裝修二級(jí)資質(zhì)承接

一、裝修二級(jí)資質(zhì)的承接范圍

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額2000萬(wàn)元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。這里與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。其涵蓋的業(yè)務(wù)范圍較為廣泛，包括室內(nèi)外裝修裝飾工程，具體業(yè)務(wù)分類有天花板、墻柱面、地面、木作制品、抹灰工程、涂裝工程等，還涵蓋了水電、防水、空調(diào)、消防等專業(yè)安裝工程。可以承接住宅、商業(yè)、辦公樓等各類建筑的室內(nèi)外裝修裝飾工程，例如民用建筑裝飾裝修工程、商業(yè)建筑裝飾裝修工程、公共建筑裝飾裝修工程等。

二、具備裝修二級(jí)資質(zhì)可承接的項(xiàng)目類型

1. 住宅裝修項(xiàng)目

   • 無(wú)論是新房、二手房還是公寓等各類住宅的裝修工程都可以承接。在住宅裝修中，企業(yè)需要根據(jù)客戶的需求進(jìn)行全面的設(shè)計(jì)方案制定，這包括室內(nèi)裝飾的風(fēng)格選擇、家具陳設(shè)的布局規(guī)劃以及照明設(shè)計(jì)等多方面的工作。例如，對(duì)于一套新房裝修，企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主喜好的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，設(shè)計(jì)出合理的空間布局，選擇與之相匹配的家具款式和顏色，同時(shí)規(guī)劃好照明系統(tǒng)，包括客廳的吊燈、臥室的壁燈等的安裝位置和亮度設(shè)置等。

2. 商業(yè)建筑裝修項(xiàng)目

   • 像大型商場(chǎng)、超市、專賣店等商業(yè)場(chǎng)所的裝修工程也在承接范圍內(nèi)。商業(yè)建筑裝修需要考慮到商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求，例如商場(chǎng)的裝修要注重空間的通透感和顧客的流動(dòng)線路規(guī)劃，同時(shí)要滿足不同商家的個(gè)性化裝修需求。對(duì)于專賣店來(lái)說(shuō)，要根據(jù)品牌形象進(jìn)行獨(dú)特的裝修設(shè)計(jì)，包括店面招牌、展示架、試衣間等的設(shè)計(jì)和裝修，以吸引顧客并提升品牌形象。

3. 公共建筑裝修項(xiàng)目

   • 包括辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等公共建筑的裝修工程。在辦公樓裝修中，要考慮辦公功能分區(qū)，如辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等的合理布局，以及辦公設(shè)施的配套安裝，如網(wǎng)絡(luò)布線、辦公家具的定制等。學(xué)校裝修則要注重安全性和功能性，例如教室的采光、通風(fēng)設(shè)計(jì)，以及適合學(xué)生活動(dòng)的空間布局等。醫(yī)院裝修更要滿足醫(yī)療設(shè)施的特殊要求，如手術(shù)室的無(wú)菌環(huán)境設(shè)計(jì)、病房的衛(wèi)生設(shè)施安裝等。

三、裝修二級(jí)資質(zhì)承接的條件和要求

1. 企業(yè)資產(chǎn)方面

   • 企業(yè)凈資產(chǎn)需要達(dá)到200萬(wàn)元以上。這一資產(chǎn)要求是衡量企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的一個(gè)重要指標(biāo)，確保企業(yè)有足夠的資金來(lái)承擔(dān)裝修工程中的各項(xiàng)成本，如材料采購(gòu)、人員工資、設(shè)備租賃等費(fèi)用。

2. 企業(yè)主要人員要求

   • 注冊(cè)建造師：建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于3人。注冊(cè)建造師在工程建設(shè)中負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理和技術(shù)指導(dǎo)等工作，他們需要具備專業(yè)的建筑工程知識(shí)和豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，以確保裝修工程的順利進(jìn)行。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人要具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格。技術(shù)負(fù)責(zé)人在整個(gè)裝修工程中起著關(guān)鍵的技術(shù)決策和指導(dǎo)作用，他們的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力直接影響工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

   • 中級(jí)以上職稱人員：建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于5人。這些不同專業(yè)的中級(jí)以上職稱人員能夠在裝修工程的各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，如建筑美學(xué)設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)安全、暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)和電氣系統(tǒng)等方面提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保工程的各個(gè)環(huán)節(jié)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

   • 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員：持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。這些現(xiàn)場(chǎng)管理人員在工程施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)不同的管理工作，如施工員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的組織和協(xié)調(diào)，質(zhì)量員負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，安全員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理等，他們共同保障工程的順利進(jìn)行和質(zhì)量安全。

   • 專業(yè)技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人。這些專業(yè)技術(shù)工人是裝修工程具體施工操作的執(zhí)行者，他們的技能水平直接關(guān)系到工程的施工質(zhì)量，例如木工的手藝決定了木作制品的質(zhì)量，水電工的技術(shù)水平影響著水電系統(tǒng)的安裝質(zhì)量等。

3. 申請(qǐng)程序相關(guān)要求

   • 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。這是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的基本前提，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)無(wú)法進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)，更不能申請(qǐng)裝修二級(jí)資質(zhì)。

   • 如果企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)；如果是軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。對(duì)于申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，要按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)，并且省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序；而申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，則要按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)，設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門也應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

