企業(yè)轉讓建筑資質變更申請

好順佳集團
2024-10-29 09:15:08
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內容摘要：企業(yè)轉讓建筑資質變更申請流程企業(yè)轉讓建筑資質變更申請主要包括以下流程：網上申報：需要變更資質的建筑企業(yè)，登錄住房和建設部門的企業(yè)管...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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企業(yè)轉讓建筑資質變更申請流程

企業(yè)轉讓建筑資質變更申請主要包括以下流程：

網上申報：需要變更資質的建筑企業(yè)，登錄住房和建設部門的企業(yè)管理系統(tǒng)，并填寫申請變更。
按所有權進行現(xiàn)場申報：實際提交材料時，應根據所有權關系選擇相應的部門進行申報。一般而言，資質由哪個部門批準的，就在哪實地申報。
主管部門審核：主管部門進行審核，檢查材料是否符合要求，并報住建廳。
住建廳備案公示：住建廳收到審計報告后，對企業(yè)進行備案，發(fā)布共識。然后，公司可以根據公示內容獲得新的資質證書。

需要注意的是，轉讓施工資質時還有很多事情需要了解，例如，建筑公司的前任是否有債務和債務，如何清算等，都需要專業(yè)的律師來協(xié)助他們。那就是通過資質吸收合并的方式。

企業(yè)轉讓建筑資質變更所需材料

企業(yè)轉讓建筑資質變更所需材料分為通用材料和專用材料兩類：

通用材料：
- 《建筑業(yè)企業(yè)資質變更申請書》
- 《建設工程企業(yè)資質證書變更審核表》
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件
- 建筑業(yè)企業(yè)資質證書正、副本復印件
專用材料（部分列舉）：
- 企業(yè)名稱變更：
  - 企業(yè)股東大會或董事會關于企業(yè)名稱變更的決議或者文件復印件
  - 企業(yè)原章程和關于企業(yè)名稱變更的章程修正案復印件
  - 工商行政管理部門出具的“企業(yè)(企業(yè)集團)名稱變更核準通知書”復印件
  - 以企業(yè)新名稱簽訂的房屋租賃合同及房屋產權證復印件
  - 新名稱企業(yè)關于企業(yè)負責人的任職文件復印件，以及企業(yè)負責人的身份證、職稱證書（或者工作簡歷）、聘用(任)合同復印件
  - 新名稱企業(yè)關于技術負責人的任職文件復印件，以及技術負責人的身份證、職稱證書、聘用(任)合同復印件和工作簡歷
  - 資質標準有建造師要求的，需提供已變更注冊到新名稱企業(yè)且滿足資質標準要求的建造師執(zhí)業(yè)注冊證書（含變更頁）復印件或者省執(zhí)業(yè)注冊中心出具的變更注冊證明
- 法定代表人變更：
  - 企業(yè)股東大會或董事會關于法定代表人變更的決議或者任職文件復印件
    - 企業(yè)章程及章程修正案復印件
  - 法定代表人身份證、職稱證書復印件
    - 屬于通過股權出資轉讓擔任法定代表人的，還應當提供股權出資轉讓協(xié)議（股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意），以及會計事務所出具的關于股權轉讓和注冊資本專項審計報告復印件

企業(yè)轉讓建筑資質變更的注意事項

企業(yè)轉讓建筑資質變更時，有以下重要的注意事項：

公司經營狀態(tài)：建筑資質轉讓相當于收購一家建筑企業(yè)，要檢查轉讓企業(yè)的信息，如是否合法經營、是否在經營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產生不必要的糾紛。
年檢：年檢是國家檢查企業(yè)經營情況的重要手段，每年都會在固定的時間內參與年檢，相關部門要進行檢查的。如果企業(yè)沒有參與年檢，會對企業(yè)信用產生影響，還可能面臨處罰。因此，在辦理轉讓時要查看公司是否按要求參加年檢了。
調查債務：建筑企業(yè)辦理建筑資質不易，受讓企業(yè)在接手轉讓企業(yè)時，要注意轉讓企業(yè)是否存在債務情況，如面臨巨額債務。所以建筑企業(yè)進建筑資質轉讓前，要對轉讓企業(yè)進行先行調查，然后在轉讓合同中做出說明，明確告知雙方應承擔的責任。
檢查公司證件：查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質證書、安全生產許可證等證件是否齊全，是否在有效期內。有效期非常重要，比如資質證書，如果已經超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質以后，還需要自己花費成本去配人。
納稅申報：建筑資質轉讓涉及到公司變更，辦理建筑資質轉讓時需要將公司一并進行轉讓。而公司變更涉及到公司股權變更，股權變更需要向稅務進行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑資質轉讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進建筑資質轉讓前，一定要向稅務進行納稅申報。
變更事項：
- 企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業(yè)執(zhí)照。
- 到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記。
- 通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質變更和安全生產許可證變更。

建筑資質變更申請的相關法規(guī)

與建筑資質變更申請相關的法規(guī)主要有：

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（22號發(fā)布，32號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規(guī)定>等11個部門規(guī)章的決定》第一次修正，38號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定>等部門規(guī)章的決定》第二次修正）