建筑資質辦理發(fā)展前景

內容摘要：建筑資質辦理的現(xiàn)狀建筑資質辦理的現(xiàn)狀呈現(xiàn)出多方面的特點。政策改革頻繁：近年來，中國建筑行業(yè)在資質審批方面經歷了重大改革。從2021...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質辦理的現(xiàn)狀

建筑資質辦理的現(xiàn)狀呈現(xiàn)出多方面的特點。

政策改革頻繁：近年來，中國建筑行業(yè)在資質審批方面經歷了重大改革。從2021年起，工程造價咨詢、招標代理及工程咨詢等資質的全面取消，引發(fā)了行業(yè)的高度關注。同時，國家住房和城鄉(xiāng)建設部對勘察、設計、施工、監(jiān)理等資質類別和等級進行了大幅壓減，如593項企業(yè)資質類別和等級壓減至245項，縮減幅度超過50%。
市場競爭激烈：2022年上半年，全國資質服務行業(yè)相關企業(yè)數(shù)量達71096家，企業(yè)基數(shù)龐大。但自2017年以來，企業(yè)總量增速逐年放緩，新入局者逐年遞減，2019年至2020年期間企業(yè)注冊量增速下降明顯，2020年至2021年間企業(yè)注銷數(shù)量快速增長，2022年注銷量達到峰值。
行業(yè)規(guī)模發(fā)展：2021年末，全國各種類型建筑業(yè)企業(yè)達到226萬家，從業(yè)人員總數(shù) 萬人，總產值達到了萬億，實現(xiàn)了行業(yè)規(guī)模的跨越式發(fā)展。但2022年前三季度建筑業(yè)增加值占GDP比重低于2021年。
審批難度提高：改革后，、各部門網(wǎng)站的相互協(xié)作和互聯(lián)互通、建設部門核查力度等都會讓資質審批難度提高一個臺階，從而加大了企業(yè)的申報成本，將推動建筑業(yè)進一步強化“優(yōu)勝劣汰”趨勢。

兩極分化加劇：建筑業(yè)“強者愈強，弱者愈弱”的兩極分化現(xiàn)象明顯，中小型建筑企業(yè)生存環(huán)境日趨惡化。
需求持續(xù)上升：2022年國家加大資質管理改革力度，審批權限下放，準入機制放寬，然而審批更加嚴格，建筑企業(yè)對資質服務的需求上升。
營銷模式轉變：資質服務行業(yè)傳統(tǒng)營銷過度依賴人脈關系獲客，精準度低，難以形成差異化競爭，提升效率成為制勝關鍵點。數(shù)字化、智能化銷售成為突圍關鍵。
業(yè)務流程優(yōu)化：資質服務業(yè)務轉化周期長，客戶流失率高?！傲簟绷窟\營助力企業(yè)客戶留存，提升轉化，找到增量。
市場競爭規(guī)范：資質服務業(yè)務內卷，市場進一步透明化，采取價格戰(zhàn)、打信息差等方法將失效。

未來建筑資質辦理的市場需求受到多種因素的影響。

經濟發(fā)展推動：隨著經濟的快速發(fā)展，基礎設施建設需求持續(xù)增長，建筑行業(yè)規(guī)模不斷擴大，新成立的建筑企業(yè)數(shù)量增多，對建筑資質辦理的需求相應增加。
政策引導需求：國家政策的調整和改革，如資質標準的變化、審批制度的優(yōu)化等，會促使建筑企業(yè)根據(jù)新政策要求辦理或調整資質。
行業(yè)規(guī)范要求：為了保證建筑工程質量和安全，規(guī)范建筑市場秩序，建筑企業(yè)需要具備相應的資質，這將推動資質辦理需求的上升。
企業(yè)發(fā)展需要：建筑企業(yè)為了提升自身競爭力，拓展業(yè)務范圍，獲取更多的工程項目，會積極辦理更高等級的資質。

降低維護成本：資質改革使得企業(yè)維護資質成本下降，資質提升門檻進一步降低，激發(fā)了市場活力。
加強監(jiān)管力度：通過告知承諾方式取得資質的企業(yè)將受到更嚴格的事中事后監(jiān)管，核查發(fā)現(xiàn)承諾不實的，將依法撤銷其資質，并按規(guī)處罰。
優(yōu)化審批流程：如取消丙級、三級等資質，停止受理相關申請；已有資質證書統(tǒng)一延期至新標準實施；勞務資質改為備案制等，簡化了審批流程，提高了審批效率。
促進市場格局變化：資質改革可能導致行業(yè)重組洗牌加快，工程總承包與設計施工一體化業(yè)務增加，頂級俱樂部產生，資質掛靠現(xiàn)象減少等。

國外模式多樣：
- 日本對承包商采用許可制度，將建筑業(yè)分為28個小類，企業(yè)每進入一個行業(yè)分類，都需獲得該行業(yè)分類的許可證，許可證分為普通許可證和特殊許可證，有效期為5年。
- 美國各州對承包商分類不同，多數(shù)州對建筑公司不實行分級資質管理，依靠保險公司對不同檔次的建筑公司所提供保險金額不同，進行市場調節(jié)。
- 新加坡有承包商注冊體系和許可執(zhí)照體系，對承包商進行分類分級管理，許可證有效期為三年。
1984年，至今仍停留在分級分類的資質管理階段，資質成為建筑市場的“入場券”，關系到企業(yè)在建筑市場中的競爭地位與能力，直接影響企業(yè)的生存與發(fā)展。