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2023-05-31 12:23:11
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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可能很多初創者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理許可證,我沒有辦理會不會影響業務?申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發相應的行政許可。下面編輯為您介紹牡房預售許可證368號相關內容,此文供各位投資者參考!
一、辦理預售許可證的條件是什么
1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;
4、房地產開發企業預售商品房,除應當符合法律、法規已有的規定外,房地產開發項目的工程形象進度應當符合:多層建筑已完成主體結構三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;
5、房地產開發企業向市、縣房產行政主管部門申請商品房預售登記時,除應當提交法律、法規已有規定的文件外,還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。
二、辦理預售許可證資料需要哪些
1、開發經營企業的《營業執照》;
2、建設項目的投資立項、規劃、用地和施工等批準文件或證明;
3、工程施工進度計劃;
4、投入開發建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料;
5、商品房預售方案。方案應當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預期售總面積、交付使用后的物業管理等內容,并應當附商品房預售總平面圖。
6、需向境外預售商品房的,應當同時提交允許向境外銷售的批準文件。
三、辦理預售許可證操作步驟
企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之后向房地產管理局市場管理處提交許可申請,工作人員進行初審,初審通過后送復審審批,經審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。
四、辦理預售許可證需要多久
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
上面這些是對牡房預售許可證368號的詳盡總結,首先,申請人提出申請辦理預售許可證,其次,對于法律、法規規定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。如果大家還想了解更多歡迎多咨詢在線客服,為各位解答更多疑惑!
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