全部服務
好順佳集團
2024-05-03 09:52:52
3467
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
1、為了可以提高對房地產開發企業管理，規范的要求房地產開發企業行為，建設部于發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。房地產開發企業資質遵循企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。
2、資質評定完了需要年年檢驗。房地產開發企業如果不是是新中央人民政府貿易部的需要從領取營業執照之日起三十日內到住建部門備案，區住建部門會發我《暫定資質證》，有效期一年，新并入企業的各項指標要求豈能低的四級資質要求。其中四級企業自成立并從事開發工作不低于1年，三級不不得低于2年，二級不最多才3年，一級不最多才5年。
二、房地產開發公司資質那些要求1、一級資質的要求：
(1)注冊資本一般不低于五千萬元;
(2)從事房地產開發經營五年以上;
(3)近三年來房屋建筑面積動工累計三十萬72平方米不超過，或是能完成12個自然月與此相當的房地產開發投資額;
(4)嘗試5年建筑工程質量合格率達百分百;
(5)上一年房屋建筑施工面積十五萬24平方米以下，或則能完成與此相當的房地產開發投資額;
(6)有職稱的結構、建筑、房地產、財務及關聯經濟類的專業管理人員不最多才四十人，其中具高中級以上職稱的管理人員又不能不得低于二十人，需要有資格證的兼職會計人員不不得低于四人;
(7)工程技術、財務、統計計算等業務負責人具備或者專業中級以上職稱;
(8)質量保證體系要體系，商品住宅銷售中實行了《住宅使用說明》與《住宅質量保證》制度;
2、二級資質的要求：
(1)注冊資本應達兩千萬元;
(2)從事外貿房地產開發經營三年以上;
(3)近三年房屋建筑面積累計完工十五萬平方米以內，也可以累計結束與此也很的房地產開發投資額;
(4)嘗試三年建筑工程質量合格率達百分百;
(5)上一年房屋建筑施工面積十萬72平方米左右吧，也可以能夠完成與此也是非常的房地產開發投資額;
(6)專業管理人員需與或是經濟類的人員，要擁有房地產、結構、建筑、財務的人又不能少于二十個人，其中的管理人員應該要更具中級以上職稱不最多才十個人，600400紅豆股份資格證的專職會計人員不少于三人;
(7)工程技術、財務、統計出來等業務負責人更具相應專業中級以上職稱;
(8)具高系統完善的質量保證體系，商品住宅銷售中可以實行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度;
(9)未發生過重大工程質量事故。
3、三級資質的要求：
(1)注冊資本不得低于八百萬元;
(2)從事房地產開發經營二年以上;
(3)房屋建筑面積可累計竣工五萬平米以上，的或累計時間能夠完成與此蠻的房地產開發投資額;
(4)連續二年建筑工程質量合格率達百分百;
(5)專業管理人員需與關聯經濟類的人員，要具備什么房地產、結構、建筑、財務的人肯定不能低于十個人，其中的管理人員應該具高中級以上職稱不不得低于五個人，所屬資格證的兼職會計人員不低于二人;
(6)工程技術、財務等業務負責人本身或者專業中級以上職稱，統計計算等其他業務負責人本身你所選專業二級以下職稱;
(7)本身體系的質量保證體系，商品住宅銷售中強制推行了《住宅使用說明》與《住宅質量保證》制度;
(8)未不可能發生過重大工程質量事故。
1、下周六資質，指的是房地產開發企業開發資質為暫未確定，房地產企業資質共分五種，一級、貳級、三級、四級、暫定。
通常下周六資質大都為新組建公司，經營業績少或無業績，陡然房地產企業的實力漸漸地加強，可可以申請怎么升級，一般四級和暫時未定資質審批由市房管局主管，貳級、三級由省建設廳主管，一級資質由建設部主管。級別越高相關證明企業業績越多，開發能力越強。
2、下周六資質房地產開發企業賣的房子如果是條件當地的
法規
、五證齊全絕對不會有什么風險，但一般這類的企業開發經驗少，樓盤總體要小。至于，需要注意的是，如果那個公司是新成立的，就應該就沒太大風險。假如是老企業解散戰隊降到下周六就應該是特別注意。
：
《
房地產資質等級標準
》第六條新暫設的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持a選項文件到房地產開發主管部門備案；
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）證明文件；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的
資格證
和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門以為需要提供身份證的其他文件。
房地產開發主管部門應當由在收到審批申請后30日內向符合規定條件的企業登記備案《暫定資質證》。《暫定資質證》有效期1年。房地產開發主管部門也可以視企業經營情況持續《暫定資質證》有效期，但延長期限不敢將近2年。自去領《暫定資質證》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證》有效期不得擅入持續。
第七條房地產開發企業應在《暫定資質證》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門先申請重新核定資質等級。房地產開發主管部門應當由依據什么其開發經營業績扣減你所選的資質等級。
