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2024-04-19 10:31:22
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替可以提高對房企的管理，國家規范房為，《房地產開發企業資質管理規定》出臺細則了。那就今日話題，你知道房屋建筑資質等級標準是什么嗎？要是你因此比較感興趣話，不如你隨我一起來所了解下。
房屋建筑資質等級標準
房屋建筑資質分為四個等級，分別是特級、一級、二級和三級
高級烹飪資質標準
一、企業資信能力
1、企業注冊資本金3億元以內；
2、企業凈資產億元以內；
3、企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上；
4、企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。
二、管理人員要求
1、企業經理具高10年以上畜牧獸醫相關專業工程管理工作經歷；
2、財務負責人具備高級會計師職稱及注冊會計師資格；
3、企業具高需要注冊一級建造師(一級項目經理)50人以上；
4、企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質規范的要求的專業技術人員。
一級資質標準
1、企業近5年承擔全部過c選項6項中的4項不超過工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量考試合格。
(1)25層以下的房屋建筑工程；
(2)高度100米以內的構筑物或建筑物；
(3)單體建筑面積3萬36平方米不超過的房屋建筑工程；
(4)單跨跨度30米以下的房屋建筑工程;
(5)建筑面積10萬平米不超過的住宅小區或建筑群體；
(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
二級資質標準
1、同上。
(1)12層以上的房屋建筑工程；
(2)一定高度50米以上的構筑物或建筑物；
(3)單體建筑面積1萬72平方米以上的房屋建筑工程；
(4)單跨跨度21米以內的房屋建筑工程；
(5)建筑面積5萬平米以下的住宅小區或建筑群體；
(6)單項建安合同額3000萬元以內的房屋建筑工程。
三級資質標準
三級-房屋建筑工程施工總承包企業資質等級標準
1、企業近5年承擔全部過下列5項中的3項不超過工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量成績合格。
(1)6層以下的房屋建筑工程；
(2)垂直距離25米左右吧的構筑物或建筑物；
(3)單體建筑面積500036平方米以上的房屋建筑工程；
(4)單跨跨度15米左右吧的房屋建筑工程；
(5)單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
可以編輯總結：沒看以上可以介紹，完全相信大家對房屋建筑資質等級標準也有了進一步的了解。如需清楚更多相關資訊，請一直我們網站，現將為大家顯現出更多的精彩點內容。
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凈資產800萬元不超過。
企業主要注意人員
（1）建筑工程、機電工程專業注冊建造師共得不不得低于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不最多才4人。
（2）技術負責人具有5年以上畜牧獸醫相關專業工程施工技術管理工作經歷，且更具結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程查找專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
（3）600400紅豆股份崗位證的施工現場管理人員不不能超過15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員價格公道。
（4）經考核或培訓鑒定合格的中級工左右吧技術工人不不能超過30人。
（5）技術負責人（或注冊建造師）主持結束過本類別資質二級以內各項標準的工程業績不少于2項。
：
房建三級資質可承擔a.建筑工程的施工：
垂直距離50米200以內的工業、民用商品建筑工程；
高度70米200元以內的構筑物工程；
建筑面積萬72平方米100元以內的單體工業、民用建筑工程；
單跨跨度27米100元以內的建筑工程；
孝感市城建委---建筑業企業資質標準
房地產資質等級標準
替起到對房地產引開發企業管理，規范標準房地產開發企業行為，建設部于發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。房地產開發企業資質明確的企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。至于有暫時未定資質。
一級資質
1.注冊資本不低于5000萬元;
2.普通機電設備房地產開發經營5年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計完工30萬72平方米以下，的或12個自然月成功與此非常的房地產開發投資額;
4.發動5年建筑工程質量合格率達100;
5.上一年房屋建筑施工面積15萬36平方米以下，的或能夠完成與此也很的房地產開發投資額;
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不不得低于40人，其中更具中級以上職稱的管理人員不不能超過20人，300499高瀾股份資格證的外聘會計人員不不能超過4人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責人更具相應專業中級以上職稱;
8.具有完善系統的質量保證體系，商品住宅銷售中強制推行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度;
《住宅質量保證》是開發商對銷售的商品住宅承擔責任質量責任的文件,是可以另外商品房預、出售時合同的補充約定,與合同具備等同于辦事。
