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2024-11-06 10:39:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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三級房建資質標準在企業(yè)資產、企業(yè)主要人員等方面有明確要求。
企業(yè)資產：凈資產 800 萬元以上。
企業(yè)主要人員：
建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人。
技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
2014 年三級房建資質的辦理流程如下：
準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)必須先取得營業(yè)執(zhí)照。
配備專業(yè)人員并考取相應證件：按照申請的資質標準，準備相應的技術人員資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。
提出申請：辦理資質的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報地、州、市建設局，地、州、市建設行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準。
上報：申請資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
2014 年以來，關于三級房建資質的相關政策不斷調整和完善。
2022 年 10 月 28 日，住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布通知，、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前期滿的，統(tǒng)一延期至 2023 年 12 月 31 日。上述資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。企業(yè)通過合并、跨省變更事項取得有效期 1 年資質證書的，不適用上款規(guī)定，企業(yè)應在 1 年資質證書有效期屆滿前，按相關規(guī)定申請重新核定。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質延續(xù)有關政策由各省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門確定，相關企業(yè)資質證書信息應及時報送至全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺。
2023 年 12 月 28 日，住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布通知，明確《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》(國發(fā)〔2021〕7 號)決定取消的建設工程企業(yè)資質，企業(yè)可在資質證書有效期屆滿前換領有效期 1 年的相應專業(yè)資質證書。工程勘察設計丙級、丁級資質換領相同專業(yè)乙級資質證書，施工總承包、專業(yè)承包三級資質換領相同專業(yè)二級資質證書，有關工程監(jiān)理企業(yè)資質按《已取消的工程監(jiān)理企業(yè)資質證書換領對照表》換領相應專業(yè)等級資質證書。資質證書有效期屆滿前未申請換領相應資質證書的，逾期自動作廢。取得有效期 1 年資質證書后，企業(yè)應在該資質證書有效期屆滿前，按有關資質管理規(guī)定和資質標準申請延續(xù)。
由于缺乏具體的公開案例數據， 2014 年三級房建資質企業(yè)案例。但一般來說，擁有三級房建資質的企業(yè)能夠承擔一定規(guī)模和復雜度的房屋建筑工程項目。
與現在的資質標準相比，2014 年的三級房建資質在多個方面存在變化。
基本框架方面，總體結構沒有大的改變，但在類別和等級上做了調整，做了減法和微調。
總承包序列方面，名稱和等級有所變化。
專業(yè)承包序列方面，名稱、類別、范圍和等級劃分都有調整，總體趨勢是減少層級。
勞務序列方面，勞務分包資質調整為施工勞務資質，不再劃分類別與級別，取消了承包范圍的限制。
評價維度方面，企業(yè)資信對凈資產的要求全面提高，企業(yè)主要人員更強調專業(yè)匹配，減少了對高級職稱人員的要求，增加了對持證上崗人員的要求。
承包范圍方面，明確規(guī)定施工總承包企業(yè)可以從事相應工程的項目管理業(yè)務，表述工程規(guī)模時更多用建設規(guī)模，取消了與企業(yè)注冊資金相關倍數的說法，明確了專業(yè)承包資質的專業(yè)工程單獨發(fā)包時的承擔企業(yè)要求。
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