中介建筑資質

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2024-11-06 10:39:42

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內容摘要：什么是中介建筑資質中介建筑資質是指幫助企業辦理建筑資質的專業機構或個人。建筑資質是指建筑企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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什么是中介建筑資質

中介建筑資質是指幫助企業辦理建筑資質的專業機構或個人。建筑資質是指建筑企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。而中介建筑資質服務提供者了解并熟悉各級建設主管部門的政策法規和要求，能夠為企業提供全面的指導和代理服務。

中介建筑資質的作用

中介建筑資質具有多方面的作用。建筑企業往往主業是干施工，在申辦資質方面，如果不耐心研究政府有關部門的政策文件，可能搞不明白怎么辦。而中介機構具備專業性強、熟練程度高的特點，無論什么行業，都講究術業有專攻，就算能力再差的公司，只要專心做幾年，都比建筑公司剛接觸強得多。資質中介為建筑企業節約時間。在目前所有行政審批之中，建筑資質屬于難度系數較大的，企業自主申請難度較高，成功率低，反反復復，浪費時間與金錢。專業從事資質代理的機構，具備專業的團隊、分工明確、流水化操作，整體規劃布局，多年積累的經驗以及良好的渠道與人脈，能夠大大提高成功率和效率，節約時間。資質中介擁有大量人才資源，為建筑企業解憂。在建筑資質申請中，必要材料便是人員，不同資質要求專業及數量不同，特別是設計與勘查，要求高很多，而且需要業績，新辦的企業，需要花大量時間才能找到，而優質的中介，人才儲備多，只要達成協議，可以快速為企業配置齊全，節約大量時間。

中介建筑資質的合法性

中介建筑資質的合法性需要根據具體情況來判斷。在某些情況下，代辦資質協議可能無效。例如，根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第(四)項的規定，存在損害社會公共利益的情形，合同無效。如果在不具備法律規定的專業技術人員的情況下，委托專業公司尋找具有相應資質人員掛靠在企業名下，且雙方明確約定掛靠人員僅供申報資質使用，并不在企業上班，由此可以認定委托內容旨在規避法律關于建筑業從業資格的規定，這種情況下的代辦資質協議無效。另外，通過專業技術人員證書掛靠的方式申報建設工程施工相關資質，實質上是惡意串通規避國家資質審查，擾亂行政管理秩序，危害建筑行業市場秩序，損害國家及社會公共利益的行為，相關合同也會被認定無效。但在企業全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續在一定條件下是合法合規的。

如何辨別正規的中介建筑資質服務

辨別正規的中介建筑資質服務可以從以下幾個方面入手。由于網絡十分發達，帶有目的性地去尋找一些代辦公司十分容易，搜集到的公司一定要通過電話先咨詢了解，進行面談，考察公司實力。在咨詢時，一定要基于同一個標準來詢問，多家對比之后，進行綜合評判。身邊的朋友或者熟人介紹也是一種途徑。如果身邊有已經走在前列的朋友或者親戚，他們多半也是找代辦公司搞定的，有自己信得過的朋友推薦的公司，自然有實力為你辦好，這樣能省去自己去尋找的麻煩，只需要對比價格即可。通過招標方式發布，代辦公司自動找上門這種方式在國有企業中比較常見。辦理任何事項，都需要經過公開招標，通過多家投標正規投標，現場約談之后，對每一家公司的情況及實力做一個評分，最后直接選擇性價比高、服務良好的公司作為中標人。但這種模式操作起來比較繁瑣，小項目不建議選擇。

中介建筑資質的市場現狀

當前，資質代辦行業發展呈現出一些特點和趨勢。國家住房和城鄉建設部官網發布了《建筑業企業資質標準（征求意見稿）》等4項資質標準，旨在降低企業資質門檻，進一步踐行“放管服”的改革思想，同時也進一步推進建筑行業規范化、標準化，建設精品工程，對建筑企業來說無疑是一個重磅利好。資質服務行業一方面面臨著快速增長的建筑企業規模，另一方面受到國家政策的影響和企業需求的變化。市場飽和，行業內卷，效率成為制勝關鍵點。數字化、智能化銷售成為突圍的關鍵。建筑業“強者愈強，弱者愈弱”的兩極分化現象明顯，中小型建筑企業生存環境日趨惡化。2022年國家加大資質管理改革力度，審批權限下放，準入機制放寬，然而審批更加嚴格，建筑企業對資質服務的需求上升。資質服務行業傳統營銷過度依賴人脈關系獲客，精準度低，難以形成差異化競爭。資質服務業務轉化周期長，客戶流失率高，“留”量運營助力企業客戶留存，提升轉化，找到增量。資質服務業務內卷，市場進一步透明化，采取價格戰、打信息差等方法將失效。