海珠工程監(jiān)理資質(zhì)公司

海珠區(qū)工程監(jiān)理資質(zhì)公司

一、海珠區(qū)工程監(jiān)理資質(zhì)公司有哪些

以下是部分海珠區(qū)的工程監(jiān)理資質(zhì)公司：

• 廣東省工程裝修有限公司

• 廣州琦匠裝飾設(shè)計(jì)有限公司

• 廣州市瑞林裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

• 廣州市名遠(yuǎn)工程檢測(cè)有限公司

• 廣州市海珠工程建設(shè)有限公司

• 廣州市番禺建筑設(shè)計(jì)院有限公司

• 廣州南華

• 廣州市市政工程監(jiān)理有限公司珠海分公司

• 廣州 潤(rùn)業(yè)工程造價(jià)咨詢有限公司

二、海珠工程監(jiān)理資質(zhì)公司的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

• 企業(yè)資信能力

  • 凈資產(chǎn)要求，如綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，凈資產(chǎn)需 5000 萬元以上。

  • 近 3 年每年上繳工程監(jiān)理增值稅額度，如綜合資質(zhì)要求每年 600 萬元以上。

  • 近 3 年每年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出，如綜合資質(zhì)要求每年 100 萬元以上。

• 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人要求

  • 應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有一定年限從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或具有工程類高級(jí)職稱。例如綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有 15 年以上相關(guān)經(jīng)歷。

• 注冊(cè)人員要求

  • 綜合資質(zhì)要求注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于 60 人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 5 人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于 15 人次。

  • 專業(yè)資質(zhì)的甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)在注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師等人員數(shù)量和配備上有不同要求 。

• 企業(yè)業(yè)績(jī)要求

  • 如專業(yè)資質(zhì)的甲級(jí)要求企業(yè)近 5 年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過 3 個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，但具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)本專業(yè)工程類別甲級(jí)資質(zhì)的除外。

• 企業(yè)管理制度和設(shè)備要求

  • 企業(yè)應(yīng)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，健全的技術(shù)、檔案等管理制度，以及必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

• 企業(yè)行為要求

  • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

  • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

  • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

三、如何選擇海珠工程監(jiān)理資質(zhì)公司

選擇海珠工程監(jiān)理資質(zhì)公司時(shí)，可以參考以下要點(diǎn)：

• 品牌口碑

  • 考察公司是否有不正常競(jìng)爭(zhēng)的行為或是觸犯法律邊緣的違規(guī)行為。企業(yè)沒有良好的資信和公眾形象，良好的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)，是不能選擇合作的。沒有信譽(yù)沒有合作走不長(zhǎng)遠(yuǎn)。

• 資質(zhì)證書

  • 作為一種特殊行業(yè)，監(jiān)理公司的設(shè)立，還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門批準(zhǔn)，監(jiān)理公司必須持有上述主管部門頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書或批準(zhǔn)文件，且只能在資質(zhì)等級(jí)允許的范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。

• 專業(yè)人員

  • 監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同，這些人員必須具有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。

• 管理經(jīng)驗(yàn)

  • 監(jiān)理公司管理期間不能低于 5 年，時(shí)間太短，無法建立完備的項(xiàng)目管理體系，執(zhí)行力差；一般五年以上的時(shí)間已建立完備的客戶服務(wù)體系，能有效地為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。需要建立完善的企業(yè)管理信息系統(tǒng)并已經(jīng)在有效運(yùn)行，企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人從事工程建設(shè)監(jiān)理管理的經(jīng)歷不少于 5 年，并具備相關(guān)高級(jí)職稱、且從事信息系統(tǒng)工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷不少于 5 年，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有財(cái)務(wù)系列高級(jí)職稱。

• 資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)

  • 工程監(jiān)理公司需要具備相應(yīng)的資質(zhì)和證書，這是其進(jìn)行監(jiān)理工作的前提和保障。在選擇監(jiān)理公司時(shí)，可以向相關(guān)部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行查詢，或者通過查看監(jiān)理公司網(wǎng)站上的資質(zhì)信息來了解其真實(shí)性。

