建筑工程公司資質(zhì)怎么買(mǎi)賣(mài)

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2024-10-16 09:08:53
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內(nèi)容摘要：建筑工程公司資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)規(guī)定建筑工程公司資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)是被嚴(yán)格禁止的行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑工程公司資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)規(guī)定

建筑工程公司資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)是被嚴(yán)格禁止的行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

同時(shí)，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)范了建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)、許可、監(jiān)督和管理，明確了資質(zhì)的類別、等級(jí)、范圍和條件。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)是從事建筑施工活動(dòng)的必要條件，經(jīng)過(guò)國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或地方住房城建設(shè)主管部門(mén)審查合格后發(fā)放。

企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。并且，企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)，軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。

建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度也在不斷改革，以深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定事項(xiàng)壓減工作。

建筑工程公司資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)的流程

建筑工程公司資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)的流程通常較為復(fù)雜。常見(jiàn)的一種方式是：轉(zhuǎn)讓方在需要落地的省份先成立一家全資子公司，再通過(guò)遷出函將資質(zhì)分立到子公司中，然后由接收方將全資子公司控股持有。

具體來(lái)說(shuō)，建筑企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)收購(gòu)時(shí)，可以通過(guò)朋友的介紹、中介、在線信息發(fā)布等渠道，以便找到更合適的資源。然后進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格受許多因素的影響，需要咨詢一些公司，了解市場(chǎng)情況，并評(píng)估目標(biāo)公司的實(shí)際情況，包括債務(wù)、股權(quán)等。接下來(lái)是談判，不要急于談判，一開(kāi)始可以通過(guò)電話溝通，了解基本情況，并過(guò)濾掉一些不適當(dāng)?shù)馁Y源，如果覺(jué)得有合適的，再進(jìn)行面談。

在建筑企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)收購(gòu)后，有一些重要信息需要變更，比如法定代表人。法定代表人作為公司行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，相當(dāng)于公司的對(duì)外代表，在實(shí)際情況中，法人就是公司的投資者和創(chuàng)辦人。

除了上述方式以外，還有吸收合并、部分股權(quán)收購(gòu)的方式去獲取資質(zhì)，但是這兩種方法在市面上是不常用的。

建筑工程公司資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)

建筑工程公司資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分。

建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在8個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，比如債務(wù)問(wèn)題，接手轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)之前，要清查該公司的債務(wù)，需核查是否存在債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)狀態(tài)也需要關(guān)注，要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營(yíng)，是否受到過(guò)處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。同時(shí)，還要注意年檢狀態(tài)，核實(shí)轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照國(guó)家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。另外，審計(jì)報(bào)告也很重要，要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊(cè)資金是否為墊資注冊(cè)，注冊(cè)資金是否全部到位及有沒(méi)有抽逃資金等現(xiàn)象。

對(duì)于辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，8條重要風(fēng)險(xiǎn)大家一定要知道：查看公司背景，了解公司是否各項(xiàng)證件齊全，還需要知道其項(xiàng)目是否出現(xiàn)過(guò)安全事故等，最好調(diào)查在行業(yè)里的口碑。債務(wù)問(wèn)題最為重要，要避免帶來(lái)隱形債務(wù)。還要關(guān)注稅務(wù)問(wèn)題，查看是否有補(bǔ)繳的稅款，完成法人變更，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后，需要重新到稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行登記。

合法獲取建筑工程公司資質(zhì)的途徑

合法獲取建筑工程公司資質(zhì)主要有以下幾種途徑：

整體收購(gòu)一家具有高資質(zhì)的建設(shè)工程企業(yè)。
通過(guò)企業(yè)之間重組、合并、分立進(jìn)行資質(zhì)平移。細(xì)分情況包括：企業(yè)吸收合并，即一個(gè)企業(yè)吸收另一個(gè)企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷(xiāo)登記并提出資質(zhì)證書(shū)注銷(xiāo)申請(qǐng)，企業(yè)申請(qǐng)被吸收企業(yè)資質(zhì)的；企業(yè)新設(shè)合并，即有資質(zhì)的幾家企業(yè)，合并重組為一個(gè)新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷(xiāo)登記并提出資質(zhì)證書(shū)注銷(xiāo)申請(qǐng)，新企業(yè)申請(qǐng)承繼原有企業(yè)資質(zhì)的；企業(yè)合并（吸收合并及新設(shè)合并），被吸收企業(yè)或原企業(yè)短期內(nèi)無(wú)法辦理工商注銷(xiāo)登記的，在提出資質(zhì)注銷(xiāo)申請(qǐng)后，合并后企業(yè)可取得有效期1年的資質(zhì)證書(shū)。有效期內(nèi)完成工商注銷(xiāo)登記的，可按規(guī)定換發(fā)有效期5年的資質(zhì)證書(shū)；逾期未提出申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書(shū)作廢，企業(yè)相關(guān)資質(zhì)按有關(guān)規(guī)定重新核定。

建筑工程公司資質(zhì)買(mǎi)賣(mài)的案例分析

在實(shí)際情況中，建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在相關(guān)法律問(wèn)題。例如，根據(jù)《建筑法》等相關(guān)法律的規(guī)定，建筑施工企業(yè)獲取相應(yīng)的施工資質(zhì)不僅需要具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，而且還要經(jīng)過(guò)行政主管部門(mén)的審批。建筑施工企業(yè)采取倒賣(mài)、出租、出借等形式非法轉(zhuǎn)讓建筑施工資質(zhì)，規(guī)避行政主管部門(mén)對(duì)建筑施工企業(yè)資質(zhì)條件的管理，不僅違法，還可能帶來(lái)一系列不良后果。

再如，通過(guò)并購(gòu)重組方式取得建筑資質(zhì)需要進(jìn)行合規(guī)性分析及風(fēng)險(xiǎn)防范。在操作過(guò)程中，涉及到一系列規(guī)定和步驟，需要嚴(yán)格遵守，以確保資質(zhì)轉(zhuǎn)移的合法性和安全性。

另外，在一些具體案例中，如成都高新區(qū)某公司因違法分包行為受到行政處罰，這也警示了建筑企業(yè)在資質(zhì)使用和工程承包過(guò)程中要遵守法律法規(guī)。