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2023-06-17 09:15:54
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解，提出行政許可申請，必須符合法律、法規規定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關才能夠依法核發許可證和執照。接下來好順佳將帶來房管局查不到預售許可的相關資料，一起來看下此文吧!
一、辦理預售許可證的條件是什么
開發商已取得房地產開發資質證書、營業執照；
已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書；
已持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證；
已確定施工進度和竣工交付使用時間；
已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
已完成規定的結構工程。
二、申請預售許可證需要的資料有哪些
1、開發經營企業的《營業執照》；
2、建設項目的投資立項、規劃、用地和施工等批準文件或證明；
3、工程施工進度計劃；
4、投入開發建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料；
5、商品房預售方案。方案應當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預期售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖。
6、需向境外預售商品房的，應當同時提交允許向境外銷售的批準文件。
三、辦理預售許可證流程是什么
1、辦理人持申請到房地產管理局開發科立件，同時將申請進行網上申報。
2、上報審核通過后，公司和房管局開發科相關辦事人員約間，到達項目現場進行現場勘驗。
3、待現場勘驗通過后，由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、匯簽結束，待公示期過后即可房管局開發科領取《商品房預售許可證》。
四、申請預售許可證要多久完成
辦理預售證需要30日。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
以上就是給您分享的房管局查不到預售許可，并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業需要辦理許可證呢？經營許可證是法律規定的某些行業必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如預售許可證等。對于預售許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發給許可等步驟。創業者在不懂的時候就可以多咨詢一下。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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