• 專業(yè)性和獨(dú)立性

  • 考慮監(jiān)理公司的專業(yè)性和獨(dú)立性，專業(yè)性強(qiáng)的監(jiān)理公司能夠提供更專業(yè)的服務(wù)，獨(dú)立性強(qiáng)的監(jiān)理公司能夠客觀公正地進(jìn)行監(jiān)理工作。

四、海珠工程監(jiān)理資質(zhì)公司的服務(wù)范圍

工程監(jiān)理資質(zhì)公司的服務(wù)范圍通常包括以下方面：

• 綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

• 專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

• 專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)（含二級(jí)）以下建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

• 專業(yè)丙級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

• 事務(wù)所資質(zhì)可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

五、海珠工程監(jiān)理資質(zhì)公司的收費(fèi)情況

工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)通常有以下幾種方式：

• 國(guó)家施工監(jiān)理服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  • 按《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價(jià)格670 號(hào)）要求，工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算：

    • 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×（1±浮動(dòng)幅度值）

    • 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)

      • 工程復(fù)雜程度分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三個(gè)等級(jí)，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般（Ⅰ級(jí)）為 ，較復(fù)雜（Ⅱ級(jí)）為 ，復(fù)雜（Ⅲ級(jí)）為 。

  • 高程調(diào)整系數(shù)如下：海拔高程 2001m 以下的為 1，海拔高程 2001～3000m 為 ，海拔高程 3001～3500m 為 ，海拔高程 3501～4000m 為 。

• 市場(chǎng)施工監(jiān)理服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  • 2016 年，發(fā)改價(jià)格670 號(hào)文件已由國(guó)家發(fā)展改革委 2016 年第 31 號(hào)令廢止，根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2015〕299 號(hào)），目前工程施工監(jiān)理費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

  • 計(jì)算方法主要有：

    • 按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算方法。就是按委托監(jiān)理工程概（預(yù)）算的百分之十計(jì)收工程監(jiān)理費(fèi)。當(dāng)工程結(jié)算時(shí)，再按實(shí)際工程投資進(jìn)行調(diào)整。這種方法是國(guó)家制定監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要形式，建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)也易接受。

    • 固定價(jià)格計(jì)算法。就是建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上形成的監(jiān)理合同固定價(jià)格，實(shí)踐中可進(jìn)一步分為固定總價(jià)和固定單價(jià)計(jì)算法。特點(diǎn)是：當(dāng)實(shí)際監(jiān)理工作量比計(jì)劃工作量有所增減時(shí)，一般也不調(diào)整工程監(jiān)理費(fèi)的總價(jià)或者單價(jià)。這種方法適用于監(jiān)理工作內(nèi)容明確的中小型工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算。

    • 工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算方法。就是以項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的實(shí)際工資乘以一個(gè)大于 1 的系數(shù)，系數(shù)通過綜合考慮應(yīng)有的其他直接費(fèi)、間接成本、稅金和利潤(rùn)來確定。

  • 工程施工監(jiān)理收費(fèi)根據(jù)所委托監(jiān)理工程業(yè)務(wù)范圍、深度和工程性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況，按照下列方法之一計(jì)取：

    • 按照參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計(jì)算 萬元/人每年。

    • 按工程造價(jià)的比例計(jì)?。罕O(jiān)理工程造價(jià) 5 百萬，不得小于 %；監(jiān)理工程造價(jià) 5 百萬～1 千萬， %～ %；監(jiān)理工程造價(jià) 1 千萬～5 千萬， %～ %；監(jiān)理工程造價(jià) 5 千萬～1 億， %～ %；監(jiān)理工程造價(jià) 1 億～5 億， %～ %；監(jiān)理工程造價(jià) 5 億～10 億， %～ %；監(jiān)理工程造價(jià) 10 億，不得大于 %。