上海施工監(jiān)理資質(zhì)

上海施工監(jiān)理資質(zhì)的申請條件

上海施工監(jiān)理資質(zhì)的申請條件較為嚴(yán)格，主要包括以下方面：

• 企業(yè)應(yīng)具有獨立法人資格，且注冊資本符合國家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)。
• 企業(yè)技術(shù)負責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。對于申請甲級資質(zhì)的企業(yè)，技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具有15年以上相關(guān)工作經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。
• 相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于5人。不同等級和類別的資質(zhì)對注冊監(jiān)理工程師的人數(shù)要求有所不同，例如申請甲級資質(zhì)，注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于25人次，其中相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于規(guī)定人數(shù)，注冊造價工程師不少于2人。
• 企業(yè)應(yīng)擁有完善的組織結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量管理體系，包括健全的技術(shù)、檔案等管理制度。
• 企業(yè)需擁有必要的工程試驗檢測設(shè)備。
• 企業(yè)在規(guī)定年限內(nèi)沒有出現(xiàn)監(jiān)理責(zé)任上的事故，如申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故，沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

需要注意的是，監(jiān)理企業(yè)首次申請工程監(jiān)理資質(zhì)，只能申請工程監(jiān)理專業(yè)資格乙級以下的資質(zhì)等級。監(jiān)理乙級資質(zhì)或丙級資質(zhì)，但申請房屋建筑、水利水電、公路工程、市政公用工程等大類工程監(jiān)理資質(zhì)，可直接從乙級資質(zhì)申請。

上海施工監(jiān)理資質(zhì)的辦理流程

上海施工監(jiān)理資質(zhì)的辦理流程如下：

• 新設(shè)立的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)先取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，辦理完相應(yīng)的執(zhí)業(yè)人員注冊手續(xù)后，方可申請資質(zhì)。取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，只可申請綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)，取得《合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，只可申請事務(wù)所資質(zhì)。
• 新設(shè)立的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)和已獲得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)申請增加其他專業(yè)資質(zhì)，應(yīng)從專業(yè)乙級、丙級資質(zhì)或事務(wù)所資質(zhì)開始申請，不需要提供業(yè)績證明材料。申請房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，也可以直接申請專業(yè)乙級資質(zhì)。
• 已具有專業(yè)丙級資質(zhì)企業(yè)可直接申請專業(yè)乙級資質(zhì)，不需要提供業(yè)績證明材料。已具有專業(yè)乙級資質(zhì)申請晉升專業(yè)甲級資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)在近2年內(nèi)獨立監(jiān)理過3個及以上相應(yīng)專業(yè)的二級工程項目。
• 具有甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以直接申請與主營業(yè)務(wù)相對應(yīng)的專業(yè)工程類別甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。具有甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請主營業(yè)務(wù)以外的專業(yè)工程類別監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)從專業(yè)乙級及以下資質(zhì)開始申請。主營業(yè)務(wù)是指企業(yè)在具有的甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)中主要從事的工程類別業(yè)務(wù)。
• 工程監(jiān)理企業(yè)申請專業(yè)資質(zhì)升級、增加其他專業(yè)資質(zhì)的，相應(yīng)專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師人數(shù)應(yīng)滿足已有監(jiān)理資質(zhì)所要求的注冊監(jiān)理工程師等人員標(biāo)準(zhǔn)后，方可申請。申請綜合資質(zhì)的，應(yīng)至少滿足已有資質(zhì)中的5個甲級專業(yè)資質(zhì)要求的注冊監(jiān)理工程師人員數(shù)量。
• 工程監(jiān)理企業(yè)的注冊人員、工程監(jiān)理業(yè)績（包括境外工程業(yè)績）和技術(shù)裝備等資質(zhì)條件，均是以獨立企業(yè)法人為審核單位。企業(yè)（集團）的母、子在申請資質(zhì)時，各項指標(biāo)不得重復(fù)計算。

申請不同等級和類型的資質(zhì)，所需提交的材料也有所不同：

• 申請專業(yè)甲級資質(zhì)或綜合資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)需提交《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表》一式三份及相應(yīng)的電子文檔、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件、企業(yè)法定代表人、企業(yè)負責(zé)人的身份證明、工作簡歷及任命（聘用）文件的復(fù)印件、企業(yè)技術(shù)負責(zé)人的身份證明、工作簡歷、任命（聘用）文件、畢業(yè)證書、相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證書、職稱證書和加蓋執(zhí)業(yè)印章的《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》等復(fù)印件、《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表》中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件（無執(zhí)業(yè)印章的，須提供注冊執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件）、企業(yè)近2年內(nèi)業(yè)績證明材料的復(fù)印件，包括監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、工程竣工驗收證明、監(jiān)理工作和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊、企業(yè)必要的工程試驗檢測設(shè)備的購置清單（按申請表要求填寫）。
• 具有甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請與主營業(yè)務(wù)對應(yīng)的專業(yè)工程類別甲級監(jiān)理資質(zhì)的，除應(yīng)提供上述材料中的1、2、3、5、6、7、9所列材料外，還需提供企業(yè)具有的甲級設(shè)計資質(zhì)或一級及以上施工總承包資質(zhì)的資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件，不需提供相應(yīng)的業(yè)績證明。
• 申請專業(yè)乙級和丙級資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，需提供上述材料中的1、2、3、5、6、7、9所列材料，不需提供相應(yīng)的業(yè)績證明。
• 申請事務(wù)所資質(zhì)的企業(yè)，需提供《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表》、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件、合伙人協(xié)議文本復(fù)印件、合伙人組成名單、身份證明、工作簡歷以及加蓋執(zhí)業(yè)印章的《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》復(fù)印件、辦公場所屬于自有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；辦公場所屬于租用的，應(yīng)提供出租方產(chǎn)權(quán)證明、雙方的復(fù)印件、必要的工程試驗檢測設(shè)備的購置清單（按申請表要求填寫）。

