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2023-07-07 16:13:02
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請人除以傳統方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現代的通訊手段提出申請。倘若創業者打算了解沈陽市商品房預售許可條件的有關知識,可以看看本文。但愿本篇文章能幫助到各位創業者。
一、申請預售許可證有哪些條件和要求
1、能夠出具營業執照以及《房地產開發企業資質證書》;
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;
3、必須持《建設工程規劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;
4、確保各項工程建設都已經驗收;
5、確保小區的水電通信等基礎設施都具備使用條件;
6、確保小區物業管理方案已落實。
二、申請預售許可證資料要哪些
1、辦理商品房預售許可證首先需要填寫《商品房預售許可申請書》
2、器材,辦理商品房預售許可證還需要具有的國有土地使用證、建設工程規劃許可證和施工許可證這些證件。
3、要求企業具備《營業執照》和相關的資質等級證書。
4、另外,按照提供預售的商品房來計算,要求投入開發建設的資金不能少于工程建設總投資的25% ,并且提供書面證明和監理公司出具的施工進度證明。
5、還需要具有一些相關的合同,例如工程施工合同、已簽訂的前期物業服務合同。
6、辦理商品預售許可證還需要具有商品房預售方案。
7、還需要企業準備好小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
8、此外, 還需要企業提供商品房預收款監管協議和預收款監管銀行開戶印鑒卡。
9、辦理商品房預售許可證還要準備相關的建筑節能措施說明書以及商品房預測繪報告、規范的預售商品房樓盤表。
三、公司申請預售許可證流程有哪些
1、房地產開發商向當地房地產管理部門提出申請。
2、房地產開發商的申請經過當地房地產受理審核后,認為符合法定條件則向其頒發《房屋預售許可證》。
四、辦理預售許可證完成要多久
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
對于沈陽市商品房預售許可條件的內容介紹,我們就為投資者解釋這些,辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。
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