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2023-06-29 14:19:06
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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申請辦理預(yù)售許可證一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。如怎么查詢仙桃預(yù)售許可證，希望此文能幫助到你。
一、申請預(yù)售許可證要什么條件
1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
2.持有建設(shè)工程許可證。
3.按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時間。
4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。
5.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。
二、申請預(yù)售許可證需要的資料
1、商品房預(yù)售許可申請審批表(按棟)
2、營業(yè)執(zhí)照（影印件）
3、組織機(jī)構(gòu)代碼證（影印件）
4、法人代表證、身份證（影印件）
5、開發(fā)資質(zhì)證正本（影印件）
6、授權(quán)委托書原件（被授權(quán)代理人身份證影印件）
7、土地使用權(quán)證、附用地紅線圖 （原件）
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附規(guī)劃平面圖（副本原件）
9、建筑工程施工許可證（副本原件）
10、建設(shè)工程施工合同（復(fù)印件）
11、施工進(jìn)度表（原件）
12、資金投入證明(按棟分)（原件）
13、銀行預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議（原件）
14、商品房預(yù)售方案。(詳細(xì)說明申請預(yù)售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標(biāo)準(zhǔn)和交付使用時間、單價)
15、申請預(yù)售商品房棟樓層平面分戶圖（原件）
16、物業(yè)管理方案（復(fù)印件）
17、白蟻防治治證
18、環(huán)保局意見
19、民工工資及工程款支付證明。
三、申請預(yù)售許可證流程有哪些方面
第一、受理
1.申請事項依法不需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)場告知申請人不予受理并出具不予受理通知書；
2.申請事項依法不屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的應(yīng)當(dāng)場出具不予受理通知書，并在受理通知書上告知申請人向相關(guān)行政機(jī)關(guān)提出申請；
3.申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請的，出具不予受理通知書。
4.不能當(dāng)場審查不齊全或不符合法定形式的，當(dāng)場出具收件通知書，5個工作日內(nèi)審查材料不齊全或不符合法定形式的，出具包含具體補(bǔ)正要求的一次性告知通知書；
5.能當(dāng)場判斷申請材料需要補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)場出具一次性告知通知書；
6.能當(dāng)場受理或通過當(dāng)場補(bǔ)正達(dá)到受理條件的，直接進(jìn)入受理步驟，當(dāng)場出具受理通知書；
7.根據(jù)一次性告知通知書內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)正后達(dá)到受理條件的，出具決定受理通知書；
8.收件之日起5個工作日內(nèi)未收到一次性告知通知書的，從收件之日起即為受理。
第二、審核
申請人的申請符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，同意初審意見；不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的提出“不同意”的初審意見。
第三、審批
對材料進(jìn)行過程和條件核查是否符合有關(guān)規(guī)定，簽字作出審批決定
第四、辦結(jié)
對準(zhǔn)予行政許可的，作出準(zhǔn)予行政許可的書面決定；對不予行政許可的，作出不予行政許可的書面決定，并說明理由。
第五、送達(dá)
可以通過郵寄、申請人自行領(lǐng)取、申請人委托他人領(lǐng)取、公告等方式送達(dá)申請人
四、辦理預(yù)售許可證審核要多久
申請辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。
通過以上這些對怎么查詢仙桃預(yù)售許可證的詳情概括，相信您對預(yù)售許可證都清楚了。行政許可，想必大家都聽說過，實際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定，辦理行政許可證程序有申請、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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