高層建筑設計單位資質標準

一、高層建筑設計單位資質標準概述

高層建筑設計單位資質標準是對從事高層建筑設計業務的單位在多個方面的要求規范，旨在確保設計單位具備相應的能力、技術水平和管理能力，以保障高層建筑項目的設計質量、安全性和功能性等多方面要求。

（一）資質分類的多樣性

建筑設計單位資質有多種分類方式。例如工程設計資質標準中，建筑工程設計事務所資質設有3個類別，不分等級 。同時建筑設計公司資質還分為甲級、乙級、丙級、丁級等不同等級，不同等級對應不同的資質專業，如《建筑工程》和《人防工程》等，每個等級對設計公司的要求存在差異，這些要求涵蓋了資歷信譽、技術條件等多方面內容 。

（二）對設計單位綜合能力的考量

1. 人員素質方面

   • 從主要技術負責人或總工程師的要求來看，一般應當具有大學本科以上學歷、10年以上設計經歷，且主持過所申請行業相應專業設計類型的大型項目工程設計不少于2項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱。這體現了對設計單位技術核心人物的高要求，他們需要在知識儲備、實踐經驗和專業資格方面都達到一定標準，才能帶領設計團隊進行高層建筑的設計工作 。

   • 在主要專業技術人員配備方面，要求專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少于所申請專業資質標準中主要專業技術人員配備表規定的人數。并且主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業相應專業設計類型的中型以上項目工程設計不少于3項。這確保了設計單位在各個專業領域都有足夠的技術人員支持，并且這些人員具備相應的項目主持經驗，能夠在高層建筑設計的復雜工作中承擔起各自的職責。

2. 企業資歷信譽方面

   • 企業需要具有獨立企業法人資格，社會信譽良好，注冊資本不少于300萬元人民幣。良好的信譽是企業在市場中立足的重要基礎，而一定的注冊資本則是企業開展業務、承擔風險的經濟保障。同時，企業完成過所申請行業相應專業設計類型大型項目工程設計不少于1項，或中型項目工程設計不少于2項，并已建成投產，這是對企業實際設計能力和項目完成能力的考核，只有在實際項目中積累了經驗并成功交付，才能證明企業具備承擔高層建筑設計的能力 。

（三）資質與設計業務范圍的關聯

不同的資質等級對應著不同規模和復雜程度的設計業務范圍。例如甲級設計院主要承接大型、復雜和重要建筑項目，像高層建筑中的大型商業綜合樓、超高層寫字樓等；乙級設計院主要承接一般規模、一般難度的建筑項目；丙級設計院主要承接小型、簡單的建筑項目。這種關聯有助于合理分配設計資源，確保不同規模和要求的高層建筑項目能夠由具備相應能力的設計單位承接，保障項目的順利進行和質量要求 。

二、國內高層建筑設計單位資質要求細則

（一）基本的企業資格要求

1. 法人資格與注冊資本

   • 在國內，這是企業合法經營的基本前提。同時，注冊資本也有一定要求，例如一般要求不少于300萬元人民幣。足夠的注冊資本能夠保證企業在運營過程中有足夠的資金支持，包括購買設計設備、支付員工工資、承擔項目風險等。如果注冊資本過低，可能無法承擔大型高層建筑設計項目中可能出現的風險，如因設計失誤導致的賠償等 。

2. 社會信譽

   • 企業的社會信譽良好是重要的資質要求。良好的信譽體現在多個方面，例如在以往的項目中遵守合同約定、按時交付設計成果、設計質量得到認可等。如果企業存在不良信譽記錄，如經常拖延項目進度、設計成果存在嚴重質量問題或者有商業欺詐行為等，將影響其資質評定和業務承接。相關部門會通過多種方式對企業信譽進行評估，如查看企業的項目歷史記錄、客戶反饋以及是否存在違規行為的記錄等。

3. 營業執照的獲取

   • 企業必須依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。營業執照是企業合法經營的憑證，上面包含了企業的基本信息，如企業名稱、經營范圍、注冊資本等。在申請建筑設計資質時，營業執照是必備的基礎文件，沒有營業執照的企業無法進行資質申請，也就不能合法地從事高層建筑設計業務 。

