建筑開發(fā)資質如何辦理

好順佳集團
2024-11-14 10:57:08
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內容摘要：建筑開發(fā)資質辦理流程建筑開發(fā)資質的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：準備營業(yè)執(zhí)照申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑開發(fā)資質辦理流程

建筑開發(fā)資質的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照
- 申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗
- 按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：
  - 技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。
  - 技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓的合格證書。
  - 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
  - 現場管理人員的身份證明、崗位證書。
  - 主要人員申報前3個月的社保的證明。
遞交資質申請

建筑開發(fā)資質辦理所需材料

辦理建筑開發(fā)資質需要準備以下材料：

《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》一式兩份。登錄北京市建委網站—辦事大廳—填寫上報數據，然后打印《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》。住建部審批的資質：登錄住建部網站下載安裝“企業(yè)資質申請受理信息填報軟件”，填寫《建筑工程企業(yè)資質申請受理信息采集表》。備注：資質申請表中填寫的內容應與所提交的附件材料中體現的相關內容一致，受理通知書及流程單簽字、印章齊全。
企業(yè)組織機構代碼證書副本復印件。備注：申報資料復印件與原件一致，并加蓋申請人公章。
住建部審批的資質，提供《營業(yè)執(zhí)照》副本復印件（不需要核對原件）。備注：具有獨立的法人資格，具企業(yè)營業(yè)執(zhí)照在有限期內。
企業(yè)章程復印件。
建筑業(yè)企業(yè)資質申請表（含電子文檔）。
綜合資料（第一冊）：
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
- 企業(yè)資質證書正、副本。
- 企業(yè)章程。
- 企業(yè)近3年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表。
- 企業(yè)經審計得近3年財務報表（資產負債表、損益表、審計報告）。
- 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
- 企業(yè)經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業(yè)績證明資料。
- 辦公場所的房屋產權證或房屋租賃合同；如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房尾租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其他資料。

建筑開發(fā)資質辦理的條件

不同等級的建筑開發(fā)資質辦理條件有所不同，以下是部分常見等級的條件：

一級資質：
- 從事房地產開發(fā)經營5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發(fā)生過重大工程質量事故。
二級資質：（此處省略具體二級資質條件，您可補充更多需求獲取詳細內容）

建筑開發(fā)資質辦理的注意事項

在辦理建筑開發(fā)資質時，需要注意以下事項：

主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須先升主項資質再升輔項資質。
企業(yè)資質升級重點在于工程業(yè)績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料。
企業(yè)資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業(yè)，需符合資質標準。
新辦資質必須從低等級開始申報。
新辦資質不考核凈資產，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為考核標準。

建筑開發(fā)資質辦理的相關政策法規(guī)

以下是一些與建筑開發(fā)資質辦理相關的政策法規(guī)：

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（22號發(fā)布，32號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規(guī)定>等11個部門規(guī)章的決定》第一次修正，）。
《住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》（為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質管理，依據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第22號，以下簡稱《規(guī)定》）和《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市〔2014〕159號，以下簡稱《標準》）及相關法律法規(guī)，制定本實施意見）。