全部服務
好順佳集團
2023-06-07 10:26:22
4797
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。接下來我們給大家分享一下預售許可證不能抵押，希望此文對您有所益處。
一、辦理預售許可證的條件是什么
開發商已取得房地產開發資質證書、營業執照；
已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書；
已持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證；
已確定施工進度和竣工交付使用時間；
已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
已完成規定的結構工程。
二、申請預售許可證需要的資料有哪些
1、商品房預售申請審批表
2、資質證書（副本）復印件
3、企業法人營業執照（副本）復印件
4、國有土地使用證復印件
5、建設用地規劃許可證復印件
6、建設工程規劃許可證復印件
7、建筑工程施工許可證復印件
8、建設工程質量監督通知書復印件
9、建設工程安全監督通知書復印件
10、預售款監管協議及預售專款銀行開戶證明（復印件）
11、項目預售說明書（附分層平面圖2份）
12、土地未設置他項權證明
13、建設工程施工合同及進度計劃復印件
14、項目前期物業管理登記表復印件
15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件
16、項目命名批復復印件
17、房產測繪成果（預測）報告書
18、工程款支付證明（施工單位）
19、投資計劃和資金來源證明
20、法人代表證明書及身份證復印件
21、法人授權委托書及經辦人身份證復印件
22、商品房價格備案表
23、目前形象進度照片
24、項目平面圖復印件
三、申請預售許可證有哪幾個流程
1、辦理人持申請到房地產管理局開發科立件，同時將申請進行網上申報。
2、上報審核通過后，公司和房管局開發科相關辦事人員約間，到達項目現場進行現場勘驗。
3、待現場勘驗通過后，由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、匯簽結束，待公示期過后即可房管局開發科領取《商品房預售許可證》。
四、申請預售許可證要多久能拿到
申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發公司授予、送到《商品房預售許可證》。
總之，關于預售許可證不能抵押，相信現在各位創業者對預售許可證都清楚了。并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業需要辦理許可證呢？申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發相應的行政許可。如果投資者還想了解更多歡迎來伙伴們進行提問咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：預售許可證不能辦房證
下一篇：預售許可證全盛天悅城 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