（二）技術人員相關要求

1. 主要技術負責人或總工程師

   • 主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷，這是對其知識儲備的基本要求。10年以上設計經歷則確保他們在建筑設計領域有足夠的實踐經驗。并且他們需要主持過所申請行業相應專業設計類型的大型項目工程設計不少于2項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱。例如在超高層建筑設計中，總工程師需要對結構設計、建筑功能布局、消防設計等多方面有深入的理解和豐富的實踐經驗，能夠在復雜的設計要求下做出合理的決策，指導整個設計團隊的工作 。

2. 主要專業技術人員配備

   • 專業配備要齊全、合理，主要專業技術人員數量不少于所申請專業資質標準中主要專業技術人員配備表規定的人數。在高層建筑設計中，涉及到建筑、結構、給排水、電氣、暖通等多個專業領域。每個專業都需要有足夠數量的技術人員參與。例如建筑專業的技術人員負責建筑外觀、內部空間布局等設計；結構專業人員要確保建筑在各種荷載作用下的安全性；給排水專業人員要設計合理的供水和排水系統等。主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業相應專業設計類型的中型以上項目工程設計不少于3項，這是為了保證非注冊人員也具備一定的項目主持能力和經驗，能夠在團隊中承擔重要的設計任務。

3. 人員業績要求

   • 無論是注冊人員還是非注冊人員，在人員配置表中的人員都對業績有要求。例如注冊建筑師需要有一定數量的已建成項目經驗，這些項目的規模和類型與高層建筑設計相關。業績要求是對技術人員實際工作能力的重要考核方式，只有在實際項目中積累了經驗，才能更好地應對高層建筑設計中的各種復雜問題，如不同功能空間的組合、特殊建筑造型的結構實現等。

（三）項目經驗要求

1. 大型或中型項目完成情況

   • 企業需要完成過所申請行業相應專業設計類型大型項目工程設計不少于1項，或中型項目工程設計不少于2項，并已建成投產。對于高層建筑設計單位來說，大型項目可能是高度超過一定數值（如100米以上）的綜合性商業建筑或者住宅建筑等，中型項目也有相應的規模和復雜程度標準。已建成投產這一要求是為了確保企業的設計方案不僅僅停留在紙面上，而是能夠在實際建設中得以實現，并且滿足相關的建設標準和使用要求。

2. 項目經驗對設計能力的體現

   • 企業的項目經驗直接反映了其設計能力。通過完成大型或中型項目，企業在項目管理、與各專業協作、應對復雜設計條件等方面積累了經驗。例如在超高層建筑設計中，如何解決垂直交通問題、如何進行風荷載和地震荷載作用下的結構設計等，這些經驗只有在實際項目中才能獲得。有了這些經驗積累，企業在承接新的高層建筑設計項目時，能夠更加準確地把握項目需求，制定合理的設計方案，提高設計效率和質量。

三、國際高層建筑設計單位資質標準對比

（一）國際上資質標準的多樣性

1. 不同國家和地區的差異

   • 在國際范圍內，不同國家和地區對高層建筑設計單位資質標準有著各自的規定。例如，美國的建筑設計資質管理體系與中國有很大不同。美國的建筑設計行業由各州自行管理，各州的資質要求存在差異。有些州可能更注重建筑師的教育背景和實踐經驗，要求建筑師通過嚴格的考試獲得執業資格，并且在從業過程中需要不斷接受繼續教育以保持資質的有效性。而在歐洲一些國家，如英國，建筑設計資質的評定可能會綜合考慮設計單位的歷史項目成果、設計團隊的專業構成以及對可持續發展理念在建筑設計中的應用等因素。

2. 國際組織的影響

   • 一些國際組織也對高層建筑設計資質相關概念和標準有一定影響。例如，國際建協（UIA）在推動建筑行業的國際化交流和規范方面發揮著作用。但通過組織國際建筑會議、發布建筑行業的發展報告等方式，促進了不同國家和地區之間建筑設計理念和標準的交流。這使得各國在制定自己的資質標準時，會參考國際上的一些先進理念和趨勢，如綠色建筑設計、建筑節能等方面的要求。

