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2024-11-12 08:52:37
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理莆田電梯資質(zhì)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)單位需要具備一定的條件，如具備相應(yīng)的技術(shù)人員、設(shè)備設(shè)施、質(zhì)量管理體系等。同時(shí)，申請(qǐng)單位應(yīng)了解并遵守《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（國(guó)務(wù)院令第373號(hào)公布，國(guó)務(wù)院令第549號(hào)修訂）等相關(guān)法律法規(guī)的要求。
規(guī)劃審批相關(guān)材料：原建筑未預(yù)留電梯井的，實(shí)施主體應(yīng)辦理規(guī)劃審批，經(jīng)規(guī)劃主管部門審定的建筑設(shè)計(jì)方案，并辦理批前公示后，申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。連廊進(jìn)深不再設(shè)限，并滿足日照要求，造成日照惡化的需征求利害關(guān)系人同意，否則不予辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
業(yè)主相關(guān)材料：加裝電梯須經(jīng)本幢或本單元全體業(yè)主書面同意；加裝電梯可能影響物業(yè)相鄰權(quán)人通風(fēng)、采光、日照、通行等相關(guān)權(quán)益的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)受影響的物業(yè)相鄰權(quán)人書面同意。
設(shè)計(jì)與鑒定材料：有具備資質(zhì)的單位出具的符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案及意見。由實(shí)施主體委托對(duì)住宅樓原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定，檢測(cè)鑒定明確建筑符合增設(shè)電梯條件的，方可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。
資金與協(xié)議材料：加裝電梯所在幢或者單元業(yè)主還應(yīng)當(dāng)就下列事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，包括加裝電梯費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案；須對(duì)權(quán)益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，還應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償資金籌集方案；電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、修理、改造等費(fèi)用的分擔(dān)方案；電梯使用單位主體確定；其他依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意的事項(xiàng)。
編制初步方案：出資加裝電梯的業(yè)主為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)加裝電梯的意見統(tǒng)一、資金籌措、組織實(shí)施、項(xiàng)目申報(bào)、施工管理、工程驗(yàn)收等相關(guān)工作。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位編制增設(shè)電梯初步方案。
征求業(yè)主意見與公證：實(shí)施主體應(yīng)將初步方案征求業(yè)主意見，對(duì)征求意見的全過(guò)程和結(jié)果負(fù)責(zé)，并進(jìn)行公證。
規(guī)劃審批與公示：原建筑未預(yù)留電梯井的，實(shí)施主體應(yīng)辦理規(guī)劃審批，經(jīng)規(guī)劃主管部門審定的建筑設(shè)計(jì)方案，并辦理批前公示后，申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
現(xiàn)場(chǎng)踏勘與監(jiān)督檢驗(yàn)：由區(qū)住建局牽頭組織自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管（提請(qǐng)省特檢院莆田分院）、消防、園林、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)部門集中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，出具書面意見反饋至區(qū)住建局。既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合特種設(shè)備安全法律法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定要求，由具有相應(yīng)資格的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。
竣工驗(yàn)收：實(shí)施主體對(duì)既有住宅增設(shè)電梯施工過(guò)程安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，并依法組織參建各單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。已依法取得施工許可證的項(xiàng)目，實(shí)施主體應(yīng)在“福建省建設(shè)工程質(zhì)量安全網(wǎng)”線上提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)。
目前尚未有明確的統(tǒng)一規(guī)定時(shí)間周期。但辦理過(guò)程中涉及的各個(gè)環(huán)節(jié)，如規(guī)劃審批、施工安裝、竣工驗(yàn)收等，都需要一定的時(shí)間來(lái)完成。具體時(shí)間會(huì)受到多種因素的影響，如申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備情況、相關(guān)部門的工作效率、工程的復(fù)雜程度等。
遵循法律法規(guī)：辦理過(guò)程中要嚴(yán)格遵守《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保辦理流程合法合規(guī)。
關(guān)注住宅條件：根據(jù)《莆田市人民政府關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施意見》（莆政綜〔2018〕69號(hào)），城市規(guī)劃近五年內(nèi)需拆遷改造的住宅，不列入增設(shè)電梯的范圍。
方案公示與公證：實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)將初步方案征求業(yè)主意見，在小區(qū)顯著位置公示7個(gè)工作日。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托公證處對(duì)上述證明材料、方案等公示內(nèi)容進(jìn)行公證，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處出具社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)防范承諾書。
部門協(xié)調(diào)與溝通：市住建、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、財(cái)政、國(guó)土、消防等相關(guān)部門要根據(jù)各自職責(zé)分工，完善既有住宅增設(shè)電梯收件告知單，認(rèn)真做好相關(guān)政策解讀、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和審批工作。
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