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2023-05-20 08:50:51
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請預售許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全。接下來好順佳給大家分享一下蘭州中央首府預售許可證，此文供大家參考！
一、辦理預售許可證有什么條件
1、具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
2、取得建設用地規劃許可證；
3、已交付全部土地使用權出讓金，取得不動產權證書；
4、取得建設工程規劃許可證和施工許可證；
5、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上；
6、已辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》；
7、已簽訂前期物業管理合同；
8、已確定竣工及交付日期。
二、辦理預售許可證需要什么資料呢
1、土地使用證；
2、建設工程規劃許可證；
3、建設工程施工許可證；
4、預售商品房工程形象進度（現場勘查）；
5、企業《工商營業執照》副本；
6、企業《資質等級證書》副本（外地駐樂企業增加資質備案審查登記表和委托書）；
7、立項批準文件；
8、工程施工合同及施工進度說明；
9、項目總平面圖及分層平面圖；
10、按預售的商品房計算，投入開發建設的資金達工程建設總投資25%以上的證明；
11、商品房預售方案應說明以下內容；
（一）商品房的地理位置
（二）商品房的裝修標準
（三）竣工交付日期
（四）預售（分住宅和非住宅）
（五）交付使用后的物業管理
12、與物業公司簽訂的物業管理協議
三、申請預售許可證有什么流程
首先，房地產開發企業需要準備好相關的材料，向房產所在地的房地產交易管理中心提出申請。然后，房地產交易管理中心根據提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。最后，建設局對房產項目進行現場查勘和審核，符合條件的房產項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內頒發商品房預售許可證書。
四、辦理預售許可證多久能下來
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
以上這些就是本文整理的關于蘭州中央首府預售許可證的資料。想必您對預售許可證都知道了。對于預售許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發給許可等步驟。我們知道一般經營一家公司的話是需要辦理營業執照的，根據所從事的行業不同，有的還要辦理行政許可，倘若創業者對預售許可證有啥不太懂的，歡迎繼續查詢好順佳官網，或是聯系客服咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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