資質(zhì)改革建筑總包資質(zhì)

內(nèi)容摘要：建筑總包資質(zhì)改革的最新動(dòng)態(tài)建筑總包資質(zhì)改革一直處于不斷推進(jìn)的狀態(tài)。 2024 年 9 月，最新的動(dòng)態(tài)包括：住建部發(fā)布通知，將 10...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑總包資質(zhì)改革的最新動(dòng)態(tài)

建筑總包資質(zhì)改革一直處于不斷推進(jìn)的狀態(tài)。 2024 年 9 月，最新的動(dòng)態(tài)包括：

住建部發(fā)布通知，將 10 類(lèi)總包特級(jí)資質(zhì)（房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用）調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，施工綜合資質(zhì)不分等級(jí)，取得施工綜合資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類(lèi)工程的施工總承包、項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。
住建部還規(guī)定建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)到 2024 年 12 月 31 日。
國(guó)務(wù)院審議通過(guò)了《新版資質(zhì)改革方案》，對(duì)資質(zhì)證書(shū)有效期等方面做出了規(guī)定。

資質(zhì)改革對(duì)建筑總包資質(zhì)產(chǎn)生了多方面的影響：

對(duì)于大型建筑企業(yè)，雖然減弱了資質(zhì)的作用，但擁有多個(gè)高等級(jí)資質(zhì)的企業(yè)仍具有一定優(yōu)勢(shì)。資質(zhì)改革抬高了總承包資質(zhì)的門(mén)檻，使得總包資質(zhì)更加稀缺和珍貴。
對(duì)于中小建筑企業(yè)，改革降低了準(zhǔn)入門(mén)檻，使得更多企業(yè)有機(jī)會(huì)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。例如，具有法人資格的企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。
從人員角度看，改革可能會(huì)增加對(duì)建造師證書(shū)的需求，尤其是對(duì)于乙級(jí)企業(yè)。同時(shí)，個(gè)人執(zhí)業(yè)資格的強(qiáng)化管理，使得個(gè)人項(xiàng)目業(yè)績(jī)良好的建造師執(zhí)業(yè)者更具優(yōu)勢(shì)。

建筑總包資質(zhì)改革的具體內(nèi)容包括：

施工特級(jí)資質(zhì)改為綜合資質(zhì)，不分等級(jí)，可承擔(dān)各類(lèi)別各等級(jí)工程施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。只需擁有兩項(xiàng)甲級(jí)總承包資質(zhì)即可申請(qǐng)，對(duì)一級(jí)建造師人數(shù)有一定要求，同時(shí)主要考核業(yè)績(jī)。
施工總承包序列設(shè)有 13 個(gè)類(lèi)別，現(xiàn)只設(shè)甲、乙兩個(gè)等級(jí)。建造師需求有所調(diào)整，中級(jí)職稱(chēng)人數(shù)和持崗位證書(shū)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人的要求也有變化。
施工專(zhuān)業(yè)承包序列設(shè)有 18 個(gè)類(lèi)別，等級(jí)由原來(lái)三個(gè)等級(jí)改革成甲、乙兩個(gè)等級(jí)，建造師需求和其他人員要求也相應(yīng)改變。
專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分等級(jí)，實(shí)行備案制。企業(yè)主要人員應(yīng)滿足 60 周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的要求。

建筑總包資質(zhì)改革后的行業(yè)呈現(xiàn)出以下趨勢(shì)：

推行工程總承包資質(zhì)成為必然趨勢(shì)。住建部與國(guó)家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)文確定了承包方式改革基調(diào)，采用工程總承包方式的政府投資項(xiàng)目的發(fā)包方式和條件有了明確規(guī)定。
國(guó)家在相關(guān)政策法規(guī)中明確了其可行性，并在部分地區(qū)開(kāi)展試點(diǎn)，推動(dòng)了其業(yè)務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展。
未來(lái)，建筑企業(yè)可能更加注重提升自身的綜合實(shí)力和項(xiàng)目管理能力，以適應(yīng)工程總承包模式的要求。

以下是一些建筑總包資質(zhì)改革的成功案例：

北京潞城全民健身中心項(xiàng)目，是工程總承包模式成功試點(diǎn)建筑師負(fù)責(zé)制的實(shí)踐案例。該項(xiàng)目是北京城市副中心備受關(guān)注的公共體育設(shè)施，設(shè)施齊全、性能優(yōu)越、綠色環(huán)保。
部分企業(yè)通過(guò)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)分立、平移等方式，成功取得了更高級(jí)別的建筑總包資質(zhì)，如取得建筑總包一級(jí)資質(zhì)、市政總包二級(jí)資質(zhì)等，從而提升了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和業(yè)務(wù)承接能力。