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建筑資質試行

好順佳集團

2024-11-08 08:49:32

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內容摘要：一、什么是建筑資質試行建筑資質試行是指在一定的時期和范圍內，對建筑企業(yè)的資質評定和管理進行新的嘗試和探索。其目的是為了適應建筑行業(yè)...

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一、什么是建筑資質試行

建筑資質試行是指在一定的時期和范圍內，對建筑企業(yè)的資質評定和管理進行新的嘗試和探索。其目的是為了適應建筑行業(yè)的發(fā)展變化，優(yōu)化資質評定標準和流程，提高建筑企業(yè)的整體素質和市場競爭力。

建筑資質是建筑企業(yè)從事建筑施工活動的分級標準，通常包括特級、一級、二級、三級等不同等級。不同等級的資質對應著企業(yè)在注冊資金、凈資產、工程結算收入、技術負責人經驗和職稱、專業(yè)人員配備、工程業(yè)績等方面的不同要求。例如，特級資質要求企業(yè)注冊資金3億元以上、凈資產6億元以上、近3年年平均工程結算收入15億以上等；一級資質要求企業(yè)資產凈資產4000萬元以上，技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷等。

二、建筑資質試行的相關政策

資質延期：由住建部核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)、工程勘察、工程監(jiān)理、工程設計企業(yè)資質，
最新建筑資質辦理政策：企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。企業(yè)按照新申請或增項提交相關材料，企業(yè)資產、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》規(guī)定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。但各個地方的二級資質標準可能會存在差異。
實行新版資質標準：施工、勘察、監(jiān)理、設計等新版資質標準尚未發(fā)布，企業(yè)可以參考去年2月住建部發(fā)布的征求意見稿準備辦理工作，而房地產開發(fā)資質證書已經開始實行新的資質標準。
動態(tài)核查常態(tài)化：隨著“放服管”改革政策進一步深化，資質動態(tài)核查將迎來常態(tài)化。

三、建筑資質試行的影響

對于大型企業(yè)
- 對建筑人員的要求更加細化，需要從內部挖潛，解決人員使用問題。
- 積極應對相關部門的動態(tài)核查，建筑資質管理考核改為申報考核與動態(tài)考核相結合的考核方式，企業(yè)必須隨時保證現有資源符合自有資質標準要求。
- 管理維護好相關資質管理平臺系統(tǒng)，及時進行人員數量和施工業(yè)績的錄入和備案，避免因更新不及時導致企業(yè)誠信受到影響。
對于中小企業(yè)
- 中小企業(yè)要抱團取暖，在找準發(fā)展方向的同時，做專做精。建筑資質改革后，中小企業(yè)想要單獨總承包工程越來越難，所以中小企業(yè)抱團取暖，明確方向和分工，將所在領域做專做精才能有自身的競爭力。
- 不斷提升企業(yè)的資質規(guī)模和市場競爭力。在改革后，企業(yè)在確保完成好施工任務的同時，要將項目精細化管理，提高企業(yè)的盈利能力，使得企業(yè)資產規(guī)模的得到擴大，這樣才能促進企業(yè)更方面能力的全面提升，加強市場競爭力。

四、建筑資質試行的案例分析

資質出借案例：某商品住宅工程中，施工總承包單位B公司出借資質給乙承攬工程，B公司未與乙簽訂勞務合同，未幫其繳納社保。當地住房城鄉(xiāng)建設主管部門責令B公司改正出借資質行為，并處以罰款。
超資質承建案例：某房產商把施工任務委托給不具有相應資質的建筑公司，施工中出現工人傷亡和工程質量問題，雙方產生糾紛。該建筑公司與房產商簽訂的合同中“工傷及工亡由工人自己承擔責任”條款無效，建筑公司需要承擔責任。同時，沒有相應資質的建筑公司能否拿到工程款存在爭議，房產商也有責任。

五、建筑資質試行的未來發(fā)展趨勢

建筑資質還會繼續(xù)簡化，但不會全部取消。將修訂新的資質標準，簡化市場準入條件，減少專業(yè)類別，合并部分專業(yè)承包資質，降低資質等級。
推行和完善個人職業(yè)資格制度。通過資格考試保證關鍵崗位具備必要的專業(yè)知識和技能，加強工程建設從業(yè)人員的權力、義務和法律責任，建立有效的工程質量終身責任制。個人執(zhí)業(yè)資格制度的注冊審批基本由省部級管理，保證個人執(zhí)業(yè)跨地區(qū)服務不受限制。
簡化資質審查條件后，將重點評估企業(yè)的信用等級與業(yè)績。對于“信譽好”的企業(yè)可以承接更廣更大的工程項目，一些專項資質被取消后，項目工程可以根據企業(yè)的信息等級和歷史業(yè)績來作為能否承接項目的依據，同時對業(yè)績造假的行為進行嚴厲打擊。