取得監(jiān)理資質(zhì)的建筑企業(yè)

一、如何取得監(jiān)理資質(zhì)

取得監(jiān)理資質(zhì)需要經(jīng)過(guò)一系列的步驟和滿足相應(yīng)的條件。建筑企業(yè)需要明確自身的發(fā)展方向和目標(biāo)，確定要申請(qǐng)的監(jiān)理資質(zhì)類(lèi)別，如綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)或事務(wù)所資質(zhì)。

• 準(zhǔn)備公司基本材料：企業(yè)要根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，核對(duì)公司的資歷、技術(shù)條件和技術(shù)設(shè)備等是否滿足要求，并收集相關(guān)材料。包括核對(duì)注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍，辦理工商變更；核對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)，滿足升級(jí)要求；增加必要的技術(shù)設(shè)備；準(zhǔn)備財(cái)務(wù)報(bào)表、辦公場(chǎng)地證明、法人資料、企業(yè)章程等；注冊(cè)申報(bào)系統(tǒng)或購(gòu)買(mǎi)系統(tǒng)鎖。

• 配備專業(yè)技術(shù)人員：企業(yè)根據(jù)人員配備表，配備申請(qǐng)資質(zhì)相對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員。統(tǒng)計(jì)現(xiàn)有人員，通過(guò)招聘或中介聘用符合要求的人員。注冊(cè)人員需在申請(qǐng)地所在的注冊(cè)中心申請(qǐng)注冊(cè)，初次申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)，注冊(cè)人員在未取得資質(zhì)前只能進(jìn)行預(yù)注冊(cè)。

二、建筑企業(yè)監(jiān)理資質(zhì)的要求

建筑企業(yè)監(jiān)理資質(zhì)的要求較為嚴(yán)格和復(fù)雜，主要包括以下方面：

• 綜合資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于 600 萬(wàn)元；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類(lèi)高級(jí)職稱；具有 5 個(gè)以上工程類(lèi)別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)；注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于 60 人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 5 人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于 15 人次；企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度；企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有相關(guān)禁止的行為；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

• 專業(yè)資質(zhì)要求：

  • 甲級(jí)要求具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于 300 萬(wàn)元；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類(lèi)高級(jí)職稱；注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于 25 人次，其中相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于規(guī)定人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 2 人；企業(yè)近 2 年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過(guò) 3 個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，但具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)本專業(yè)工程類(lèi)別甲級(jí)資質(zhì)的除外；企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度；企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有相關(guān)禁止的行為；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

  • 乙級(jí)要求具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于 100 萬(wàn)元；企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有 10 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷；注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于 15 人次，其中相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于規(guī)定人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 1 人；有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度；有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有相關(guān)禁止的行為；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故；申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

三、監(jiān)理資質(zhì)申請(qǐng)流程 建筑企業(yè)

監(jiān)理資質(zhì)的申請(qǐng)流程大致如下：

• 前期準(zhǔn)備階段：

  • 資料準(zhǔn)備：準(zhǔn)備企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件（部分地方已實(shí)行“三證合一”或“五證合一”，只需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告或財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和財(cái)務(wù)狀況；監(jiān)理工程師及其他關(guān)鍵崗位人員的身份證件、學(xué)歷證明、職稱證書(shū)、注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書(shū)等；企業(yè)辦公場(chǎng)所證明（如租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明）；監(jiān)理業(yè)務(wù)管理制度、質(zhì)量管理體系文件、安全管理體系文件等；參與過(guò)的工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)績(jī)資料，如監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等（初次申請(qǐng)或特定等級(jí)可能無(wú)需此項(xiàng)）。

• 申報(bào)階段：

  • 填寫(xiě)申請(qǐng)表：根據(jù)申請(qǐng)的監(jiān)理資質(zhì)類(lèi)型（如房建、市政、公路等），按照主管部門(mén)要求填寫(xiě)資質(zhì)申請(qǐng)表，并附上所有必備材料。

四、成功取得監(jiān)理資質(zhì)的建筑企業(yè)案例

近年來(lái)，有不少建筑企業(yè)成功取得了監(jiān)理資質(zhì)。例如，近日住建部發(fā)布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于核準(zhǔn) 2024 年度第二批建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)名單的公告》中，有 4 家企業(yè)成功晉升施工總承包特級(jí)資質(zhì)，8 家企業(yè)成功晉升工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

五、建筑企業(yè)監(jiān)理資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

建筑企業(yè)監(jiān)理資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

• 企業(yè)基本條件：具有獨(dú)立法人資格，具備符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有規(guī)定年限的從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有相應(yīng)的工程類(lèi)高級(jí)職稱。

• 人員配備：注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師的數(shù)量和人次應(yīng)符合要求。

• 工程業(yè)績(jī)：根據(jù)不同資質(zhì)等級(jí)，企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的工程監(jiān)理業(yè)績(jī)。

• 管理制度：企業(yè)應(yīng)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

• 設(shè)備要求：企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

• 合規(guī)與安全：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有相關(guān)禁止的行為，沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故