（二）與國內標準在人員方面的對比

1. 人員資格認定的差異

   • 在國內，對主要技術負責人或總工程師要求具有大學本科以上學歷、10年以上設計經歷，且主持過大型項目工程設計不少于2項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱。而在國際上，如在一些歐洲國家，可能對建筑師的教育背景要求更為多元化，除了傳統的大學學歷外，一些經過專業建筑學院培訓并獲得相應資格認證的人員也被認可。在實踐經驗方面，國際上可能更注重建筑師在國際項目中的參與情況，尤其是在一些知名的高層建筑項目中的經驗。

2. 人員專業構成的不同側重點

   • 國內在高層建筑設計單位的人員專業構成方面，強調建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業的齊全和合理配備。而在國際上，一些國家可能會更加注重跨學科人才的培養和應用。例如，在一些綠色高層建筑設計項目中，可能會更強調環境科學、材料科學等相關專業人員與傳統建筑專業人員的協作。這是因為國際上在高層建筑設計方面更注重可持續發展、建筑與環境的融合等理念，需要不同專業背景的人員共同參與設計。

（三）與國內標準在項目要求方面的對比

1. 項目規模和類型的界定差異

   • 國內對企業完成的大型或中型項目工程設計有明確的數量要求，并且對項目的規模（如高度、建筑面積等）和類型（如商業建筑、住宅建筑等）有一定的界定。而在國際上，不同國家和地區對項目規模和類型的界定方式可能不同。例如，在一些土地資源豐富的國家，對于高層建筑的定義可能與土地資源緊張的國家有所不同，相應地，對設計單位在項目規模方面的要求也會存在差異。在項目類型方面，一些國家可能更注重特定類型的高層建筑設計，如在中東地區，對超高層豪華酒店和商業綜合體的設計要求較高，而在東南亞一些國家，可能對高層住宅的設計需求和標準有其獨特之處。

2. 項目質量和創新要求的不同

   • 在國內，項目質量主要通過符合國家相關建筑規范和標準來衡量，同時也鼓勵設計單位在設計中進行一定的創新。而在國際上，尤其是在一些發達國家，對高層建筑項目的質量要求除了滿足基本的建筑規范外，還更加注重建筑的性能品質，如建筑的舒適度、能源利用效率、智能化水平等。在創新方面，國際上對高層建筑設計的創新要求更高，不僅包括建筑造型的創新，還包括結構體系、建筑材料、建筑技術等多方面的創新。例如，一些國際知名的高層建筑在結構設計上采用了新型的結構體系，如巨型框架 - 核心筒結構等，以滿足更高的建筑高度和功能要求。

四、高層建筑設計單位資質評定流程

（一）前期準備階段

1. 營業執照的獲取

   • 《營業執照》。這是企業合法經營的基本憑證，也是進行資質評定的前提條件。在申請營業執照時，企業需要確定自己的名稱、經營范圍（應包含建筑設計相關內容）、注冊資本等基本信息。營業執照的獲取過程需要按照工商行政管理部門的規定進行，包括提交相關的申請材料，如公司章程、股東身份證明等，經過審核后才能領取營業執照 。

2. 人員和業績資料的整理

   • 企業需要整理與資質評定相關的人員資料，包括主要技術負責人或總工程師以及主要專業技術人員的身份證、社保證明、畢業證、職稱證、資格證等。這些資料是證明企業人員資質和能力的重要依據。例如，主要技術負責人的大學本科以上學歷證書、10年以上設計經歷的證明材料（如參與項目的合同、項目成果等）以及主持大型項目工程設計的證明材料等。同時，企業還需要整理工程業績資料，如已完成的大型或中型項目工程設計的合同、設計成果文件、項目建成投產的證明（如竣工驗收報告等）。這些業績資料是評定企業設計能力的關鍵因素。

（二）申請提交階段

1. 確定申請部門

   • 根據企業申請資質的類型和等級，確定向相應的部門提交申請。如果企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質，應按照規定的申請程序提出申請；軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。如果企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，則按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請；企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。各部門都會在其門戶網站公布有關審批程序，企業需要仔細研究并按照要求進行申請 。

