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2023-05-31 12:21:14
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可證是指行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發的行政許可證件。從事不同的的行業就需要辦理不同的許可證來發展業務，換句話來說就是“持證，是合法經營，無證，是違法經營”。那么平頂山房管局預售許可信息？但愿本篇文章對投資者有所益處。
一、辦理預售許可證需要什么要求
1、能夠出具營業執照以及《房地產開發企業資質證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設工程規劃許可證》以及《建設工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設都已經驗收；
5、確保小區的水電通信等基礎設施都具備使用條件；
6、確保小區物業管理方案已落實。
二、申請預售許可證需要啥資料
1.商品房預售許可申請表（一式兩份）
2.企業法人營業執照（驗原件收復印件）
3.房地產開發企業資質證書（驗原件收復印件）
4.《建設用地規劃許可證》（驗原件收復印件）
5.《建設工程規劃許可證》（驗原件收復印件）
6.《建設工程施工許可證》（驗原件收復印件）
7.《國有土地使用權證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復印件）
8.已完成基礎以上部分的工程質量合格備案表（驗原件收復印件）
9.商品房預售方案（原件）
10.商品房預售資金監管協議和預售許可前未收取業主費用保證書（原件）
11.建設工程施工合同（驗原件收復印件）
12.房地產開發項目手冊（驗原件收復印件）
13.物業公司及小區相關事宜情況說明（原件）
14.《房屋質量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）
15.《房產預測報告》（原件）
16.人防、消防的批復和審批表（驗原件收復印件）
17.城市配套費繳費票據（驗原件收復印件）
18.規劃設計方案、分層平面圖、剖面圖（驗原件收復印件）
19.與水電氣專業部門簽訂的實施一戶一表協議或承諾書（驗原件收復印件）
20.利害關系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）
三、申請預售許可證的詳細流程
1、預售許可證的申請；
2、預售許可證的受理；
3、預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批,對符合相關規定的,自受理商品房工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。
4、預售許可證的公布:市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布
四、辦理預售許可證多久能用
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
綜上所述，關于平頂山房管局預售許可信息作者已經為各位創業者解答了。生活中經常會接觸到行政許可法，在辦理行政許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，從事不同的業務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規定的就需要辦理相關的許可證才能從事經營該項業務。倘若你對預售許可證還有一些其他問題想了解的，歡迎和好順佳進行咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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