成都施工許可證備案需要什么手續(xù)

成都施工許可證備案手續(xù)

• 建筑工程施工許可證核發(fā)需要滿足一系列條件：

  • 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

  • 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

  • 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。

  • 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

  • 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料。

  • 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

• 成都市建筑工程三段式施工許可辦事指南（合并申請(qǐng)地下室及地上工程）中提到的并聯(lián)事項(xiàng)包括質(zhì)監(jiān)備案和建筑工程施工許可證。

• 按照《成都市關(guān)于進(jìn)一步深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案》（成府發(fā)〔 2020 〕 6 號(hào)）要求，推進(jìn)部分項(xiàng)目合并工程建設(shè)許可階段和施工許可階段行政事項(xiàng)。

• 該事項(xiàng)按《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（建設(shè)部令第2號(hào)）第四條之規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）備案。

• 根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十四條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)，向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)并取得施工許可證。未在規(guī)定期限內(nèi)取得施工許可證的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

• 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑工程施工許可證變更工作也有相關(guān)通知。

成都施工許可證備案所需材料

• 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

• 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

• 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。

• 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

• 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料。

• 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

• 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于部分項(xiàng)目合并工程建設(shè)許可階段和施工許可階段的實(shí)施辦法》的通知中也有相關(guān)規(guī)定。

• 變更施工、勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或總監(jiān)理工程師的，原則上建設(shè)單位應(yīng)在人員實(shí)際變更發(fā)生 5 個(gè)工作日內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理施工許可證變更手續(xù)；其他變更事項(xiàng)建設(shè)單位應(yīng)在實(shí)際變更發(fā)生 15 個(gè)工作日內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理施工許可證變更手續(xù)。

• 成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《成都市房屋建筑工程施工許可階段實(shí)施細(xì)則（試行）》和《成都市房屋建筑工程 竣工驗(yàn)收階段實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知中有相關(guān)內(nèi)容。

• 施工合同中承包人的主要義務(wù)就是按設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人交付合格的建筑產(chǎn)品，竣工驗(yàn)收合格后的交付從上面的法律規(guī)定來(lái)看，其實(shí)包括兩個(gè)方面： 建議：以上東莞的規(guī)定值得參考，在施工單位不配合進(jìn)行竣工驗(yàn)收和備案手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位可以向法院起訴請(qǐng)求判決相關(guān)參建單位履行竣工驗(yàn)收義務(wù)。

成都施工許可證備案流程

• 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

• 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

• 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。

• 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

• 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料。

• 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

• 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑工程施工許可證變更工作的通知中有相關(guān)流程規(guī)定。

• 按照《成都市關(guān)于進(jìn)一步深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)施方案》（成府發(fā)〔 2020 〕 6 號(hào)）要求，推進(jìn)部分項(xiàng)目合并工程建設(shè)許可階段和施工許可階段行政事項(xiàng)，其中涉及流程相關(guān)內(nèi)容。

• 《成都市房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)》或《成都市建設(shè)工程勘察質(zhì)量自審承諾書(shū)》《成都市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量自審承諾書(shū)》 通過(guò)“全生命周期管理系統(tǒng)”獲取。

• 該事項(xiàng)按《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（建設(shè)部令第2號(hào)）第四條之規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān)）備案，涉及流程相關(guān)內(nèi)容。

• 根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十四條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)，向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)并取得施工許可證。未在規(guī)定期限內(nèi)取得施工許可證的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效，涉及流程相關(guān)內(nèi)容。

成都施工許可證備案相關(guān)法規(guī)

• 建設(shè)單位一次性向工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)綜合窗口提出 項(xiàng)目核準(zhǔn)或可行性研究審批、 建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可及其他專項(xiàng)審批申請(qǐng)，提交要件資料，要件齊全的窗口當(dāng)即受理，綜合窗口通過(guò)審批平臺(tái)按照項(xiàng)目類(lèi)型和申請(qǐng)事項(xiàng)，將要件資料分發(fā)至發(fā)改、規(guī)劃和自然資源、住建、文廣旅、國(guó)安、人防等行政許可部門(mén)。

• 《中華人民共和國(guó)建筑法》第一條規(guī)定：為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，制定本辦法。第二條規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備。

• 根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建筑工程施工許可管理辦法》，在運(yùn)用行政審批改革成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工許可要素變更的實(shí)際，包括管理權(quán)限、變更類(lèi)型、工作流程等方面的規(guī)定。

• 成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建筑工程施工許可管理提出相關(guān)意見(jiàn)。

• 根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建筑工程施工許可管理辦法》，在運(yùn)用行政審批改革成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工許可要素變更的實(shí)際，包括管理權(quán)限、變更類(lèi)型、工作流程等方面的規(guī)定。

• 《成都市建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例（2020年修正）》也有相關(guān)規(guī)定。

成都施工許可證備案注意事項(xiàng)

• 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

• 依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

• 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。

• 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

• 有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料。

• 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

• 成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《成都市房屋建筑工程施工許可階段實(shí)施細(xì)則（試行）》和《成都市房屋建筑工程 竣工驗(yàn)收階段實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知中有相關(guān)注意事項(xiàng)。

• 成都市建筑工程三段式施工許可辦事指南（合并申請(qǐng)地下室及地上工程）中提到適用范圍等注意事項(xiàng)。

• 根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十四條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)，向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)并取得施工許可證。未在規(guī)定期限內(nèi)取得施工許可證的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。

• 建建設(shè)工程規(guī)劃（土地）核實(shí)、建設(shè)項(xiàng)目人防工程竣工驗(yàn)收、建設(shè)項(xiàng)目消防工程竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收備案、國(guó)家安全事項(xiàng)驗(yàn)收等方面的注意事項(xiàng)。

• 注意事項(xiàng)：本證放置施工現(xiàn)場(chǎng)，作為準(zhǔn)予施工的憑證。未經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)許可，本證的各項(xiàng)內(nèi)容不得變更。已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理；施工場(chǎng)地基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。

成都施工許可證備案成功案例

• 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑工程施工許可證變更工作的通知相關(guān)案例。

• 為實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目審批制度改革，市規(guī)劃和自然資源局與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共同制定了《關(guān)于部分項(xiàng)目合并工程建設(shè)許可階段和施工許可階段的實(shí)施辦法》，規(guī)定了適用項(xiàng)目、必要條件、審批流程、時(shí)限要求等。該辦法適用于帶方案出讓土地、社會(huì)投資小型倉(cāng)儲(chǔ)、廠房等工業(yè)類(lèi)建筑工程等項(xiàng)目。

• 成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供了施工許可證查詢服務(wù)的相關(guān)案例。

• 根據(jù)《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十四條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)，向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)并取得施工許可證。未在規(guī)定期限內(nèi)取得施工許可證的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效的相關(guān)案例。

• 成都某建筑工程公司在辦理建筑工程施工許可證時(shí)，同步在線提交質(zhì)量監(jiān)督備案材料，申報(bào)材料減少15%，辦理時(shí)限壓減25%?！耙酝际窍仍S可再備案，現(xiàn)在不僅并聯(lián)辦理、減材料減時(shí)間，還少跑好多路，真是太方便了?！边@得益于四川省成都市推行的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督備案手續(xù)與建筑工程施工許可證“聯(lián)審聯(lián)備”制度。依托該制度，成都市僅2023年就為相關(guān)市場(chǎng)主體節(jié)省申報(bào)材料3200余份，壓減時(shí)間近1600天。

• 錦江區(qū)既有建筑改造項(xiàng)目建筑工程施工許可階段報(bào)建指南相關(guān)案例。