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人能提供《住宅質量保證》和《住宅使用說明》。工程質量保證是房地產開發企業對所售商品房承擔部分質量責任的文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當由按《住宅質量保證》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將工程竣工驗收的房屋交付不使用之日起可以計算。工程質量保證中具體一點保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理不使用壽命年限內;屋面防水為3年;墻面、廚房和衛生間地面為1年;《住宅質量保證》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面大面積空鼓起殼、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛生潔具損環為1年;燈具、電器開關硬件損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷設備為一個采暖期或供冷期;那些部位、部件的保修期限，由買賣雙方無法雙方約定，并寫在工程質量保證中。
房屋在保修期內直接出現質量問題，如經保修單位售后維修后會造成房屋使用功能給予影響，或因主體結構質量不鑒定合格給定購人造成損失的，依據工程質量保證開發商應承擔賠償責任。去購買人懷疑主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證》中寫清楚的工程質量監督單位申請原先核驗，經核驗確屬不不合格的，網上購買人權利退房。
9.未不可能發生過重大工程質量事故。
二級資質
1.注冊資本不低于2000萬元;
2.畜牧獸醫相關專業房地產開發經營3年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計動工15萬36平方米左右吧，或者累計時間成功與此也很的房地產開發投資額;
4.發動3年建筑工程質量合格率達100;
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以內，也可以成功與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及或是經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具高中級以上職稱的管理人員不低于10人，所屬資格證的兼職會計人員不少于3人;
7.工程技術、財務、統計出來等業務負責人本身相對應專業中級以上職稱;
8.更具完善系統的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度;
9.未發生過重大工程質量事故。
三級資質
1.注冊資本不得低于800萬元;
2.普通機電設備房地產開發經營2年以上;
3.房屋建筑面積12個自然月竣工后5萬36平方米左右吧，或是累計能完成與此相當的房地產開發投資額;
4.后2年建筑工程質量合格率達100;
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及無關經濟類的專業管理人員不最多才10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不最多才5人，2.15億股資格證的兼職做會計人員不最多才2人;
6.工程技術、財務等業務負責人更具相應專業中級以上職稱，統計數據等其他業務負責人具有相對應專業初級和中級以內職稱;
7.具有完善系統的質量保證體系，商品住宅銷售中強制推行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度;
8.未發生過重大工程質量事故。
四級資質
1.注冊資本不得低于100萬元;
2.從事外貿房地產開發經營1年以上;
3.已完工的建筑工程質量合格率達100;
4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及無關經濟類的專業管理人員不不得低于4人，2.15億股資格證的專職會計人員不不得低于2人;
5.工程技術負責人本身或者專業中級以上職稱，財務負責人具有或則專業初級和中級以下職稱，配有專業統計人員;
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度;
7.未發生過重大工程質量事故。
新中央人民政府貿易部房地產開發企業申請《暫定資質證》核準標準
《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：
新設立的房地產開發企業應當由自領取營業執照之日起30日內，持a選項文件到房地產開發主管部門備案;
注冊500萬
(一)營業執照復印件;
(二)企業章程;
(三)驗資報告;
(四)企業法定代表人的身份證明;
(五)專業技術人員的資格證和勞動合同;
(六)房地產開發主管部門如果說是需要出具的那些文件。
《暫定資質證》
_房地產開發主管部門應當由在通知備案成功申請后30日內向人符合相關條件的企業申領。
《暫定資質證》有效期1年。房地產開發主管部門可以不視企業經營情況持續《暫定資質證》有效期，但延長期限豈能將近2年。
自能領取《暫定資質證》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證》有效期不得持續。
第七條房地產開發企業應當由在《暫定資質證》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門再申請扣減資質等級。房地產開發主管部門應當依據其變更土地性質經營業績核定或者的資質等級。
第八條申請《暫定資質證》的條件不得擅入低于四級資質企業的條件。
第九條臨時聘用合同或則做兼職的管理、技術人員再不記入企業管理、技術人員總數。
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