接建筑項目的需要什么資質

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2024-10-14 09:21:39
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內(nèi)容摘要：建筑項目承接資質要求建筑項目的承接資質要求較為復雜，涵蓋多個方面。人員條件：無論是新辦還是升級，公司人員方面主要包含建造師、工程師...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑項目承接資質要求

建筑項目的承接資質要求較為復雜，涵蓋多個方面。

人員條件：無論是新辦還是升級，公司人員方面主要包含建造師、工程師、技工、三類人員等主要人員組成，具體數(shù)量請參考建筑企業(yè)資質標準中的數(shù)量和專業(yè)。
公司基本條件：主要涵蓋公司注冊資金、經(jīng)營范圍、辦公場所等符合資質標準。例如，企業(yè)注冊資本金可能需要達到一定金額，如3億元以上；同時，辦公場所也需要固定且符合相關規(guī)定。
業(yè)績條件：新辦考核技術負責人業(yè)績，升級考核公司近五年積累業(yè)績，除了符合資質標準外，業(yè)績最好能夠在四庫一平臺查詢。
社保和設備要求：企業(yè)應當具備工程所需機械設備，并提供相應人員的社保證明材料。比如，企業(yè)需要為注冊建造師、技術人員等繳納規(guī)定期限的社保。

在招投標程序中，對施工公司也有特定要求。根據(jù)工程項目規(guī)模大小，公司必須具備與之匹配的資質等級，項目總金額或者規(guī)模越大，資質要求越高，且公司各個資質必須在有效期范圍內(nèi)，誠信分值不能低于80分；要有類似業(yè)績，必須提供真實項目可查詢；有與項目職業(yè)范圍匹配的項目經(jīng)理，一般為注冊建造師，可能為一級或者二級。

不同類型建筑項目所需資質

不同類型的建筑項目所需資質存在差異。

建筑施工總承包項目：
- 一級資質：企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)1億元以上；企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人，技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷等；企業(yè)工程業(yè)績方面，近5年承擔過特定的4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
- 二級資質：凈資產(chǎn)4000萬元以上；建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人；技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷等；承擔的工程范圍包括高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程等。
專業(yè)承包項目：如消防設施工程專業(yè)承包資質，分為一級、二級、三級，不同等級在企業(yè)資產(chǎn)、人員、業(yè)績等方面有不同要求。
勞務分包項目：勞務分包資質不分等級，對企業(yè)資產(chǎn)、人員等有相應規(guī)定。

建筑項目資質辦理流程

辦理建筑資質通常包括以下流程：

準備營業(yè)執(zhí)照：這是辦理資質的前提條件，不同類別的資質對企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。
人員配備：公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等才能滿足條件。并且公司需要給這些專業(yè)的人員繳納規(guī)定期限的社保。
資料提交：準備建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。
現(xiàn)場核查：主要檢查企業(yè)的人員、資質和工程業(yè)績是否達到資質要求，如果符合要求，相關部門會出具批準文件。
審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公式意見是否通過，公示期結束，出具通知，企業(yè)便可以領取建筑資質證書。

在拿到建筑資質證書后企業(yè)仍然無法正常承接工程項目，想要順利開工企業(yè)還要辦理安全生產(chǎn)許可證才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產(chǎn)許可證也可以在住建部門官網(wǎng)上進行線上申請，辦理程序與建筑資質證書相似，不過所需材料有所不同。

建筑項目資質審核標準

建筑項目資質審核主要從企業(yè)資信能力和企業(yè)管理和技術人員要求能力兩個方面進行。

企業(yè)資信能力：
- 企業(yè)注冊資本金3億元以上。
- 企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。
- 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。
- 企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術人員要求：
- 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
- 技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
- 財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
- 企業(yè)具有注冊一級建造師(一級項目經(jīng)理)50人以上。
- 企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質標準要求的專業(yè)技術人員。

建筑工程分包資質審核時，主要是審核資質證書、營業(yè)執(zhí)照的真實性、有效性、是否與承接的任務等級要求相符。

建筑行業(yè)常見資質種類

建筑行業(yè)常見的資質種類主要包括以下幾類：

施工類：
- 施工總承包資質：包括12個類別，如建筑工程、公路工程、鐵路工程等，通常分為特級、一級、二級、三級4個等級。
- 專業(yè)承包資質：設有36個類別，如地基基礎工程、起重設備安裝工程等，資質等級一般分為一級、二級、三級，部分專業(yè)不分等級。
設計類：
- 工程設計綜合資質：通常為甲級。
- 工程設計行業(yè)資質：分為甲級、乙級、丙級。
- 工程設計專業(yè)資質：分為甲級、乙級、丙級、丁級。
- 工程設計專項資質：分為甲級、乙級、丙級。
勘察類：包括工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質。
監(jiān)理類：包括綜合資質（不分等級）、專業(yè)資質（甲級、乙級）、事務所資質（不分等級）。
安證（安全生產(chǎn)許可證）：是建筑業(yè)施工企業(yè)施工、招標、驗收工程、企業(yè)收款、資質增項、資質升級等必備的一個證件。