三級物業(yè)資質(zhì)證書

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2024-11-06 10:39:29
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內(nèi)容摘要：三級物業(yè)資質(zhì)證書的申請條件三級物業(yè)資質(zhì)證書的申請需要滿足以下條件：注冊資金方面，應(yīng)大于或等于50萬元。人員配置上，物業(yè)管理專業(yè)人員...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級物業(yè)資質(zhì)證書的申請條件

三級物業(yè)資質(zhì)證書的申請需要滿足以下條件：

注冊資金方面，應(yīng)大于或等于50萬元。
人員配置上，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
要有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

在過去的規(guī)定中，還曾有過如注冊資本人民幣500萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%等要求，但這些規(guī)定已廢止。

三級物業(yè)資質(zhì)證書的辦理流程

辦理三級物業(yè)資質(zhì)證書一般需要以下流程：

準(zhǔn)備材料：包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)業(yè)績證明（如物業(yè)管理項(xiàng)目合同、獲獎(jiǎng)證書等）、場地租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明、公司組織架構(gòu)圖和員工名單、法定代表人身份證復(fù)印件和員工培訓(xùn)合格證書、質(zhì)量管理體系文件和各項(xiàng)管理制度的建立情況等。
網(wǎng)上注冊：登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報(bào)信息。
提交申報(bào)材料：物業(yè)公司申請人向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。
審核：注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門進(jìn)行審核，審核流程一般包括初審、復(fù)審和終審等環(huán)節(jié)。
領(lǐng)取證書：對經(jīng)過審查具備三級物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。

需要注意的是，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會(huì)議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請。

三級物業(yè)資質(zhì)證書的有效期

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的有效期一般為3年。在這3年內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行年度審核和評估，確保其繼續(xù)符合資質(zhì)要求。如果物業(yè)管理企業(yè)未能通過年度審核或評估，其資質(zhì)證書可能會(huì)被注銷或暫停使用。

新辦企業(yè)申請的暫定三級資質(zhì)，有效期為1年。如果在證書有效期內(nèi)，企業(yè)沒有進(jìn)行升級的話，就需要在期滿前延續(xù)。因?yàn)闆]有延續(xù)的話，資質(zhì)證書就會(huì)失效，也就喪失了物管項(xiàng)目承接資格。

三級物業(yè)資質(zhì)證書的作用

三級物業(yè)資質(zhì)證書是物業(yè)公司從事物業(yè)管理活動(dòng)的一種資格證明，具有以下作用：

規(guī)范行業(yè)：有助于規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)，提高整體服務(wù)質(zhì)量和管理水平。
保障權(quán)益：保障業(yè)主和租戶的合法權(quán)益，確保他們能獲得一定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。
市場競爭：在市場競爭中，擁有三級資質(zhì)證書的物業(yè)公司可能更具競爭力，更容易獲得物業(yè)管理項(xiàng)目的委托。

三級物業(yè)資質(zhì)證書的相關(guān)政策法規(guī)

與三級物業(yè)資質(zhì)證書相關(guān)的政策法規(guī)主要有：

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級、條件、申請、頒發(fā)、管理等事項(xiàng)，以及物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書。
明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級，申請資質(zhì)需具備注冊資本、人員、管理面積等條件，并通過國家或地方專業(yè)評價(jià)機(jī)構(gòu)評價(jià)。

這些政策法規(guī)旨在加強(qiáng)對物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。