日昱城有預(yù)售許可證嗎

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2023-05-31 12:22:13
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內(nèi)容摘要：行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請(qǐng)頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對(duì)于行政許可需要滿足國(guó)家的條件以...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請(qǐng)頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對(duì)于行政許可需要滿足國(guó)家的條件以及活動(dòng)，申請(qǐng)行政許可一般是由專門(mén)的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，對(duì)材料的真實(shí)性，合法性做出審核，在通過(guò)后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。公民、法人或者其他組織從事特定活動(dòng)，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。今天好順佳為您介紹日昱城有預(yù)售許可證嗎相關(guān)內(nèi)容，本文供各位創(chuàng)業(yè)者參考！

日昱城有預(yù)售許可證嗎

一、辦理預(yù)售許可證要具備什么條件

1、能夠出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；

2、能夠出具《國(guó)有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件；

3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》；

4、確保各項(xiàng)工程建設(shè)都已經(jīng)驗(yàn)收；

5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件；

6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實(shí)。

二、辦理預(yù)售許可證提供的資料

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

2、授權(quán)委托書(shū)；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

4、國(guó)有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、土地抵押銀行或其他權(quán)利人同意申報(bào)預(yù)售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ，土地出讓合同(首報(bào)提供，驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)、規(guī)劃總平面圖(首報(bào)提供，如遇規(guī)劃調(diào)整再提供相應(yīng)材料)；

6、建設(shè)工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；

7、工程進(jìn)度及資金投入證明；

8、商品房預(yù)售方案。

三、辦理預(yù)售許可證操作步驟

1、辦理房屋預(yù)售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。

2、向?qū)徟姓鞴懿块T(mén)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。

3、審批行政主管部門(mén)審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請(qǐng)，對(duì)售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件；對(duì)提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。

4、審批部門(mén)審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證；對(duì)不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說(shuō)明理由。

5、最后，市、縣行政主管部門(mén)將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布

四、辦理預(yù)售許可證需要多長(zhǎng)時(shí)間成功

預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書(shū)，依法作出書(shū)面決定，批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。

了解日昱城有預(yù)售許可證嗎這一問(wèn)題之后，首先，申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，其次，對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可，申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。