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2023-05-16 08:57:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可證指的是行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發的行政許可證件。行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。關于運城商品房預售許可證查詢的問題，希望此文對各位伙伴有所益處。
一、申請預售許可證要什么要求
1、能夠出具營業執照以及《房地產開發企業資質證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設工程規劃許可證》以及《建設工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設都已經驗收；
5、確保小區的水電通信等基礎設施都具備使用條件；
6、確保小區物業管理方案已落實。
二、申請預售許可證需要哪些資料
1、辦理商品房預售許可證首先需要填寫《商品房預售許可申請書》
2、器材，辦理商品房預售許可證還需要具有的國有土地使用證、建設工程規劃許可證和施工許可證這些證件。
3、要求企業具備《營業執照》和相關的資質等級證書。
4、另外，按照提供預售的商品房來計算，要求投入開發建設的資金不能少于工程建設總投資的25% ，并且提供書面證明和監理公司出具的施工進度證明。
5、還需要具有一些相關的合同，例如工程施工合同、已簽訂的前期物業服務合同。
6、辦理商品預售許可證還需要具有商品房預售方案。
7、還需要企業準備好小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
8、此外, 還需要企業提供商品房預收款監管協議和預收款監管銀行開戶印鑒卡。
9、辦理商品房預售許可證還要準備相關的建筑節能措施說明書以及商品房預測繪報告、規范的預售商品房樓盤表。
三、辦理預售許可證的流程
首先，房地產開發企業需要準備好相關的材料，向房產所在地的房地產交易管理中心提出申請。然后，房地產交易管理中心根據提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。最后，建設局對房產項目進行現場查勘和審核，符合條件的房產項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內頒發商品房預售許可證書。
四、辦理預售許可證周期多長時間
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面便是對運城商品房預售許可證查詢，這一問題的精準解釋。相信現在投資者對預售許可證都有一定了解了。并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業需要辦理許可證呢？從事不同的業務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規定的就需要辦理相關的許可證才能從事經營該項業務。各位創業者在不懂的時候就可以多咨詢一下。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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