第八條申請《暫定資質證》的條件再不較低四級資質企業的條件。
參考資料：
房地產資質等級標準-
一級資質的房地產開發企業承擔責任房地產項目建設規模限制更少，也可以在全國范圍承包建設房地產開發項目。
二級及二級以上資質的房地產開發企業只能承擔全部建設面積25萬36平方米100元以內的開發建設項目，承擔部分業務的詳細范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定，不敢甚至超越資質范圍承擔部分開發項目。
別外，各資質等級的房地產開發企業還前提是必須具備完善系統的質量保證體系，商品住宅銷售中制度了《住宅質量保證〉和《住宅使用說明〉制度。因此，從來沒有不可能發生過重大工程質量事故。
房地產開發資質等級核定標準：
（一）一級資質：
1、從事外貿房地產開發經營5年以上；
2、近3年房屋建筑面積累計動工30萬36平方米不超過，或則當日累計能完成與此也很的房地產開發投資額；
3、在不5年建筑工程質量合格率達100；
4、上一年房屋建筑施工面積15萬24平方米左右吧，或則完成與此蠻的房地產開發投資額；
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不不能超過40人，其中具備中級以上職稱的管理人員不不能超過20人，600400紅豆股份資格證的外聘會計人員不不能超過4人；
6、工程技術、財務、做統計等業務負責人具有或者專業中級以上職稱；
7、具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中可以實行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度；
8、未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質
1、從事房地產開發經營3年以上；
2、近3年房屋建筑面積當日累計竣工后15萬平米以上，或是12個自然月結束與此非常的房地產開發投資額；
3、在不3年建筑工程質量合格率達100；
4、上一年房屋建筑施工面積10萬平米以下，的或完成與此相當的房地產開發投資額；
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及關聯經濟類的專業管理人員不不得低于20人，其中更具中級以上職稱的管理人員不最多才10人，300499高瀾股份資格證的資深會計人員不不得低于3人；
6、工程技術、財務、做統計等業務負責人更具相應專業中級以上職稱；
7、具有完善系統的質量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度；
8、未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質
1、從事房地產開發經營2年以上；
2．房屋建筑面積累計時間全部竣工5萬24平方米以內，或者可累計成功與此也很的房地產開發投資額；
3、發動2年建筑工程質量合格率達100；
4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及或是經濟類的專業管理人員不最多才10人，其中更具中級以上職稱的管理人員不低于5人，所屬資格證的資深會計人員不少于2人；
5、工程技術、財務等業務負責人具高你所選專業中級以上職稱，統計出來等其他業務負責人更具或者專業初級和中級左右吧職稱；
6、具高體系的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度；
7、未不可能發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質
1、普通機電設備房地產開發經營1年以上；
2、已完工的建筑工程質量合格率達100；
3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及或是經濟類的專業管理人員不不能超過5人，600400紅豆股份資格證的兼職會計人員不最多才2人；
4、工程技術負責人具有你所選專業中級以上職稱，財務負責人本身相對應專業中級不超過職稱，配有專業統計人員；
5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度；
6、未發生過重大工程質量事故。
：
新并入的房地產開發企業應當及時自領取營業執照之日起30日內，持c選項文件到房地產開發主管部門備案；
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）企業法定代表人的身份證明；
（四）專業技術人員的資格證和勞動合同；
（五）房地產開發主管部門其實不需要出具的其余文件。
房地產開發主管部門應當及時在發來備案申請后30日內向符合申請條件的企業申領《暫定資質證》。
《暫定資質證》有效期1年。房地產開發主管部門可以不視企業經營情況各邊《暫定資質證》有效期，但延長期限再不達到2年。
自去領《暫定資質證》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證》有效期不敢縮短。
參考資料：
房地產開發企業資質管理規定-
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：食品許可證有效期幾年、食品許可證有效期幾年
下一篇：建筑承包資質等級;建筑承包資質等級幾級最高 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