四、裝修二級(jí)資質(zhì)承接工程的案例分析

1. 成功案例

   • 某裝飾工程公司在獲得建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)后，積極參與大型商業(yè)綜合體的室內(nèi)裝修工程，成功完成了一系列高品質(zhì)的項(xiàng)目。在這個(gè)案例中，該公司憑借其專業(yè)技術(shù)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得了客戶的口碑，并逐漸樹(shù)立起品牌形象。對(duì)于大型商業(yè)綜合體的裝修，該公司需要協(xié)調(diào)多個(gè)方面的工作。要根據(jù)商業(yè)綜合體的定位和不同區(qū)域的功能需求，設(shè)計(jì)出既美觀又實(shí)用的裝修方案。例如，在商場(chǎng)的公共區(qū)域，設(shè)計(jì)了寬敞明亮的通道和吸引人的中庭裝飾；在店鋪區(qū)域，提供了靈活多變的裝修框架，以滿足不同商家的需求。在施工過(guò)程中，公司的注冊(cè)建造師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，確保各個(gè)施工環(huán)節(jié)按照計(jì)劃進(jìn)行。技術(shù)負(fù)責(zé)人憑借其豐富的經(jīng)驗(yàn)解決了施工中遇到的技術(shù)難題，如復(fù)雜的電氣系統(tǒng)布線和大型空調(diào)設(shè)備的安裝問(wèn)題。施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員嚴(yán)格把控質(zhì)量和安全，保證了工程的順利完成。最終，這個(gè)項(xiàng)目的成功不僅為公司帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)效益，還提升了公司在行業(yè)內(nèi)的知名度，為公司贏得了更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

2. 優(yōu)勢(shì)案例

   • 一家擁有二級(jí)資質(zhì)的建筑裝飾企業(yè)，通過(guò)建立高效的工程管理體系，提供全方位的設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)等一體化服務(wù)，以其專業(yè)的技術(shù)和良好的信譽(yù)贏得了政府和企事業(yè)單位的合作機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展。這家企業(yè)在承接政府辦公樓裝修項(xiàng)目時(shí)，充分發(fā)揮了自身的優(yōu)勢(shì)。在設(shè)計(jì)方面，結(jié)合政府辦公的莊重性和功能性需求，設(shè)計(jì)出簡(jiǎn)潔大方且功能齊全的辦公空間。在材料選購(gòu)上，憑借自身的資源優(yōu)勢(shì)，選擇了質(zhì)量可靠、環(huán)保的建筑材料。在施工過(guò)程中，利用高效的工程管理體系，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。例如，在施工人員的調(diào)配方面，根據(jù)不同施工階段的需求，及時(shí)調(diào)整木工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人的數(shù)量，避免了人員閑置和工期延誤的情況。同時(shí)，企業(yè)的質(zhì)量員嚴(yán)格把關(guān)工程質(zhì)量，對(duì)每一道工序進(jìn)行細(xì)致的檢查，確保了辦公樓裝修的高質(zhì)量完成。通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目，該企業(yè)進(jìn)一步鞏固了與政府和企事業(yè)單位的合作關(guān)系，為未來(lái)承接更多類似項(xiàng)目奠定了基礎(chǔ)。

五、如何獲取裝修二級(jí)資質(zhì)以承接業(yè)務(wù)

1. 滿足企業(yè)資產(chǎn)要求

   • 企業(yè)要確保凈資產(chǎn)達(dá)到200萬(wàn)元以上。這可能需要企業(yè)通過(guò)合理的財(cái)務(wù)管理、積累經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。例如，企業(yè)可以優(yōu)化成本控制，減少不必要的開(kāi)支，提高資金的使用效率，同時(shí)積極拓展業(yè)務(wù)，增加收入，從而逐步提升企業(yè)的凈資產(chǎn)數(shù)額。

2. 配備合格的企業(yè)人員

   • 注冊(cè)建造師：招聘或培養(yǎng)至少3名建筑工程專業(yè)的注冊(cè)建造師。企業(yè)可以通過(guò)提供有吸引力的薪酬待遇和良好的職業(yè)發(fā)展空間來(lái)吸引注冊(cè)建造師加入，同時(shí)也可以鼓勵(lì)內(nèi)部員工參加建造師考試獲取相應(yīng)資格。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人：選拔具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人。如果企業(yè)內(nèi)部沒(méi)有合適的人選，可以從外部招聘具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資格的人員。

   • 中級(jí)以上職稱人員：招聘建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于5人。企業(yè)可以與相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，獲取人才推薦，或者在招聘網(wǎng)站、行業(yè)論壇等平臺(tái)發(fā)布招聘信息，吸引這些專業(yè)人才。

   • 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員：安排至少10名持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，且保證施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。企業(yè)可以組織內(nèi)部員工參加相關(guān)崗位證書的培訓(xùn)和考試，也可以直接招聘已經(jīng)取得證書的人員。

   • 專業(yè)技術(shù)工人：組織或招聘經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人。企業(yè)可以與職業(yè)技能培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作，對(duì)員工進(jìn)行技能培訓(xùn)和考核，或者直接招聘有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)工人。

3. 遵循申請(qǐng)程序

   • 這是申請(qǐng)裝修二級(jí)資質(zhì)的前提。然后根據(jù)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的許可部門不同，按照相應(yīng)的程序進(jìn)行申請(qǐng)。如果是向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部申請(qǐng)，要按照其規(guī)定的程序；如果是向省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)，要遵循省級(jí)部門規(guī)定的程序，并且關(guān)注其門戶網(wǎng)站公布的審批程序；如果是向設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)，同樣要按照其規(guī)定的程序并關(guān)注其門戶網(wǎng)站公布的信息。在申請(qǐng)過(guò)程中，要準(zhǔn)確填寫申請(qǐng)表格，提交相關(guān)的證明材料，如企業(yè)資產(chǎn)證明、人員資格證書等，接受相關(guān)部門的審核。審核通過(guò)后，企業(yè)即可獲得裝修二級(jí)資質(zhì)，從而合法地承接相應(yīng)的裝修業(yè)務(wù)。