建筑資質(zhì)可以轉(zhuǎn)本地嗎怎么轉(zhuǎn)

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2024-10-09 08:48:04
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內(nèi)容摘要：第 1 步：建筑資質(zhì)能否轉(zhuǎn)本地建筑資質(zhì)是可以轉(zhuǎn)本地的。從目前的政策來看，無論是想從外地還是本地，通過建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的形式，使得本地公...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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第 1 步：建筑資質(zhì)能否轉(zhuǎn)本地

建筑資質(zhì)是可以轉(zhuǎn)本地的。從目前的政策來看，無論是想從外地還是本地，通過建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的形式，使得本地公司獲取相應(yīng)的資質(zhì)是可行的，但需要提前做好了解，預(yù)算，是否值得，建議建筑企業(yè)老板高等級高價(jià)位資質(zhì)可以通過操作完成，通過計(jì)算比較之后再做決定是操作省外。

第 2 步：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)本地的條件

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)本地需要滿足一定的條件，例如：

企業(yè)需完成現(xiàn)有工程項(xiàng)目，以后項(xiàng)目不再使用該資質(zhì)進(jìn)行施工。
需承繼原建筑企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級。
重組、分立后的企業(yè)再申請資質(zhì)的，應(yīng)申報(bào)重組、分立后承接的工程項(xiàng)目作為代表工程業(yè)績；合并后的新企業(yè)再申請資質(zhì)的，原企業(yè)在合并前承接的工程項(xiàng)目可作為代表工程業(yè)績申報(bào)。

第 3 步：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)本地的流程

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)本地的流程大致如下：

前期準(zhǔn)備階段
- 尋找具備相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑企業(yè)。
- 自行調(diào)查或委托律師事務(wù)所就該建筑企業(yè)的設(shè)立、變更及關(guān)聯(lián)公司的情況，資質(zhì)等級狀況，公司的業(yè)務(wù)模式，公司所有業(yè)務(wù)合同的簽署、履行情況，公司的財(cái)務(wù)狀況，完稅情況、員工情況、涉訴情況及其他債權(quán)債務(wù)情況進(jìn)行全面的調(diào)查了解。
- 委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)就建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)評估企業(yè)的資產(chǎn)狀況，包括建筑企業(yè)資質(zhì)的市場價(jià)值。
洽談及簽約階段
- 在進(jìn)行專業(yè)審計(jì)評估和專業(yè)的盡職調(diào)查之后，與被收購企業(yè)股東洽談收購價(jià)款。針對盡調(diào)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，如員工問題，債權(quán)債務(wù)問題等等，雙方協(xié)商具體的處理方式。
- 被收購企業(yè)出具書面的同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會(huì)決議，并最終簽訂正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
股權(quán)交割階段
- 到工商登記部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)，并修改建筑公司章程。
- 列明交接清單，交接建筑企業(yè)經(jīng)營證件、資質(zhì)證件、公司各類印章、財(cái)務(wù)憑證、銀行開戶信息等等與公司經(jīng)營相關(guān)的所有證件、文件及印章并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。
- 安排熟悉建筑企業(yè)資質(zhì)申報(bào)的人員，核查建筑企業(yè)所有工程項(xiàng)目資料及專業(yè)技術(shù)人員資料并完成交接，從而確定建筑企業(yè)是否已經(jīng)移交了與相應(yīng)資質(zhì)及資質(zhì)等級相匹配的工程資料及專業(yè)技術(shù)人員。
- 到稅務(wù)部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的涉稅事宜，按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

第 4 步：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)本地的注意事項(xiàng)

草擬股權(quán)收購協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意將目標(biāo)建筑企業(yè)作為協(xié)議的其中一方簽約主體，明確建筑企業(yè)及原股東在股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記中的配合義務(wù)，及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)方式。
收購時(shí)，針對員工安置問題，提前制定完善的員工安置計(jì)劃。
在股權(quán)變更登記的同時(shí)，變更建筑企業(yè)法定代表人為股權(quán)收購一方或股權(quán)收購一方的指定人員，從而加強(qiáng)對建筑企業(yè)的控制。
鑒于有些建筑企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員與原建筑企業(yè)股東具有很強(qiáng)的粘合度，為防止收購?fù)瓿珊?，專業(yè)技術(shù)人員撤證，建議要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓一方承諾在一段期間內(nèi)，必須保證建筑企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)所需的專業(yè)技術(shù)人員。
注意區(qū)分建筑行業(yè)建筑工程甲級是屬于專業(yè)資質(zhì)，和建筑行業(yè)甲級資質(zhì)，價(jià)格也相差很多。另外比如是機(jī)電專業(yè)承包一級和機(jī)電總承包一級，這也是兩個(gè)不同的資質(zhì)，專包和總包，也要分清楚。

第 5 步：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)本地的案例分析

例如，在一些建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)移的案例中，企業(yè)通過收購目標(biāo)公司的全部股權(quán)間接取得所需資質(zhì)。這種方式的優(yōu)勢在于收購后更容易承接相關(guān)工程，可立即開展經(jīng)營活動(dòng)，還能承繼目標(biāo)公司的工程業(yè)績。但弊端是目標(biāo)公司原有的債務(wù)會(huì)承繼下來，已建工程的質(zhì)量隱患也不可預(yù)見。

再如，通過將目標(biāo)公司合并進(jìn)受讓公司的方式取得資質(zhì)，其優(yōu)勢是合并后更容易承接工程，能承繼工程業(yè)績。但合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司需要承擔(dān)目標(biāo)公司的債務(wù)，已建工程的質(zhì)量隱患也需承擔(dān)責(zé)任。

第 6 步：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)本地的相關(guān)政策法規(guī)

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》等政策法規(guī)對建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)本地的相關(guān)事宜進(jìn)行了規(guī)定和約束。