北京海華堂能注冊公司么

好順佳集團

2022-05-12 14:10:06

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我是北京資深房地產投資專家。目前已為1萬多人提供最佳購房解決方案。方姐可不像其他自媒體那樣讓你摸不著頭腦!方姐屬于實踐學校，只給你說最有用的操作和建議。

以下內容來自|北京房姐【粉絲問答】

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問個問題:房姐，請問西局、六里橋、7號李莊附近適合住車房嗎?另外，你對豐臺一側的房價發展情況怎么看?謝謝你！

答:過去的豐臺在北京人眼里是落后的。非本地人口的遷移到北京首都聚集區域,由于缺少政府主導產業在過去,和缺少政府的規劃和發展,一旦自由放養的狀態,各種溫室市場,城市村莊都集中在豐臺區是這些原因,使豐臺的房價長期運行低于北京的平均漲幅。然而,由于房地產的價值并不取決于質量,加上豐臺區政府近年來的頻繁操作,開放幾個地鐵線,市場問題整改,Lize商業區大興開發和其他項目上臺,豐臺區開始反擊的道路。20 .經過連續兩輪的行情，豐臺的均價也開始趕上朝陽，該區域的時機把握首先不是在逐步過渡中精心挑選，探究筍菜為主的策略。麗澤商務區是豐臺十年的痛。計劃很高，但每次計劃實施，總會有折扣。開盤價高，曾經誘騙了很多人;最近，原本的價格被沖到了幾乎，但突然計劃打折。麗莎落地的好處是不夠的，但是起價高，起價高，我還是會避免的。在我看來，西局的地理位置比曹橋略低。西局被鐵路和環線分割，發展受到限制。曹橋相對較寬，占據著大興發展的起點，具有較大的優勢。同樣的價格，選擇草橋。六里橋地理位置優越，交通便利，租戶眾多。缺點是有分區，以后空間不會太高。推薦高品質房地產見知識星球

問:房姐哥，東小嘴敖海明月怎么樣，幫幫忙讓我們分析它。謝謝你！

答:綠城明月建材發布的后三個項目都屬于小型高層項目。建材城本身屬于剛性住宅板塊，這一地區的購買力對接的是西二七碼的農民，這里除了標桿產品可以吸引較少的購買力。由于天然差異有限的儲物間本身，6萬以上的樓面價格，如果沒有其他賣點，很難有優勢。建材城地鐵站等待13號線的拆卸。目前周邊2公里內沒有地鐵，目前風險很大。

我和我丈夫大約42歲。年收入到手100+，無房無貸款，北京集體戶口。一個在上地工作，另一個在College Bridge。孩子們已經在上地實驗樹村分校小學就讀。我打算買我的第一套房子。你離你孩子的學校不會太遠的。子彈,1000。買一套有三間臥室的房子。再看看農大南路、馬連瓦、西北望，大戶型均價也都在8萬+，北五環外的均價有點擔心它不會保值。不知道服務員有沒有什么建議。我老公是公司的行政人員，我們還是希望小區環境比較好，低密度板建筑。清河覺得這個板塊的人群比較差。海淀這個地區如何買房，希望向廣大粉絲展示經典。也考慮到朝陽，畢竟孩子剛上小學，12年的教育還是要在海淀完成的。朝陽太遠，不能上班上學。

答:如果不考慮學區，可以重點關注以下物業:馬連瓦:西山華府西山大院西溪王:百王茉莉花園海楓聯園別墅西山公館清河:橡灣華龍

問題:新人先問。美麗動人的姐姐，本人持有工作居住證，未婚，首套首貸款，子彈200 ~ 250，預計購買90平方米左右的兩套房子(小三套房子)，總價500 ~ 550W的房子。由于常年出差，偶爾住，更希望有投資性物業。因為沒有工作區域的限制(我比較喜歡東側或者東北側)，現在我有一個選擇，有幾個選擇，期待房姐的指導:1。東小口有限公司競爭房:奧森1號;2 .后沙峪有限競爭房:園區17區;永遠是新的房間:北京新天地，柏林愛樂。5.東壩新居:待選;通州:榮嶼、玉蘭灣、景茂國際城。我真的不知道該如何選擇。請房姐幫忙排第一。如果這些都不好，很難為您推薦一套既適合投資又適合置業的物業。

答:提醒競房下限有兩個弊端，一是8-9年出售，一是不能抵押。可接受這兩個可以看到奧森一個二手車牌優先看到通州景茂國際城>榮裕>玉蘭灣。常穎這兩道菜幾乎都作為備選

問個問題:房姐，去年這個時候已經問過你了，于是賣了北元華商城，全錢買了潤澤莊園的下折咒!現在手頭還有可用資金300萬左右，現在月供27000!涿州有房待售，21年后年收入有望達到300 - 400萬元。你需要再投資一套房子嗎?或者你想按部不動，把現金放在一些基金股票上?

