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2023-05-11 14:15:15
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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申請預(yù)售許可證前申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。那么未取得預(yù)售許可證打廣告？一起來看下此文吧!
一、申請預(yù)售許可證需要什么條件嗎
（一）預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；
（二）按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；
（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；
（五）七層以下（含本數(shù)）的商品房項目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預(yù)售項目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；
（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；
（七）預(yù)售商品房項目及其土地使用權(quán)未設(shè)定其他項權(quán)；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件一般情況下是在依次取得規(guī)劃用地許可證、土地證，建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證這四個證件，并按時交納各種稅費后，只要滿足一定的投入要求就可以了，每個地方的規(guī)定不同，不同項目也可能不同，有些地方要求城改項目必須安置房交房后才會發(fā)預(yù)售證。但是流程是相同的。
二、申請預(yù)售許可證需要的資料的都有哪些
1.立項批文；
2.土地使用權(quán)證；
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證；
4.建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；
5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書；
6.投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達到正負零的標(biāo)準(zhǔn)；
7.已確定施工進度計劃和施工交付日期；
8.申請商品房預(yù)售報告、方案；
9.預(yù)獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖；
10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報）；
11.白蟻預(yù)防合同；
12.其他相關(guān)資料；
三、辦理預(yù)售許可證要哪些步驟
窗口辦理流程
1.申請人前往國土房管部門窗口現(xiàn)場遞交資料，窗口接收資料后， 發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)
2.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)
3.申請人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過快遞送達申請人)
網(wǎng)上辦理流程
1.申請人通過市門戶網(wǎng)站或市國土房管部門網(wǎng)上辦事大廳填寫立案申請表
2.填寫完畢并提交后，反回網(wǎng)絡(luò)申請?zhí)?/p>
3.申請人憑網(wǎng)絡(luò)申請?zhí)柷巴鶉练抗懿块T窗口現(xiàn)場遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)
4.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)
5.申請人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過快遞送達申請人)
四、辦理預(yù)售許可證時間多長
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
以上這些就是對未取得預(yù)售許可證打廣告精準(zhǔn)講解了，相信各位伙伴對預(yù)售許可證都了解了。很多人對什么是預(yù)售許可證這個問題還不太了解，經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如預(yù)售許可證等。辦理預(yù)售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關(guān)進行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項，提供相關(guān)文書等。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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