2. 網上提交申請與資料上傳

   • 在多數情況下，企業需要在各省住房和城鄉建設廳網上提交申請，并上傳相關資料。、業績資料以及其他可能需要的證明材料，如固定工作場所證明材料等。在上傳資料時，要確保資料的完整性和準確性，因為這些資料將作為資質評定的重要依據。如果資料不完整或存在錯誤，可能會導致申請被退回或延誤資質評定的進程。

（三）審核批準階段

1. 部門審核內容

   • 省（市）住房和城鄉建設廳（局）對申請設計資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。在審核企業人員時，會對人員的資格證、社保證明、學歷證等進行核實，確保人員的資質和數量符合要求。對于企業資產，會檢查注冊資本是否達到規定標準，是否有足夠的資金支持企業的設計業務。在工程業績方面，會審查企業提交的項目合同、設計成果、竣工驗收報告等，以確定企業是否真正完成了規定數量和類型的項目工程設計。有的省市還需要到現場驗原件和帶復印件加蓋公章，以進一步核實資料的真實性 。

2. 審核結果處理

   • 如果企業的申請資料通過審核，符合資質標準，那么將進入下一個公示階段。如果審核發現企業存在不符合資質標準的情況，如人員資質不足、工程業績造假等，審核部門會通知企業并告知其存在的問題。企業需要在規定的時間內進行整改，重新提交申請資料進行審核。如果企業多次審核不通過或者存在嚴重的違規行為，可能會被限制申請資質或者受到其他處罰。

（四）公示與領證階段

1. 公示環節

   • 建管處對資質申請材料進行審核后，對屬于市級核準范圍的資質進行公示。公示的目的是接受社會監督，確保資質評定的公平、公正。在公示期間，如果其他企業或個人對申請企業的資質有異議，可以向相關部門提出，并提供相應的證據。如果沒有異議，那么企業的資質申請將予以核準并報省建管局備案。公示的內容一般包括企業的基本信息、申請的資質等級、人員情況、工程業績等，以便公眾進行監督和查詢。

2. 領取資質證書

   • 企業在資質核準后，到省（市）住建廳（局）相關科室領取資質證書。企業在領取證書后，就可以在資質許可的范圍內合法地從事高層建筑設計業務。企業需要妥善保管資質證書，并且在資質有效期內按照相關規定進行資質維護，如定期進行人員培訓、業績更新等，以確保資質的持續有效性。

五、成功案例中的高層建筑設計單位資質分析

（一）深圳北站匯德大廈（HPP建筑事務所）

1. 國際知名事務所的資質特點

   • HPP建筑事務所作為設計深圳北站匯德大廈的單位，是一家具有國際影響力的建筑事務所。從國際上看，這類事務所往往具有多元化的設計團隊，成員來自不同的國家和文化背景，具備豐富的國際項目經驗。例如，他們可能在歐洲、亞洲等多個地區都有高層建筑設計項目的經驗，這使得他們在設計匯德大廈時能夠融合不同地區的設計理念和文化元素。在人員資質方面，其團隊成員可能具備國際認可的建筑設計相關資格認證，如在一些國家和地區通用的注冊建筑師資格等。

2. 應對項目需求的資質能力

   • 對于匯德大廈這樣的高層建筑項目（285米高），HPP建筑事務所需要具備多方面的資質能力。在建筑功能規劃方面，要滿足以公共交通為導向的開發（TOD）需求，連接火車站與站前廣場，這需要事務所具有很強的城市規劃和建筑功能整合能力。從結構設計角度看，285米的高度對結構安全性要求極高，事務所需要有專業的結構工程師團隊，具備處理超高層建筑結構問題的能力，如抗風設計、抗震設計等。在建筑外觀設計上，要使其成為深圳市的新地標，需要事務所的設計師具有創新的設計思維和良好的美學素養，能夠打造出獨特而吸引人的建筑外觀。

3. 國際資質與國內項目的銜接

   • 當在國內進行項目設計時，HPP建筑事務所需要與國內的建筑