答:從資產配置的角度來看，我建議做一些基金和股票，增強資產組合的抗風險能力。分散投資可以讓你的收入保持不變，同時降低風險。另外，大資產中的房地產流動性相對較差，需要適當補充一些流動性較高的投資產品

問題:房姐，我先問。你推薦買嗎?一般折扣是多少?近日繼[海伊東]2011年以來，前三名的房子都在西南方向(其中主臥，次臥南)，業主在http://www.azdms.com/，居委會目前平均http://www.azdms.com/。我看到很多人說頂層會漏雨，東部冷，夏天熱，最重要的是后期轉移周期長，所以他們很猶豫。我的第一套房子先貸款，手子彈400W，總價700在三個，除了海華堂，朝陽花園，大都會華亭，興隆家園，城市廣場這三個更適合保值和自居。謝謝，謝謝!

A:頂樓一般在10分鐘內打折。這些觀景的頂樓都是早期的，現在質量好多了，折扣會有但生活影響不大。海華堂沒什么好興奮的。離地鐵站很近車站不遠，但是鐵路的噪音還是有的，特別是在晚上，影響會更大，不要太推薦興隆家交通位置不是很好，南北跨度大，適合大面積流量，700總價格不適合城市華亭和城市廣場是前期出口公寓后的下一個產品。這類產品，有大量香港蝴蝶塔的特點，不受后期市場大眾的喜愛，因為大部分房屋的房價較低，對采光有影響，所以目前的價格一直沒有上漲。如果價格不是特別便宜，或者沒有低樓層等特殊損壞，價格宜從朝陽花園公寓戶型比較異性化開始，也是大塔樓的特點，合適的價格就可以進入

問題:第一個問題。我們是一個已婚家庭，名下有兩套公寓。一幢是第11教學樓，六層，兩間臥室，與太平路小學相對應。另一個是永樂東，8層，2個住宅。想換在護城河或白朗公園附近買一套3居室的復式公寓。因為孩子們還太小不能上學。暈車，不遠。但是衛報，我檢查了建筑委員會，發現計劃是公寓。但你也可以獲得70年的產權。可建委回復我，公寓不一定等于住宅。所以這是一種掙扎。所以我想看看附近有沒有什么推薦的。我想有青塔長安新城。兩套售出900萬套，但也擔心海淀沒有戶籍會影響初中和高中。謝謝你的回復。

答:可以重點關注四季青、曙光花園(曙光萬泉小學校園)、荔城溫室(曙光萬泉小學第一師范校園)、觀瀾國際(曙光萬泉小學校園)、對于多孩子(小學)這幾個村，四季青這個地方好，居住環境好，五棵松也沒那么近，海淀對非京籍不友好，現在有這么多孩子，非京籍在海淀的概率非常大，小漲一定要去渣，非京籍應該重點在朝陽區學校

問:房姐，新人先問，協調海淀區西三旗，自己的房子一套市場價550左右，沒有貸款，沒有換房要求，JYD拿了300，手上有子彈120。考慮再買一個，純粹的投資，考慮租金，升值，看看望京和清河盤，不過有一個中介朋友推薦東直門、柳房、溪壩河邊，這是挖的價錢，有點糾結，請給我建議

答:清河柳房不適合東直門，望京不符合目標。西壩河老房子兩居一選，可以看到地鐵10號線北段的兩居室，安貞門到惠信西街南側附近的房子，位置比西壩河好。如安貞麗，安貞喜麗，安貞勝固南麗什么。西壩河具有學區優勢，地理位置其實一般。另外，推薦兩處公房物業，八里莊到滿祿園、石佛營到十里堡、九仙橋到高家園、河北理工大學金松十里等地

問:問:房姐，會員第一個問題。我的工作地點在昌平，我的搭檔的工作地點在豐臺。現在我想在大流行前登上火車。對象和我都有北京戶口和SFSD，打算分別購買小房子。我的首付預算是120萬左右，總價是250萬左右。現在我想問一下，你覺得在昌平買還是在豐臺買比較好?在豐臺，哪一種更符合我的預算?如果在昌平哪里比較好?目標公司在豐臺有宿舍，我公司在昌平也有宿舍。謝謝~ PS，我們不考慮結合首付一起購買海淀區中部的公寓。以我們目前的財務狀況來看，我們都認為海淀區的生活性價比比較低。

答:昌平看回龍觀板塊華龍元南，矩陣二，東亞中心豐臺北可以看中海皇家新亭啊，或者上午10點的新坐標和設計師廣場都是屬于車牌號的，如果你在昌平工作，可以選擇回龍觀

問題:房姐從戶籍問題問之前，梧桐正常在50000左右，這套房只有http://www.azdms.com/賬戶的價格，成交價格夠便宜，還是有人能說明?

答:這就是我之前說的，戶口風險敞口很大。這組業主有多個戶口糾紛，不能搬出去，導致了巨大的折扣。折扣并不能完全消除風險。為了對沖，可以長時間持有，而且戶口持有人年齡較大，戶口自然死亡10年后，戶口本是干凈的。

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