資產(chǎn)需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號(hào))規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求 。這意味著企業(yè)需要按照該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自身的資產(chǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以達(dá)到二級(jí)資質(zhì)對(duì)于資產(chǎn)的要求，例如凈資產(chǎn)等指標(biāo)需要符合相應(yīng)規(guī)定。

（二）人員方面

1. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號(hào))規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，技術(shù)負(fù)責(zé)人需要業(yè)績(jī)等條件也需要符合規(guī)定。并且在資質(zhì)延續(xù)時(shí)，要求承諾技術(shù)負(fù)責(zé)人和注冊(cè)類人員社保必須唯一，這也從側(cè)面反映出在資質(zhì)升級(jí)時(shí)，技術(shù)負(fù)責(zé)人相關(guān)情況（包括社保等方面）需要符合管理規(guī)定 。

2. 其他人員：注冊(cè)建造師、職稱人員、技術(shù)工人、個(gè)人業(yè)績(jī)等其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求 。對(duì)于選擇專業(yè)承包序列某一類別資質(zhì)作為本企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)，在資質(zhì)相關(guān)操作時(shí)也存在一定限制，例如可申請(qǐng)不超過(guò)5項(xiàng)的專業(yè)承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)，但不得申請(qǐng)勞務(wù)分包序列的各類別資質(zhì)，不得增項(xiàng)總承包資質(zhì)；達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請(qǐng)不超過(guò)現(xiàn)有主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)的總承包資質(zhì)，但須將總承包資質(zhì)變更等情況也需要考慮在內(nèi) 。

三、東莞二級(jí)資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

（一）材料提交相關(guān)

1. 當(dāng)提交材料含地級(jí)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具的《企業(yè)資質(zhì)核查意見(jiàn)》時(shí)，要通過(guò)東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)“數(shù)字住建”統(tǒng)一門(mén)戶提交資料辦理，并且要仔細(xì)查看辦事指南子項(xiàng)編號(hào) 上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的企業(yè)資質(zhì)核驗(yàn)中的材料清單，確保材料完整準(zhǔn)確 。

2. 在涉及資質(zhì)換領(lǐng)等操作時(shí)，要按照相關(guān)部門(mén)要求在規(guī)定系統(tǒng)（如“三庫(kù)一平臺(tái)”管理信息服務(wù)系統(tǒng)）進(jìn)行操作，例如在換領(lǐng)證書(shū)時(shí)按照要求向工商注冊(cè)所在地的各地級(jí)以上市住建主管部門(mén)提交換領(lǐng)申請(qǐng)等工作流程要嚴(yán)格遵循 。

（二）人員及社保方面

1. 在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中，人員是重要的考核方面。企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建造師、職稱人員、技術(shù)工人等不僅要滿足相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，而且如在資質(zhì)延續(xù)中提到的技術(shù)負(fù)責(zé)人和注冊(cè)類人員社保必須唯一的情況，在升級(jí)時(shí)也需要重視人員社保的合規(guī)性等情況，避免因?yàn)樯绫?wèn)題導(dǎo)致資質(zhì)升級(jí)失敗 。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)等條件要符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號(hào))規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，企業(yè)要對(duì)人員的相關(guān)情況進(jìn)行梳理和準(zhǔn)備，確保人員條件達(dá)標(biāo) 。

（三）其他方面

1. 企業(yè)需要充分了解自身所屬資質(zhì)類型（如施工總承包、專業(yè)承包等）以及對(duì)應(yīng)的管理規(guī)定。不同類型的資質(zhì)在升級(jí)時(shí)可能會(huì)有不同的要求或者負(fù)責(zé)部門(mén)，例如公路、水運(yùn)、水利、通信等方面的施工總承包三級(jí)資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)施工總承包二級(jí)資質(zhì)工作由省廳負(fù)責(zé)，企業(yè)要明確自身資質(zhì)業(yè)務(wù)的管理歸屬，按照正確的流程操作 。

2. 如果企業(yè)涉及到資質(zhì)變更（如總承包資質(zhì)變更等情況），需要在滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下按照規(guī)定進(jìn)行操作，否則可能影響資質(zhì)升級(jí)的進(jìn)程和結(jié)果 。

四、東莞二級(jí)資質(zhì)升級(jí)成功案例

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

東實(shí)集團(tuán)下屬全資子公司東莞市東實(shí)旗云投資有限公司成功取得由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)，這表明該企業(yè)在滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)相關(guān)要求后，經(jīng)過(guò)一系列的申請(qǐng)、審核等流程最終成功取得資質(zhì)證書(shū) 。

（二）建筑工程相關(guān)企業(yè)

1. 東正建設(shè)集團(tuán)已擁有建筑工程施工總承包一級(jí)、環(huán)保工程專業(yè)承包三級(jí)、建筑幕墻工程專業(yè)承包二級(jí)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)等多種資質(zhì)，這說(shuō)明該企業(yè)在資質(zhì)發(fā)展過(guò)程中，包括二級(jí)資質(zhì)的取得或者升級(jí)等方面有一定的成功經(jīng)驗(yàn)。企業(yè)可能通過(guò)滿足相關(guān)人員、資產(chǎn)、業(yè)績(jī)等資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，并且按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請(qǐng)和操作，從而實(shí)現(xiàn)了資質(zhì)的提升 。

2. 還有一些企業(yè)在“老馬說(shuō)資質(zhì)”等相關(guān)單位的協(xié)助下取得了建筑工程相關(guān)的二級(jí)資質(zhì)或者進(jìn)行了資質(zhì)升級(jí)，這些案例反映出企業(yè)在滿足一定條件的基礎(chǔ)上，借助專業(yè)的咨詢或者服務(wù)機(jī)構(gòu)，在資質(zhì)升級(jí)方面取得成功的可能性。這些機(jī)構(gòu)可能在解讀政策、梳理企業(yè)條件、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料等方面為企業(yè)提供了有效的支持，從而助力企業(yè)資質(zhì)升級(jí)成功 。

五、東莞二級(jí)資質(zhì)升級(jí)的政策法規(guī)

（一）省級(jí)政策法規(guī)影響

《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》明確企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交的相關(guān)材料中，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號(hào))規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。這一政策規(guī)定了企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)時(shí)的基本考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)東莞的企業(yè)資質(zhì)升級(jí)工作有著直接的指導(dǎo)意義 。

（二）市級(jí)政策法規(guī)調(diào)整

1. 東莞市住建局在貫徹落實(shí)省級(jí)政策法規(guī)的基礎(chǔ)上，會(huì)出臺(tái)一些本地的通知和規(guī)定。例如為貫徹落實(shí)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審批權(quán)限調(diào)整至地級(jí)市主管部門(mén)的通知》（粵建許函〔2024〕4號(hào)）精神，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)辦理流程及注意事項(xiàng)進(jìn)行通知等工作，這些市級(jí)政策是對(duì)省級(jí)政策在本地的細(xì)化和補(bǔ)充，企業(yè)需要遵循這些規(guī)定進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)的升級(jí)操作 。

2. 在其他建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理方面，東莞市住建局也會(huì)根據(jù)省級(jí)政策以及本地實(shí)際情況，對(duì)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)布通知并規(guī)定辦理流程和注意事項(xiàng)等，企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)時(shí)也需要考慮這些市級(jí)政策法規(guī)的要求，確保自身的資質(zhì)升級(jí)工作符合規(guī)定 。