怎么收一級資質

好順佳集團
2024-09-26 10:05:30
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內容摘要：一、一級資質的收取條件和流程收取條件：企業(yè)近 5 年承擔過下列 6 項中的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、一級資質的收取條件和流程

收取條件：

企業(yè)近 5 年承擔過下列 6 項中的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
- 25 層以上的房屋建筑工程
- 高度 100 米以上的構筑物或建筑物
- 單體建筑面積 3 萬平方米以上的房屋建筑工程
- 單跨跨度 30 米以上的房屋建筑工程
- 建筑面積 10 萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體
- 單項建安額 1 億元以上的房屋建筑工程
企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有 10 年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于 300 人，其中工程技術人員不少于 200 人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于 10 人，具有中級職稱的人員不少于 60 人。企業(yè)具有的一級資質項目經(jīng)理不少于 12 人
企業(yè)注冊資本金 5000 萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 6000 萬元以上
企業(yè)近 3 年最高年工程結算收入 2 億元以上
企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備

收取流程：

準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照
根據(jù)申請的資質標準配備專業(yè)人員，同時要考取相應的證件：準備申請資質等級相應的技術人員資料一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等
提出申請：辦理資質的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報地、州、市建設局，地、州、市建設行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處
審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質標準
上報：申請資質的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處
公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案
領證：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書

需要注意的是，建筑企業(yè)資質證書有效期為 5 年。資質證書有效期屆滿，可以到原資質許可機關申請資質延續(xù)。但是企業(yè)一定要注意到期時間，資質延續(xù)必須是資質還在有效期內，才能稱為延續(xù)。一旦資質過期，只能按照重新核定的方式進行申請。因此，企業(yè)一定要提前三個月做準備，保證留出充足的時間進行銜接

二、常見的一級資質類型及收取方式

常見的一級資質類型包括建筑工程、市政公用工程、機電工程等。不同類型的一級資質，其收取方式可能會有所不同。

建筑工程一級資質：

注冊資本要求：申請建筑一級資質的企業(yè)，注冊資本應在 1 億元以上
技術人員數(shù)量：建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人
工程業(yè)績：申請企業(yè)需具有 10 年以上從事工程施工的經(jīng)驗，且獨立承擔過兩項以上一級資質要求的工程項目，工程質量合格

市政公用工程一級資質：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1 億元以上
企業(yè)主要人員：技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有市政工程相關專業(yè)高級職稱
企業(yè)工程業(yè)績：近 10 年承擔過下列 7 類中的 4 類工程的施工，其中至少有第 1 類所列工程，工程質量合格

機電工程一級資質：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 2000 萬元以上
企業(yè)主要人員：機電工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 8 人；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有機電工程相關專業(yè)高級職稱；機電工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 20 人，且專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 20 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、機械員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的機械設備安裝工、電工、管道工、通風工、焊工、起重工等中級工以上技術工人不少于 50 人

收取方式主要有以下幾種：

企業(yè)可以從最低等級開始申請，在企業(yè)發(fā)展過程當中累計升級所需的業(yè)績，業(yè)績達到升級要求后向主管部門申請三級升二級或者二級升一級
有實力的企業(yè)想直接獲得施工一級資質，可以通過股權收購的方式。根據(jù)住建部建市79 號文件，對被收購的一級資質企業(yè)進行吸收合并重組，來取得一級資質

三、收取一級資質的注意事項

合法性和合規(guī)性：在進行一級資質收取之前，必須確保自己的行為是合法和合規(guī)的。同時，還要確保資質收取符合行業(yè)的規(guī)范，遵守相關規(guī)定和標準
交易雙方的實力和信譽：涉及到雙方企業(yè)的實力和信譽。出讓資質的企業(yè)應具備良好的信譽和業(yè)績，而接受資質轉讓的企業(yè)也需要具備一定的實力和信譽，以確保能夠有效地使用和管理資質
資金和交易費用：資質轉讓是一項有一定費用的交易，雙方需要就轉讓費用達成一致。同時，雙方還需要確定資質轉讓的付款方式和時間，以保證交易的順利進行
合同和手續(xù)：在進行一級資質轉讓時，雙方應該起草和簽訂資質轉讓合同，明確雙方的權利和義務。雙方需要仔細閱讀合同條款，并確保合同內容符合雙方的意愿和利益。在進行資質轉讓時，還需要辦理相關的手續(xù)和備案，確保轉讓的合法性和有效性

不同類型的一級資質在收取時還有一些特殊的注意事項，例如：

房建一級資質：

公司債務問題：受讓企業(yè)在接手轉讓企業(yè)前，要檢查公司的賬務，是否有潛在的賬務問題
公司經(jīng)營狀態(tài)：受讓企業(yè)需要檢查轉讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄
是否有年檢：年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會有例行檢查，而且需要在規(guī)定的時間內參與年檢。如果企業(yè)沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業(yè)信用有影響，還可能會面臨處罰
查看公司審計報告：受讓企業(yè)需要檢查轉讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位？有沒有油逃資金的現(xiàn)象？
了解公司業(yè)績及在建項目情況，及是否出現(xiàn)過事故等
營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格
建筑資質證書和安全生產(chǎn)許可證有效期等

機電安裝一級資質：

證章有效期問題：證章，其實就是公司的各種證件，是能夠開展生產(chǎn)經(jīng)營的重要材料。如果資質轉讓結束后，還需要去進行證章的年檢或延續(xù)，這也是需要注意的一大風險
債務風險：如果轉讓公司經(jīng)營期間，留下了大量的債務，則需要收購方背負。這樣的話，當債權人尋找償還人的時候，就需要花費大筆費用去還清債務
違法行為影響：如果收購的公司，存在過違法行為，則會影響工程承包。且由于違法行為，還可能導致企業(yè)無法正常開工

四、一級資質收取的相關政策法規(guī)

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》：

國務院建設主管部門負責全國建筑業(yè)企業(yè)資質的統(tǒng)一監(jiān)督管理。國務院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關部門配合國務院建設主管部門實施相關資質類別建筑業(yè)企業(yè)資質的管理工作
施工總承包資質、專業(yè)承包資質、勞務分包資質序列按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別
取得施工總承包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包工程。取得專業(yè)承包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設單位依法發(fā)包的專業(yè)工程

資質有效期與延續(xù)：

建筑企業(yè)資質證書有效期為 5 年。資質證書有效期屆滿，可以到原資質許可機關申請資質延續(xù)。但是企業(yè)一定要注意到期時間，資質延續(xù)必須是資質還在有效期內，才能稱為延續(xù)。一旦資質過期，只能按照重新核定的方式進行申請

五、成功收取一級資質的案例分析

北京一家工程公司董事長桂某通過不正當手段，找時任建設部建筑市場管理司處長的劉宇昕幫忙辦理一級資質，劉宇昕因此受賄
河南某公司通過吸收合并的方式成功獲得機電安裝一級資質，這種方式時間周期較短，價格也比較合適
中鐵七局三公司經(jīng)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳審核批準，順利取得建筑工程施工總承包一級資質。公司積極推進業(yè)務領域的資質體系建設和升級工作，為公司發(fā)展創(chuàng)造有利條件