建筑叁級資質(zhì)高度怎么算的

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2024-09-12 09:46:34
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內(nèi)容摘要：建筑叁級資質(zhì)高度的計算方法建筑叁級資質(zhì)高度的計算需要遵循一定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。要明確建筑的屋面形式，如坡屋面、平屋面或多種形式屋面。對...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑叁級資質(zhì)高度的計算方法

建筑叁級資質(zhì)高度的計算需要遵循一定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。要明確建筑的屋面形式，如坡屋面、平屋面或多種形式屋面。對于坡屋面建筑，其高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計地面至其檐口與屋脊的平均高度。計算方法可以是：先測量檐口和屋脊的高度，然后將兩者相加除以 2 得到平均高度。對于平屋面建筑（包括有女兒墻的平屋面），建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計地面至其屋面面層的高度。如果建筑屋面為多種形式，應(yīng)分別按照上述方法計算不同屋面形式的高度，然后取其中的最大值作為建筑的高度。

還需要考慮一些特殊情況。例如，對于臺階式地坪，如果位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔，各自有符合規(guī)范規(guī)定的安全出口，且可沿建筑的兩個長邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別計算各自的建筑高度。否則，應(yīng)按其中建筑高度最大者確定該建筑的建筑高度。

同時，還有一些部分是可以不計入建筑高度的。比如室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計地面的高度不大于的地下或半地下室；設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度不大于的自行車庫、儲藏室、敞開空間；建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等，局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機房、排風(fēng)和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于 1/4 者；室內(nèi)外高差不大于的部分（對于住宅建筑）。

建筑叁級資質(zhì)中關(guān)于高度的規(guī)定

建筑施工總承包三級資質(zhì)可承擔(dān)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程。需要注意的是，這里的高度規(guī)定是明確且嚴(yán)格的，超過這個高度限制，就超出了建筑叁級資質(zhì)的承包范圍。

建筑叁級資質(zhì)高度計算的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

建筑高度計算參照的規(guī)范主要包括《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-和《民用建筑設(shè)計通則》等。從消防分類的角度應(yīng)參照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，從規(guī)劃控制的角度應(yīng)參照《民用建筑設(shè)計通則》。

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，當(dāng)為坡屋面時，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計地面到其檐口的高度；當(dāng)為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時，應(yīng)為建筑物室外設(shè)計地面到其屋面面層的高度；當(dāng)同一座建筑物有多種屋面形式時，應(yīng)分別計算后取最大值。對于一些突出物，如局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過 1/4 者，突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等，可不計入建筑高度內(nèi)。

《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度；沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度；機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度。同時，建筑高度控制尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。

如何確定建筑叁級資質(zhì)的高度

要確定建筑叁級資質(zhì)所允許的建筑高度，是工業(yè)建筑、民用建筑還是構(gòu)筑物。然后，根據(jù)建筑的屋面形式，按照上述提到的計算方法得出建筑高度。在計算過程中，要嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確測量和計算各個關(guān)鍵高度值。

同時，要注意區(qū)分哪些部分可以不計入建筑高度，避免錯誤計算。如果建筑存在特殊情況，如臺階式地坪，要根據(jù)是否滿足分隔、安全出口和消防車道等條件來確定建筑高度的計算方式。

還需要參考具體的法律法規(guī)和政策文件，以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的具體要求和規(guī)定，確保建筑高度的確定符合所有相關(guān)要求。