全部服務
好順佳集團
2023-06-06 09:02:13
3631
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
可能很多初創者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理預售許可證，我沒有辦理會不會影響業務？提出預售許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。那么下面此文帶您一起了解淮安仕家西苑預售許可證，但愿本篇文章能夠幫到各位伙伴！
一、辦理預售許可證應當具備的條件
(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；
(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續；
(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；
(五)七層以下(含本數)的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上(不含本數)的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；
(六)已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。
二、申請預售許可證的資料
1、商品房預售許可證申請表；
2、開發企業《營業執照》和資質證書；
3、房產建設項目登記備案表；
4、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證；
5、工程建設投入資金證明、工程建設施工進度說明、建設工程施工合同；
6、前期物業管理合同或委托書，物業管理用房面積符合規定要求并就使用情況做出承諾書，物業用房位置標注平面圖和書面說明材料證明；
7、商品房預售方案，要明確銷售的主體。委托中介服務機構進行商品房銷售的，需提交工商營業執照及中介服務機構資質證書和房地產經紀人員資格證書。預售方案應當說明預售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內容，并附預售商品房分層平面圖；
8、申請企業對所申報材料真實合法、有效的承諾書；
9、前期物業受委托方營業執照和資質證書；
10、其它需提交的資料
三、企業申請預售許可證流程
1、受理：如材料不齊,應當場或5日內一次性書面告知需要補充的材料。
2、審核：開發企業對所提交材料實質內容的真實性負責。
3、許可：受理10日內，如條件符合，應依法作出預售許可決定;決定之日起10日內向企送達(商品房預售許可證》。取得預售許可的商品住房項目，企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格交照申報價格，明碼標價對外銷售。
4、公示：商品房預售合同登記備案，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂書面預售合同。房地產開發企業應當自簽約之日起30日，向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
四、申請預售許可證要多長時間呢
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
以上這些是對淮安仕家西苑預售許可證的詳情回答。很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解，很多業務是需要相關的行業資質的，比如經營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經營。營業許可證辦理需要申請人身份證、營業執照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：淮南施工許可證申請表
下一篇：淮安市華科危廢經營許可證 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