上海施工監(jiān)理資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

上海施工監(jiān)理資質(zhì)證書的有效期為5年。如果工程監(jiān)理企業(yè)要延期，需要在資質(zhì)證書的有效期屆滿六十日前，向原資質(zhì)許可機關(guān)申請辦理有效期的延續(xù)手續(xù)。逾期未申請延期的，資質(zhì)證書會自動失效。

企業(yè)申請資質(zhì)延續(xù)，需滿足標(biāo)準(zhǔn)中資產(chǎn)、人員、技術(shù)裝備的要求，工程業(yè)績需滿足以下要求：

• 施工綜合資質(zhì)：近5年完成2類以上施工綜合資質(zhì)要求的工程項目。
• 施工總承包甲級、專業(yè)承包甲級資質(zhì)：近5年完成2個以上本類別甲級資質(zhì)要求的工程項目。
• 施工總承包乙級、專業(yè)承包乙級資質(zhì)：近5年完成過2個以上本類別工程項目。

具體的延續(xù)辦理流程如下：

• 延續(xù)建筑資質(zhì)一般在當(dāng)?shù)刈》亢徒ㄖ块T辦理。資質(zhì)證書延期必須在到期前三個月內(nèi)進行提交，逾期的材料必須連同新的申請材料一起提交到主管當(dāng)局。
• 公司應(yīng)當(dāng)按照原資質(zhì)申報方式，申請資質(zhì)證書的延期，在有效期屆滿前3個月內(nèi)辦理。企業(yè)凈資產(chǎn)和企業(yè)主要人員符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，資質(zhì)審批通過之后更換有效期為5年的建筑資質(zhì)證書，證書有效期自批準(zhǔn)之日起計算。
• 如果建筑企業(yè)在證書有效期滿的前3個月內(nèi)申請資質(zhì)延期的，由資質(zhì)受理部門受理；在受理的過程中，建筑企業(yè)不得承攬相應(yīng)的工程施工。
• 如果企業(yè)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，資質(zhì)審批部門不會批準(zhǔn)延續(xù)其相應(yīng)的資質(zhì)。公司可以在公告結(jié)果公布后三個月內(nèi)重新申請，但是申請的資質(zhì)要低于同一類別原有的資質(zhì)等級的資質(zhì)，如果超過三個月還未提出申請將從最低等級的資質(zhì)進行申請。
• 資質(zhì)證書有效期到期且企業(yè)未提交延續(xù)申請時，其資質(zhì)證書自動失效。如果有必要繼續(xù)施工活動，公司應(yīng)該從最低級別的資質(zhì)再次申請。

上海市住建委官網(wǎng)發(fā)布通知，統(tǒng)一延長建設(shè)工程資質(zhì)有效期。工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理和檢測機構(gòu)企業(yè)資質(zhì)，建筑業(yè)企業(yè)可直接申請二級資質(zhì)，二級資質(zhì)獲批后，建筑業(yè)企業(yè)已持有的相應(yīng)三級施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)將自動注銷。進一步下放建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限。將6項建筑業(yè)企業(yè)專業(yè)承包資質(zhì)下放至企業(yè)注冊地的區(qū)建設(shè)行政管理部門予以審批。

上海施工監(jiān)理資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

上海市對于施工監(jiān)理資質(zhì)有一系列的政策法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，旨在保障工程監(jiān)理行業(yè)的規(guī)范發(fā)展和工程質(zhì)量安全。

• 上海市積極推動建筑工程質(zhì)量和安全管理，對監(jiān)理資質(zhì)的要求和管理標(biāo)準(zhǔn)較高，這有助于提高行業(yè)整體的專業(yè)素質(zhì)，增強項目的質(zhì)量和安全保障。
• 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所三個序列。綜合資質(zhì)只設(shè)甲級。專業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個級別，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為14個專業(yè)工程類別；除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業(yè)工程類別設(shè)丙級資質(zhì)外，其它專業(yè)工程類別不設(shè)丙級資質(zhì)。事務(wù)所不分等級。
• 綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元、企業(yè)技術(shù)負責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱、具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)、注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于15人次、企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度、企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設(shè)備、申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為、申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故、申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故等方面。

同時，《中華人民共和國建筑法》第13條規(guī)定：“從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。”第31條規(guī)定：“實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理?！?/p>

上海具有施工監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)名單

以下為部分上海具有施工監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)：

• 上海眾興建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，具備房屋建筑工程（施工）監(jiān)理甲級資質(zhì)、市政工程乙級資質(zhì)、上海市工程設(shè)備監(jiān)理乙級資質(zhì)，民防資質(zhì)乙級，可承擔(dān)工業(yè)與民用建筑安裝工程、市政工程的施工監(jiān)理，智能化系統(tǒng)工程設(shè)備、環(huán)保工業(yè)工程設(shè)備、通用機械設(shè)備安裝與調(diào)試監(jiān)理。
• 上海三凱建設(shè)監(jiān)理有限公司，許可項目包括建設(shè)工程監(jiān)理。