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2023-06-03 09:01:02
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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可能很多初創者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理預售許可證,我沒有辦理會不會影響業務?公司有需要一定要辦理許可證,沒有經營許可證屬于非法經營會被罰款,嚴重的話不僅會沒收財產還會被判刑。針對合隆的預售許可證去哪里查的相關問題,此文整理了相關資料,但愿此文對大家有所幫助。
一、申請預售許可證基本要求
1、已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押。
2、持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算,開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。
5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、辦理預售許可證提供的資料
(一)商品房預售許可申請表;
(二)開發企業的《營業執照》和資質證書;
(三)土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證;
(四)投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;
(五)工程施工合同及關于施工進度的說明;
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容,并應當附預售商品房分層平面圖。
三、申請預售許可證需要哪些步驟
首先,房地產開發企業需要準備好相關的材料,向房產所在地的房地產交易管理中心提出申請。然后,房地產交易管理中心根據提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報到建設局。最后,建設局對房產項目進行現場查勘和審核,符合條件的房產項目予以作出行政上的許可認定,同時在一定期限內頒發商品房預售許可證書。
四、申請預售許可證一般需要多少時間
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
對于合隆的預售許可證去哪里查的相關內容介紹,我們就為您解釋這些,現在各位投資者對預售許可證都理解了。對于一些特殊一點的行業,想要成立公司經營業務就必須辦理相關的許可證,有許可證公司才能經營某項業務,產品才能在市場上流通。
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